交易公告望奎县曙光社区林业局楼东数商服1号三年期租赁权（第四次）招租拍卖交易公告

提示：因网络 系统 更新，竞买流程有所更改，请下载相关操作说明，按要求进行。

****楼东数 商服 1号 三年 期 租赁权

（第四次） 招租 拍卖公告

（ 2022）***网（龙绥）拍字07第02号

****中心委托黑龙江龙绥拍卖有限公司对单位 1 处房屋租赁权三年期（第四次） 招租 公开拍卖。现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况 、相关约定

（一）基本情况

序号	名 称	位 置	面积 / ㎡	租赁期	起拍价/元	竞价阶梯（元）	竞 拍 保证金（元）
1	****中心房产	****楼东数 商服 1号	188.12	3年	450，000	2000	50，000

1、 瑕疵说明：标的物以委托人现场 实物 移交 给 承租人状况进行 招租 拍卖，委托人、拍卖人不承担瑕疵担保责任。 竞 拍 人参加竞拍前需对标的的情况进行仔细的查看、查验并对标的的质量和瑕疵等情况进行审查。竞 拍 人参加竞 拍 即视为对拍卖标的完全了解并认可，一旦作出竞拍决定，即表明接受标的的一切现状（包括缺陷），并对自己的竞拍行为承担一切责任。

2、 租赁期 间 房屋产生的租赁税由甲方承担缴纳。 租赁期 间 产生 的房屋其他一切费用由承租人自行承担 ，均 由承租 人支付。

3、 租赁 期 起止时间由 签订《房屋租赁合同》时算起。

4、 竞拍成交后，该房屋的使用用途必须是守法经营，不允许利用该房屋做违法事宜。

5 、标的物租赁前尾欠费用由委托人承担 、 处理。

6、 承租人 签订《拍卖成交确认书》 时 需向拍卖人交 10万元承租定金及 拍卖总 成交 租金 5 % 的 拍卖佣金 。待承租人履行租赁合同后，定金转为租金，并一次性交齐第一年、第二年租金。第三年租金在 2023年9月30日前一次性交齐，第三年租金每迟交一天需缴纳滞纳金1000元。

7、拍卖成交后，标的由委托人负责移交给承租人。拍卖标的交付给 承租 人后出现一切问题均与委托人、拍卖人无关，由 承租 人承担全部责任。

8、本次拍卖中，拍卖人只负责 租赁 双方的 租赁 行为。拍卖结束后，委托人、 承租 人直接办理产权交割事宜。如有异议，请双方协商或通过法律程序解决。

9、拍卖成交后，委托人、拍卖人不负责出具拍卖标的的发票。

10、因特殊原因委托人无法将标的交付 承租 人的，标的作未成交处理，将款项退还 承租 人， 承租 人不得向拍卖人提出违约或赔偿要求。

11、委托人在拍卖会前撤回拍卖标的的，委托人和拍卖人对竞 拍 人不承担任何责任。竞 拍 人不得向委托人和拍卖人提出任何要求和异议。

12 、竞 拍 人（ 承租 人）做出一切违背合同、信誉等行为，***网络拍卖公告、拍卖须知 及《房屋租赁合同》中条款 等所发布提示的程序进行质疑投诉并制造其他事端的，经劝解无效，视为恶意骚扰和恶意投诉，将其视为违约行为，委托人及相关部门均有权取消竞拍资格，依法提出终止交易，产生的风险责任全部由竞 拍 人（ 承租 人）自行承担。

13 、参加竞 拍 即视为对上述条款表示了完全了解和认可。并对自己的竞 拍 行为承担一切责任。

14、 特别说明：详见 《 房屋租赁合同 》、《网络拍卖须知》内容。参加竞拍即表示对拍卖公司发布的所有资料的内容完全了解并认可。

二、拍卖时限

1.展示时间、地点：标的物 所在地工作 时间展示。

2.拍卖方式：在“黑龙江 省 ***网 ”***网电子竞价 ， 价高者得 。 拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（ 300秒），若有人出价，则刷新倒计时，直到倒计时内无人加价为止，拍卖结束；若在该倒计时内无人出价，则项目流拍 。

3.报名截止时间：202 2 年 8 月 9 日 16时0分 ， 竞 拍 人应于此时间前登陆 “黑龙江 省 ***网 ” （ http://www.****.org.cn ）注册及 报名 完毕 ，过时视为放弃竞 拍 权 。 竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为 3个工作日内办结，如有特殊情况期限有所延长，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行，特此提示。

在网址主页查找 “***平台相关业务咨询电话的公告”。

4.保证金缴纳截止时间：202 2 年 8 月 9 日 16时0分 ， 竞 拍 人应于此时间前缴纳 完竞拍 保证金 （ 如需资格审查请务必与拍卖公司联系），进行保证金查询、资格确认， 并显示 “获得竞 拍 资格 ”，过时视为放弃竞 拍 权。

5.拍卖 开始 时间： 202 2 年 8 月 10 日 9 时 0分（延时的除外）在“***网”开始拍卖，请各位竞拍人按时登录系统，参与电子竞价。

6. 确认书签署： 中拍 人应 在 成交 当日 15时前 持相关手续到黑龙江龙绥拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》 等 相关手续 及缴纳相关款项 。

7.付款方式： 承租人 签订《拍卖成交确认书》 时 需向拍卖人交 10万元承租定金及 拍卖总 成交 租金 5 % 的 拍卖佣金 。待承租人履行租赁合同后，定金转为租金，并一次性交齐第一年、第二年租金。第三年租金在 2023年9月30日前一次性交齐，第三年租金每迟交一天需缴纳滞纳金1000元。

