哈尔滨工程大学第二十九学生公寓建设项目监理

哈尔滨****公寓建设项目监理

招标公告

项目编码：FJ0101G260923003001

1. 招标条件

本招标项目哈尔滨****公寓建设项目已由上级主管部门批准建设，项目业主为哈尔滨工程大学，建设资金来自财政拨款，项目出资比例为100%，招标人为哈尔滨工程大学，招标代理机构为宜国发项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：哈尔滨****公寓建设项目监理

2.2建设地点：黑龙江省哈尔滨市松北区哈尔滨工程大学松北校区内。

2.3建设规模：建筑面积76680平方米，其中地上建筑面积68680平方米，地下建筑面积8000平方米。主要包括学生宿舍、食堂、后勤及附属用房、人防（兼车库）等。

2.4计划工期：计划开工日期2027年1月1日，计划竣工日期2028年6月30日，共547日历天（具体开工日期以甲方通知为准）。

2.5招标范围：建筑本体施工及设备设施安装、周边环境、***网施工及保修阶段全过程监理。

2.6质量标准：符合现行国家、行业及地方质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.7标段划分：本项目共分为一个标段。

2.8最高投标限价：306.72万元。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人是在中华人民共和国境内注册的独立法人，且具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级及以上资质，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力，且符合建筑业企业资质动态核查要求。

3.2本次招标要求投标人拟派总监理工程师具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业证书，总监理工程师为本单位在职人员提供连续缴纳3个月的职工基本养老保险证明（2026年6月至2026年8月，总监理工程师不得为离退休人员）。

3.3投标人拟派驻本项目的现场监理组织机构成员满足《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法》（黑建规〔2026〕3号）要求，必须满足最低配备人员，总监理工程师必须驻场，不允许设总监代表，且需根据工程建设进度及甲方需求，随时增派监理人员，具体要求按合同约定执行，投标人须按招标文件格式要求承诺（现场管理人员不得为离退休人员）。

3.4本次招标不接受联合体投标。

3.5投标人及其法定代表人、拟派总监理工程师在近三年内（从投标截止日起算前三年，下同）没有行贿犯罪记录，***网（https://****.gov.cn）网站公布的判决结果为准（本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录）。

3.6投标人及其法定代表人、拟派总监理工程师没有被列入失信被执行人名单，***网（https://****.gov.cn）公布的结果为准。

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则，相关投标均将被否决。

3.8资格审查方式：本工程采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

4. 招标文件的获取

4.1潜在投标人应先在“***网”进行用户注册、办理数字证书，使用数字证书登录“***网”上的“***平台”，下载招标文件等资料。下载时间为2026年09月24日17时00分至2026年10月9日17时00分（北京时间，下同），逾期将不可下载。

4.2有关手续请查看“***网”服务指南中的相关文件。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交方式为“***网”网上递交。“***网”网上递交投标文件截止时间为2026年10月16日8时30分。

5.2网上递交投标文件截止时间后递交的投标文件，系统不予接收，招标人不予受理。

6. 踏勘现场和答疑安排

6.1招标人不组织踏勘现场，潜在投标人可自行前往踏勘，根据现场实际情况合理确定服务方案的内容。

6.2投标人提问、质疑以***网上进行。

7. 开标方式

7.1该项目为线上开标，投标人无需在开标现场解密（各投标人开标时间起进行远程解密即可）。

7.2开标时间：2026年10月16日8时30分。

7.3开标地点： ****中心（****路****号****大厦****楼）。

8. 评标、定标方式

8.1执行新区的“评定分离”评标、定标办法，采取商务标、技术标定性评审原则，由评标专家根据招标文件要求评选出合格的投标人，招标人采用招标文件载明的定标方式确定中标人。

9. 发布公告的媒介

本次招***网、***网上发布。

10. 其他

10.1根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

10.2本项****城乡建设局“哈住建发[2026]189号《关于限制黑龙江省中沪建设工程有限责任公司等三家单位投标资格的通知》”，黑龙江省中沪建设工程有限责任公司、天津广源恒信建设工程项目管理有限公司、哈尔滨亿禾建筑劳务有限公司参加本项目投标的，其投标将被否决。

10.3本项****城乡建设局“哈住建发[2026]206号《关于限制黑龙江东科建设集团有限公司等三家单位投标资格的通知》”，黑龙江东科建设集团有限公司、黑龙江省星仁建设工程监理有限公司、黑龙江嘉懿建筑工程有限公司参加本项目投标的，其投标将被否决。

10.4按照在招标投标领域开展扫黑除恶的工作要求，在招投标活动中各利害关系人和人民群众发现有强揽工程、恶意竞标等问题线索的，请及时进行举报。****中心举报电话：0451-****6346、58699097；****城乡建设局举报电话：0451-****3319；松北区举报受理电话：0451-****5593。

11. 联系方式

招标人：哈尔滨工程大学

地址：****街****号

联系人：杨帆、张庆贺、杜佳媛

联系方式：0451-****9863

招标代理机构：宜国发项目管理有限公司

地址：哈****大道****号****广场****楼

邮编：150070

招标代理项目负责人：李贵涛

联系人：曲柠、孙悦龙

联系方式：0451-****5818

电子邮箱：De****@****.com

招标投标行政监督与受理投诉单位：****城乡建设局

地 址：****大道****号

联系人：韩玉秀、林红艳

电 话：0451-****5593

日 期：2026年09月24日

*投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

***平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证***平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/***平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“***网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“***网''中的《服务指南》***平台电子保函-操作手册、***平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。