交易公告鹤岗市中医医院麓林院区、向阳院区自动售货机场地挂牌租赁交易公告

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鹤岗市中医医院麓林院区、向阳院区自动售货机场地挂牌租赁公告

（GYCQ2026-031）

一、标的情况

（一）基本情况

《租赁标的明细表》

（二）其他需要说明的情况

1.标的权益方： 鹤岗市中医医院 。

2.交易行为批准方：此次标的租赁经 鹤岗市中医医院会议研究及鹤岗市卫生健康委员会会议批准，已经 鹤岗市财政局 批准备案并授权。

3.资产评估情况：经 黑龙江育林资产评估有限责任公司 出具黑育林评报字[2026]第98号资产评估报告书，评估基准日为 2026 年 4 月 20 日，年租金评估价值为：1.2万元。

4.交易方式：网络竞价。

二、申请人资格要求

中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。

三、交易须知

（一）意向竞买人须在标的公告期内，***平台（ https://****.gov.cn ），在“首页——用户注册”页面中进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人（产权）”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（二）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“***网” https://****.gov.cn “线上培训”中下载《***平台产权交易竞买人操作视频》，“服务指南”中下载《产权交易竞买人操作手册》和《***平台产权交易竞价系统》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。

（三）意向竞买人登陆“***平台”，选择“***平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。申请人参与竞价操作的电脑，操作系统必须使用Windows7及以上版本操作系统，使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价。

四、项目时间安排

（一）标的公告时间（报名时间）：

2026年4月27日9时30分至2026年5月19日16时30分。

（二）缴纳保证金时间：

2026年4月27日9时30分至2026年5月19日16时30分。

***平台步骤操作，提交《竞买申请书》，报名成功后，意向竞买人可缴纳竞买保证金，在平台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在 2026 年 5 月 19 日16时30分前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

（三）标的自由竞价时间（挂牌时间）：

2026年5月20日9时30分至2026年5月27日9时30分。

（四）标的延时竞价时间：

2026年5月27日9时30分。

一方竞买人出价后300秒内没有其他竞买人继续报价，延时竞价结束。

（五）保证金必须采用“转账、电汇”方式缴纳，不支持现金存入。竞得人为自然人的用本人名下银行卡；竞得人为法人或其他组织的，用其对公账户。

因跨行转账存在系统延迟等风险，可能会造成汇款失败，建议竞买人在保证金截止前2日操作“保证金缴纳申请”获得缴纳账号并缴纳保证金。

五、报价规则

1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。

2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

3.***网上竞价，意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段，初次报价不得低于起始价。

4.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度不得小于竞价阶梯。

5.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。

6.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

7.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

8.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体规则如下：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。

六、保证金退还

挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后5个工作日内无息退回；竞得人的竞买保证金，须在合同签订后，竞得方按合同规定将价款转给权益方，由权益方发起以不计息方式退回（因竞得人自身原因不能履行后续手续，保证金不予退回）。

七、其它需要公告内容

（一）竞得人和权益方必须在报价成交3日内签署《成交结果确认书》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和竞得人具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（二）竞得人必须在《成交结果确认书》签订次日起3个工作日内，到 鹤岗市中医医院签署租赁合同，并在合同签订后的5个工作日内足额交纳租赁价款，交款后办理相关资产交接手续。

（三）标的租期5年：租金以最终竞标价格为准，租赁合同签订后，承租方应向出租方缴纳一年租金，下一年租金承租方需提前三个月向出租方缴纳全年租金及相关费用，以此类推直至合同结束。

（四）租金不含任何税费，因此出租方不能为承租方出具任何完税票据，如承租方需要票据或办理其他事情，承租方需补齐出租方应缴税款及相关费用。

（五）承租方在进驻前须向出租方交纳押金（履约保证金） 1 万元整，双方合同到期后，如承租方无违约和欠费行为，承租方将该款项（以不计息方式）退还出租方。

（六）相关标的租赁合同内容如出现有与本条内容不一致的，以双方（即出租方、承租方）最终签字的租赁合同内容为准。

（七）要求：

①本次租赁****楼、****楼、****楼三处区域，单处场地使用面积控制在 2 平方米以内。承租方可自主确定投放自动售卖机数量，不受台数限制，须自行采购符合国家现行标准的自动售卖设备，全权负责设备运输、安装调试、日常运营及后期维修维护等全部工作。

②医院统一提供合规电源点位，承租方需自行采购并安装适配自助食品售卖机国家标准的电表、电线、空开箱、空气开关、漏电保护器等全套安全配套设施，所有电气布设及设施安装须严格遵守国家消防安全、用电安全相关规范要求，相关设施购置、安装及安全责任均由承租方自行承担，医院不负责相关费用及运维管理。

③用电费用由医院按电表实际计量数据，每半年结算收取。设备故障、售后问题响应时长不超过 60 分钟，保障院区自助售卖服务稳定有序开展。

④中标竞买人安放“自助食品售卖机”的位置为医院公共区域，医院不收取中标竞买人取暖费。

⑤医院不提供中标竞买人在医院存放货物的房间。

八、注意事项

（一）承租方如对标的进行改造或装修装饰，承租方需以书面形式将改造或装修方案报给出租方，经出租方签批同意后方可施工；

（二）公告中标的如需改造，所产生的一切费用由承租方承担，合同终止时，承租方需将改造后的设备设施无偿归出租方所有，否则承租方要恢复到改造前状态；

（三）申请人需认真了解挂牌标的现状及瑕疵（实地勘验），并到相关部门核查档案及欠费情况，竞买资格申请一经受理确认后，即视为竞买人对标的现状及瑕疵(含房屋产权手续、是否存在抵押等）无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。现状及瑕疵，出租方不承担本标的的瑕疵保证，该瑕疵包括但不限于标的主体结构，装饰装修、给排水、暖通、消防系统等工程，如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

（四）出租方对该标的具有处置权，竞买人应对标的物现有资料充分了解和知晓。

（五）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人：

1.意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2.标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；

3.因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

4.应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（六）竞得人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：

1.在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

2.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

3.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

（七）鹤岗市中医医院对本公告有解释权。

九、联系人与联系方式

（一）意向竞买人对挂牌出租标的有疑问或现场勘查标的物的，须在提交竞买申请前以书面或者口头方式向权益方预约咨询。

联系人：袁野

联系电话：156****1900

标的物查看地点：****路****号

（二）****中心：

联系电话：0468-***8836 3354318

(三)***平台：

业务受理电话：0451-****5678

CA客户服务电话：0451-****8888 55641111

客服电话：400****000

十、质疑相关事项

意向竞买人对挂牌出让标的存在疑问或质疑的，须在公告期起始之日起7个工作日内，****中心提交书面质疑材料，中心通知资产权益方，资产权益方应在接到通知之日起3个工作日内进行答复。意向竞买人提交超过时限的，中心不予受理。由此造成的后果由竞买人自行承担。

本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。

竞买人操作手册及公告.rar