望奎县内房屋建筑物19处整体打包拍卖交易公告

相关文件及电子交易说明（***平台会员注册入库操作视频、产权交易竞买人操作手册、产权交易电子竞价操作手册、***平台产权交易竞买人操作视频）***网首页“服务指南”中“****中心”。

望奎县 内房屋建筑物 19 处整体打包拍卖 公告

（ 2023 ）***网（龙绥）拍字 06 第 10 号

****中心经批准，现 委托黑龙江龙绥拍卖有限公司对 望奎县 内房屋建筑物 19 处（其中一处为地下室）进行整体打包 公开拍卖， 总建筑面积约为 1754.06 平方米，起拍价 2463.5051 万元，竞买保证金 100 万元，竞价阶梯 5 万元 。现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况 ：

序号	单位名称	房屋座落位置	面积（平方米）	使用状况	租期起止日期
1	****中心	****楼下	100	出租（唐京阁老北京布鞋）	2023 年 5 月 20 日起至 2025 年 5 月 19 止
2	****中心	****楼下	82	出租（古云轩北京布鞋）	2023 年 3 月 15 日起至 2025 年 3 月 14 止
3	****中心	****楼下	82	出租（安欣五金）	2023 年 3 月 29 日起至 2025 年 3 月 28 止
4	****中心	****楼下	84.04	出租（益新门诊部）	2023 年 1 月 16 日起至 2025 年 1 月 16 止
5	****中心	****楼下	84.04	出租（益新门诊部）	2023 年 1 月 16 日起至 2025 年 1 月 16 止
6	****中心	****楼下	36.6	出租（随心专业儿童摄影）	2023 年 1 月 1 日起至 2024 年 12 月 30 止
7	****中心	****楼下	145.96	出租（迪图女人会馆）	2023 年 1 月 1 日起至 2024 年 12 月 30 止
8	****中心	****楼下	22.32	出租（彩票厅）	2023 年 1 月 1 日起至 2023 年 12 月 30 止
9	****中心	****楼下	29	出租（尚微美甲美睫）	2023 年 5 月 1 日起至 2024 年 4 月 30 止
10	****中心	****楼下	58.29	出租（牛小仓牛奶店）	2023 年 1 月 1 日起至 2023 年 12 月 30 止
11	****中心	****楼下	14.41	出租（修鞋店）	2023 年 1 月 1 日起至 2023 年 12 月 30 止
12	****中心	****楼下	39.56	出租（金莎国际造型）	2023 年 1 月 1 日起至 2024 年 12 月 30 止
13	****中心	****楼下	20.59	出租（洪冰美甲美睫）	2023 年 1 月 1 日起至 2023 年 12 月 30 止
14	****中心	****楼下	64.32	出租（果然多水果超市）	2023 年 1 月 1 日起至 2023 年 12 月 30 止
15	****中心	****楼下	58.98	出租（达仁医药）	2023 年 1 月 1 日起至 2023 年 12 月 30 止
16	****中心	****楼下	86.4	出租（女人范儿轻奢时尚馆）	2023 年 1 月 1 日起至 2024 年 12 月 30 止
17	****中心	****楼下	548.25	出租（红宝石宾馆）	2023 年 1 月 1 日起至 2023 年 12 月 30 止
18	****中心	****楼下	82	闲置
19	****中心	****楼下	115.3	为地下室、闲置

二、竞买须知、重要提示：

1 、拍卖标****中心的房屋建筑物 19 处（其中一处为地下室）整体打包公开拍卖。

2 、拍卖标的按成交后委托人现场移交买受人状况进行拍卖。拍卖人公告拍卖标的的信息、数据仅供参考，以标的实际数据及状况为准，由竞买人在拍卖之前自行调查、了解。竞买人在参加竞买之前需亲临标的现场，实地看样（未看样参加竞买的责任自负），须对标的实际状况、产权手续、质量、面积、瑕疵等情况进行查验、核实、确认，并自行到相关部门对标的产权证照等手续进行了解、调查、核实。竞买人需慎重决定是否参与竞买，竞买人参加竞买即视为对拍卖标的情况完全了解和认可，一旦作出竞买决定，即表明竞买人已接受标的的一切状况和瑕疵，并对自己的竞买行为承担一切责任。

3 、瑕疵声明：标的有房屋所有权证（不动产权证书），无土地使用证（以相关管理部门土地档案为准）。委托人和拍卖人不对拍卖标的产权手续（办理）作任何担保，不保证标的的真伪或者品质，不对标的质量和瑕疵作任何担保，不对标的可能存在的显性或者隐形瑕疵承担责任。拍卖标的产权手续以相关管理部门的现有档案为准。标的产权证、照等手续成交后的如何办理问题及涉及相关费用，均由竞买人在竞买前自行到相关管理部门调查、了解、咨询、核实，委托人、拍卖人不负责解答。

