富拉尔基区国有资产中心18处房产和2处地下车库出租进行公开拍卖(第三次)项目公告交易公告

****中心处房产拍卖和 2 处地下车库

出租的项目公告 ( 第三次）

本公司接受委托，****中心处房产和 2 处地下车库出租进行公开拍卖 ( 第三次 ) 。

一、 标的详情

（一） 基本情况 单位：人民币万元

具体明细请竞买人下载明细表。

（二）其他需要说明的情况

1. 委托方： ****中心

2. 委托方统一社会信用代码： 12230206560620654B

3. 委托方地址： 富拉尔基区富江路

4. 委托方负责人： 李盛东

5. 交易行为批准方：此次拍卖经齐齐哈尔市富拉尔基区国有资产管理办公室批准 。

6. 资产评估情况：经黑龙江恒信博达资产评估房地产土地估价有限公司出具的评估报告，编号为黑恒信博达评报字（ 2023 ）第 2311 号和 2312 号。

7. 交易方式：网络竞价。

二、拍卖流程及时限

1 、拍卖时间 ： 2023 年 10 月 31 日 9 时；

2 、展示时间、地点 ： 2023 年 10 月 24 日至 10 月 30 日上午 9 点 -11 点，下午 2 点 -4 点， 工作时间由委托人带领到标的所在地进行展示看样（ 联系人： 黃女士，联系电话： 158****6810 ） ；

3 、 报名截止时间： 2023 年 10 月 29 日 16 时 （ 由于竞买人注册资格审核需在提交后 3 个工作日内由****中心进行核验，建议意向竞买人在报名截止时间前 3 个工作日进行用户注册并提交 ），竞买人应于此时间前登陆“***网” （ http://www.****.org.cn ） 注册及报名完毕，过时视为放弃竞买权。竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为 3 个工作日内办结，如有特殊情况期限有所延长，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行。

4 、 保证金截止时间 ： 2023 年 10 月 30 日 16 时 ， 竞买人应于此时间前缴纳竞买保证金（如需资格审查请务必与拍卖公司联系），并显示“获得竞买资格”。保证金未能及时交纳或未及时到账的视为放弃竞买权 ；

⑴***网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不可用现金存入。 跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前 2 日操作并交纳； 竞买保证金不冲抵任何款项，***平台无息返还 。

⑵ 现因项目量大，保证金鉴收时间长，请各投标人、竞买人务必于保证金截止日期前两日或之前缴纳保证金，保证金到账以在锁中“保证金缴纳查询”下查到为准，现有大量投标人、竞买人保证金临近截止时间点缴纳保证金，造成无法上传递交投标文件，此后果由投标人、竞买人自行承担。

5 、竞买资格

中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织均可报名申请，不接受联合体。

6 、 拍卖方式： 本次拍卖采取“***网”***网竞价，竞买项目开始时，进入竞买倒计时（ 600 秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得。

7 、付款方式： 买受人于成交日算起 3 个工作日内向拍卖公司付清拍卖成交价款及拍卖佣金 （ 成交价的 5% ）， 竞买保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后无息返还。

8 、确认书签署 ： 自成交日起 3 日内持相关手续与拍卖公司签署《拍卖成交确认书》。

三、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明***网

（ http://www.****.org.cn ）－“服务指南”进行下载 相关操作手册。

四、瑕疵说明

1 、 竞买人以现场实际勘察为准，按现状拍卖。

2 、请竞买人仔细阅读表格种每套房产瑕疵说明，参与购买者默认接受瑕疵。

3 、本次转让出售房产多数为在租状态，如竞买人竞买正在租赁的房产，根据《 合同法 》第 229 条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁 合同的效力 ”。买受人必须遵循“买卖不破租赁原则”。

4 、拍卖成交后，原租赁合同有效，已交租金不退不还买受人，未交租金由买受人收取。

5 、房屋按现状竞买，请竞买人在规定现场看样时间进行看样。

6 、竞买成功后因办理权属证过户产生的费用请竞买人到相关部门自行了解，一切费用均由买受人承担。

7 、临时建筑类房屋随时有按国家、省、市、区相关规定拆除的可能，转让方不承担任何相关责任。

8 、买受人为权属证过户办理主体，原相关权属或管理单位积极配合完成过户。

9 、标的物序号 20 和 21 号属于出租项目，序号 20 号 84 个车位，序号 21 号 144 个车位，出租期限均为 10 年，从成交之日算起。

五、***网发布。

六、质疑相关事项

本公告中的信息均由委托方提供，公告全部内容经委托方、资产监督方审核确认。委托方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由委托方承担。

七、联系人与联系方式

竞买人可以在竞价开始时间前咨询 :

拍卖公司联系电话： 0452-***5599

***网咨询电话： 0451-****5634 、 85975736 、 85975750

平台技术咨询电话： 400****000

注：****中心的办公时间为：上午： 08:30 — 11:30 、下午： 13:30 — 17:30

黑龙江红顶拍卖有限公司

2023 年 10 月 24 日

网络拍卖规则、须知

***网络平台上对 ****中心处房产和 2 处地下车库出租 进行公开拍卖（第三次），***网上拍卖事宜敬告如下：

一、本《竞买规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、***网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、***网签文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对竞买行为负责。

三、竞买人应为我国境内的合法自然人、法人或其他组织。

四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取“***网”***网拍卖，价高者得。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金 - 汇款手续费；

八、 买受人应于成交日算起 3 个工作日内 将拍卖成交价款及拍卖佣金（按成交价的 5% ）一并交齐到拍卖公司账户内。

九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付的，不构成违约责任，委托人退还全部款项。

十、买受人逾期未支付拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

十一、拍卖人不作所有权转移的任何承诺，不承担所有权转移涉及的一切费用。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，所有权转移时发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担。

十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加拍卖，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

十六、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1 、账号注册：竞买人***网（ http://www.****.org.cn ）单位法人注册：选择竞买人；自然人注册：选择自然人。

2 、注册账号完善基本信息：完善基本信息，上传所需资料，等待核验，***网上报名。老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作；

3 、网上报名并缴纳竞买保证金（如竞拍的项目需要资格审查请务必与拍卖公司联系），网上申请获得保证金账号；

4 、缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前两日“电汇”交纳竞买保证金。必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款；

5 、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认；

6 、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报。

十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

提示：意向竞买人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件***网（ http://www.****.org.cn ）“服务指南”中“****中心”下载，过时视为放弃竞买权。