标的 19 处房屋建筑物中：位于望奎县一街六委丘（地）号 106700-1 ****楼，房屋所有权证望奎镇房字第 103344 号 -1 层地下室（迪图女人会馆地下室）****楼、市政等公用设施，买受人竞买成交后必须无条件为各相关单位及个人提供维修、检修及通行等便利条件。该地下室现有大面积积水、渗水、返水、漏水、潮湿、发霉等情况，以现状进行拍卖，竞买人在参加竞买之前需亲临该地下室现场，实地看样（未看样参加竞买的责任自负）。

4 、标的的面积属于原人工测量估算，面积仅供竞买人参考。标的的建筑面积、使用面积及相应占用土地使用权面积均以权证管理部门的测量为准，因国家测绘办法的变动或相关规定改变及权证机构登记与评估不一致等多种因素、权证机构（产权、土地管理部门等）对面积测量结论或其余登记事项与拍卖公告、房屋所有权证（不动产权证书）如产生误差或不同，不改变本次拍卖结果，标的面积以最终相关管理部门实际测量、测绘面积为准，拍卖成交价格不根据面积差额多退少补，委托人和拍卖人不对上述问题做任何承诺和担保，也不承担任何责任。

5 、拍卖成交，买受人凭委托人出具的相关资料，由买受人自行协调办理拍卖标的产权转移（过户、更名）等手续（委托人只负责配合，不作任何承诺和担保）。标的涉及产权转移（过户、更名）过程中所有环节产生的相关税、费（包括但不限于契税、交易税、印花税、测量费、房屋维修基金、增值税、所得税等）等法规规定应由委托人承担缴纳的税费由委托人承担缴纳，法规规定应由买受人承担缴纳的税费由买受人承担缴纳，法规没有明确规定的相关税费等均由买受人承担缴纳。

上述所涉及办理事宜及应缴纳各项税费等问题均由竞买人在竞拍前自行到相关管理部门了解、咨询，委托人、拍卖人不负责解答。

6 、拍卖标的有房屋所有权证（不动产权证书），无土地使用证（以相关管理部门土地档案为准）。拍卖成交后，标的产权转移（过户、更名）过程中，将涉及到土地使用办理等相关事宜，竞买人须在竞买之前自行到土地及不动产管理部门详细了解、咨询拍卖成交后的土地有关办理问题及涉及的应承担缴纳的各项税、费、出让金等。买受人在拍卖成交后需依法依规办理土地使用手续，产生的所有税、费、金（土地出让金、使用费、租赁费、过户费等）全部由买受人自行承担缴纳，与委托人无关。

上述所涉及办理事宜及各项税、费、金等问题均由竞买人在竞买前自行到相关管理部门了解、咨询，委托人、拍卖人不负责解答。竞买人一旦作出竞买行为，即表明已对涉及土地相关办理事宜及缴纳的相关费用完全了解并认可，如违约将承担一切责任。

7 、拍卖成交，买受人在拍卖成交价款外，须另支付给拍卖人拍卖成交价 3.8% 的拍卖佣金。

8 、拍卖成交，买受人须在拍卖成交当内 16 时前持本人身份证明或法人相关证照、公章及授权委托书到黑龙江龙绥拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》等相关手续，在签署《拍卖成交确认书》前买受人必须以银行转账（汇款）方式交付全部拍卖款项（竞买保证金不冲抵任何款项，***平台无息原路退回），拍卖价款由买受人直接转账（汇款）至委托人指定账户内，拍卖佣金由买受人直接转账（汇款）至拍卖人指定账户内，否则按违约处理，已交款项（包括竞买保证金）作为违约金不予返还。

9 、买受人在拍卖款项全部结清后，需按税务、土地、不动产登记部门规定的时间内及时办理拍卖标的的产权转移（过户、更名）手续，如买受人不按时办理，由此引发的一切法律责任及产生的滞纳金等费用全部由买受人承担，委托人和拍卖人对此不承担任何责任。后续办理时委托人、拍卖人不再提供标的任何所涉及的文件及资料。

10 、拍卖标的存在租赁关系的。买受人在拍卖成交后需继续履行原签订的《房屋租赁协议》，买受人只有标的所有权，使用权在《房屋租赁协议》到期后方能取得。承租人已交的租金按标的移交之日算起，参照《房屋租赁协议》的年租金价格按天计算由委托人给付买受人。剩余未收取租赁期限的租金由买受人按原《房屋租赁协议》价格收取。

11 、拍卖款项全部结清后，买受人持《拍卖成交确认书》及身份证明或法人相关证照与委托人办理标的移交。标的移交由委托人负责，与拍卖人无关。标的移交后出现一切问题、纠纷均与委托人、拍卖人无关。

12 、拍卖成交后，委托人、拍卖人不负责出具标的的发票。

13 、在本次拍卖中，拍卖人只负责买卖双方的交易行为。拍卖结束后，由委托人、买受人双方直接办理标的及标的的产权交割事宜。如有异议，请委托人与买受人双方协商或通过法律程序解决。标的成交后出现一切问题、纠纷均与拍卖人无关。

14 、拍卖成交因特殊原因委托人无法将标的交付买受人的，标的作未成交处理，将款项退还买受人，买受人不得向委托人、拍卖人提出违约或赔偿要求。

15 、委托人在拍卖前撤回拍卖的，委托人和拍卖人对竞买人不承担任何责任。竞买人不得向委托人和拍卖人提出任何要求和异议。

16 、违约责任：买受人有下列违约行为之一的，即被视为违约，其交纳的款项作为违约金不予退还。拍卖人和委托人有权取消违约者的买受人资格，有权终止和解除与其签订的拍卖标的涉及的所有法律文件及附件，委托人有权收回违约者成交的拍卖标的，并保留要求买受人支付违约赔偿的权利和其他法律责任。委托人和拍卖人有权要求买受人赔偿其他损失。

（ 1 ）买受人提供虚假、伪造证件或证明文件的；（ 2 ）买受人拖延、拒绝签订《拍卖成交确认书》的；（ 3 ）买受人未按规定的期限、金额交纳成交价款、拍卖佣金的；（ 4 ）买受人未按要求完成标的移交的；（ 5 ）在交易过程中，有违背其他法律、法规禁止行为给拍卖人和委托人造成重大损失的。

17 、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须仔细阅读、***网络《拍卖公告》、《竞买须知》、《重要提示》等各项条款，拍卖人已就前述标的相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和拍卖人双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。报名参加竞买即视***网***平台上发布、告知、上传的所有约定条款及对标的实际状况了解、认可后，方报名参与竞买的，参加竞拍即视同竞买人与拍卖人对发布、告知、***网上签约，竞买人一定对自己的竞买行为承担一切法律责任。

18 、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次拍卖标的已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的资料、图片、文字等内容仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的及相关手续、资料，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的竞买人责任自负，竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的的一切现状和瑕疵。

19 、***网络《拍卖公告》、《竞买须知》、《重要提示》中约定的各项条款均具有法律效力。如一方违约，双方协商或到绥化市北林区人民法院提起诉讼。

三、拍卖时限：

1. 展示时间、地点：本月 15 — 20 日标的所在地工作时间展示（由意向竞买人自行看样）。

2. 拍卖方式：在“***网”***网电子竞价，价高者得。拍卖项目开始拍卖时， 进入竞拍倒计时（ 300 秒） ，若有人出价，则刷新倒计时，直到倒计时内无人加价为止，拍卖结束；若在该倒计时内无人出价，则项目流拍。

3. 报名截止时间： 2023 年 6 月 20 日 16 时 00 分。 竞买人应于此时间前登陆“***网”（ ****.gov.cn ）进行用户注册及报名完毕，过时视为放弃竞买权。

竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为 3 个工作日内办结，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行，特此提示。 在网址主页查找“***平台相关业务咨询电话的公告”。

4. 保证金缴纳截止时间： 2023 年 6 月 20 日 16 时 00 分。 竞拍人应于此时间前缴纳完竞拍保证金 （如竞拍资格审查请务必与拍卖公司联系 ,187****6666 王经理），缴纳完毕后 进行保证金查询、资格确认，并显示“获得竞拍资格”，过时视为放弃竞拍权。

保证金采用“转账、电汇”方式缴纳，不支持现金存入， 需用注册用户一致的户名账户进行转账、电汇。 跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞拍人务必在保证金缴纳截止时间前 2 日操作“保证金缴纳申请”获得缴纳账号并缴纳保证金。

5. 拍卖开始时间： 2023 年 6 月 21 日 9 时 00 分（延时的除外）在“***网”***平台开始拍卖， 请各位竞拍人按时登录系统，参与电子竞价。

6. 确认书签署：买受人须在成交当日 16 时前持相关证、照、章、授权委托书等到黑龙江龙绥拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》等相关手续。

7. 付款方式：买受人须在成交当日 16 时 前 向委托人指定账户（户名： ****中心；账号： 0912000309000022946 ；开户行：中国工商银行股份有限公司望奎支行 ）结清全部拍卖成交价款及向拍卖人指定账户（户名：黑龙江龙绥拍卖有限公司；账号： 0912034709259022435 ；开户行：中国工商银行 股份有限公司 绥化中兴支行 ）结清全部拍卖佣金（成交价 3.8% ）。

8 、拍卖成交，竞买保证金不冲抵任何款项，相***平台无息原路退回。

四、报名条件：

1 、竞买人应为我国境内合法自然人、法人或其他组织。

报名资料：

自然人：上传 身份证正反面 、联系电话；

法 人：上传营业执照、法人身份证、承诺书、公司银行账户、联系电话（如有授权还须上传授权委托书，代理人身份证）；

五、其他需要公告的事项：

***网国有产权信息（***网首页→交易服务大厅→交易信息→国有产权信息）公告此项目的所有资料、内容。

六、 ***网发布。

七、 联系人与联系方式：

咨询电话（微信）： 187****6666 王经理

黑龙江龙绥拍卖有限公司

2023.6.14

网络拍卖须知

（ 2023 ）***网（龙绥）拍字 06 第 10 号

****中心经批准， 委托黑龙江龙绥拍卖有限公司对 望奎县内屋建筑物 19 处 （其中一处为地下室）***平台进行整体打包 公开拍卖 ，***网上拍卖事宜告知各位竞买人：

一、本《网络拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解并认可本须知及所发布上传的全部内容后，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知及所发布上传的各项条款（拍卖公告、网络拍卖须知等），***平台上发布、告知、上传的所有条款及约定表示认可，***网上签约。竞买人一定对自己的竞买行为承担法律责任。

三、报名前竞买人应详细阅读、充***平台、委托人及拍卖公司关于标的物的所有合同条款及对标的物实际状况认可后，方可报名参与竞买。不符合条件参加竞买的或提交资料不全的不予通过审核，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人不承担瑕疵的担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切瑕疵。

五、拍卖人不负责标的物转移的任何承诺，不承担转移涉及的一切费用。

六、在“***网”***网电子竞价 , 价高者得。

七、未成交的竞拍人，如无特殊原因，平台无息返还竞拍保证金。返还金额＝保证金减汇款手续费。

八、本次拍卖活动计价货币为人民币。

九、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖，中止拍卖或撤回拍卖的，委托人和拍卖人对竞拍人不承担任何责任。

十一、由于竞拍人原因导致的以下行为及一切后果，由竞拍人自行承担全部责任，***平台、委托人、拍卖人无任何关系：

1 、竞拍人用户注册或办理不及时、未进行项目报名及未报名成功、保证金交纳不及时、未获得竞拍资格等而导致注册用户无法参与竞拍的；

2 、所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册用户无法完成、竞拍保证金无法交纳的；

3 、***平台上及时了解认可此次拍卖资产的相关竞拍信息内容的（《拍卖公告》、《网络拍卖须知》等）；

4 、***网络异常等原因导致无法正常报价的（竞拍人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍）；

5 、由于竞拍人自身电脑终端设备时间与竞拍页面时间不符（不同步）而导致未按时参与竞价的；

6 、因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、***网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的（***平台服务器、网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等）。

十二、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可提供证据、如实举报。

十三、如竞拍人（买受人）有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，终止交易，产生的风险责任全部由竞拍人自行承担。

十四、网络发布上传的《拍卖公告》、《网络拍卖须知》等相关资料内容，***网上签约合同内容，具有法律效力。

十五、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节（仅供参考）。

1 、用户注册。竞拍***网 (http://www.****.org.cn 注册；

2 、注册账号后，完善基本信息，上传电子件等所需资料，等待核验，***网上报名。

老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作；

3 、***网上申请获得保证金账号（如竞拍的项目需要资格审查请务必与拍卖公司联系）；

4 、 缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前两日“转账或电汇”交纳竞拍保证金。必需用注册用户一致的户名账户进行转账或电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金存入；

5 、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认；

6 、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

提示：***平台会员注册入库操作视频、产权交易竞买人操作手册、产权交易电子竞价操作手册、***平台产权交易竞买人操作视频及相关文***网（ http://www.****.org.cn ）“服务指南”中“****中心”下载，过时视为放弃竞买权。

黑龙江龙绥拍卖有限公司

2023 年 6 月 14 日

关于保证金到账时间的通知

发布时间： 2019-07-04 14:41:06 来源 : ***网

各投标人、竞买人：

现因项目量大，保证金鉴收时间长，请各投标人、竞买人务必于保证金截止日期前两日或之前缴纳保证金，保证金到账以在“保证金缴纳查询”下查到为准，现有大量投标人、竞买人保证金临近截止时间点缴纳保证金，造成无法上传递交投标文件，此后果由投标人、竞买人自行承担。

发改委公管办

2019.7.4