8、 竞拍 保证金不冲抵 任何款项 ， 相关手续履行 完毕后 平台 无息返还。

三、 报名条件：

竞买人应为 我国境内 合法自然人、法人或其他组织。

报名资料：

自然人：身份证 正反面、肖像照片 、 缴纳保证金本人银行账户、 联系电话 上传 ；

法 人：营业执照、法人身份证 、公司银行账户、 及联系电话 上传 （如有授权还须上传授权委托书，代理人身份证）；

保证金采用 “转账、电汇”方式交纳，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞 拍 人务必在保证金 缴纳 截止时间前 2日操作“保证金缴纳申请”获得 缴纳 账号并 缴纳 保证金。

其他需要公告的事项：未尽事项详见 黑龙江省公共资源 ***网国有产权信息公告：此项目的 《房屋租赁合同 》、拍卖公告、拍卖须知等相关资料、内容。

四、 其他需要公告的事项 ：

相关文件及电子交易说明 （***平台会员注册入库操作视频、产权交易竞买人操作手册、产权交易电子竞价操作手册、***平台产权交易竞买人操作视频） ***网 首页 “服务指南”中“****中心”。

五、 本公告在黑龙江 省 ***网发布、简易公告在绥化日报发布。

六、 联系人与联系方式 ：

咨询 电话 （微信） ： 187****6666（王经理）

看样电话： 0455—6486281（王鹏）

黑龙江龙绥拍卖有限公司

2022.7.20

****中心房屋租赁合同

甲方：****中心

乙方：

****中心通过在第三方评估、第三方公开竞标租赁的方式对所属商服房屋进行招租。根据第三方公开竞标结果，****中心所属商服房屋出租给乙方。具体事宜协商如下：

一、招租事项

1、招租范围：望奎县****楼东数商服1号（1至2层，188.12平方米）。

2、承租时间：自2022年 月 日至2025年 月 日止参年。

3、承租价格：根据竞价结果，确定三年总租金 万元。

4、在此合同签订前，乙方需向甲方预交10万元资金作为承租定金。待乙方履行合同后，定金可转为租金，并一次性交齐第一年、第二年租金，第三年租金在2023年9月30日前一次性交齐，第三年租金每迟交一天需缴纳滞纳金1000元。

二、乙方责任

1、乙方在承租期间应确保甲方房屋安全，要做好防火、防盗等工作，不管何种原因，由乙方造成甲方、乙方或第三方经济损失的，责任均由乙方完全负责。

2、乙方自行负责承租范围内的门窗、水电、取暖、防火、通讯等一切设施的日常管护工作，并负责承租期间以上各项管理、维护、维修、更新、使用等发生的一切费用。

3、乙方在承租期间不得将房屋用作抵押等用途，不得将房屋转租给他人。如擅自转租，甲方将追究乙方的违约责任，并有权单方解除合同收回房屋另行出租，乙方所交的履约保证金将不予退回。

4、乙方在承租期间不得改变房屋的原貌，可在不破坏房屋主体结构的前提下，对房屋内部进行装修，费用自理。因装修或使用不当及其它原因造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复到原来标准。

5、乙方应守法经营。乙方若违法经营，所造成的一切后果均由乙方承担，甲方概不负责。

6、乙方在承租期间不得随意解除合同，解除合同造成的损失由乙方自行承担。

7、租赁期满时，乙方不得以任何理由拖延、拒交、强占房屋，如因此给甲方造成损失的，要给予甲方在强占房屋期间租金总额5倍的赔偿。

8、房屋到期前三个月内，乙方应该为甲方开展下一轮招租给予配合。交还房屋时，必须保证原有房屋、设施完好。经甲方验收房屋及所有设施无损坏并无欠缴一切税款等十天内返还所交的履约保证金。乙方在承租期间新添置的可移动物品需自行拆除的，如家电、家具等等自行撤出，自行处置，甲方不给予补偿；不自行拆除的视为自动放弃拥有权，其设备的处理权归甲方所有。在承租期满日，牌匾自行拆除，甲方不给予补偿，不自行拆除的由甲方派人拆除，发生的费用由乙方承担，从履约保证金中扣除。对由乙方添置或更换的房屋不可移动资产，如门窗、供水供电和通信设施、墙体装修、照明及取暖设施等均不得拆除、损毁。承租期满，由甲方无偿收回。如乙方蓄意损毁、拆除，甲方可在承租履约保证金中扣款抵赔。

9、乙方租赁期间，自行负责与公安、消防、卫生防疫、财税、社区等一切相关部门的协调配合。因此而产生的得失厉害与甲方均无关系。

10、乙方在租赁期间，与他人或部门发生财产赔偿、伤亡责任、借贷纠纷等事故时由乙方自行负责处理，甲方不负任何直接或间接责任。

11、承租后发生的房屋相关一切费用均由乙方自理。

12、房屋产生的租赁税由甲方承担缴纳。

13、乙方在合同签订前向甲方预交承租履约保证金5万元。此款由甲方存入银行，承租到期后，如乙方完全执行了合同规定条款，甲方将履约保证金本息一并返给乙方；如果乙方有违背合同行为，由甲方根据违约程度进行扣款，扣余资金和利息返给乙方。

三、甲方责任

1、应在乙方按合同约定交纳房屋租金之日起，将该房屋交付乙方使用。

2、除非上级有政策、动迁等原因，甲方不得提前中止合同。若必须中止合同，须同乙方协商，按国家有关政策办理。

四、其他

1、此合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

2、此合同一式两份，分别由甲方、乙方保存备档。

3、此合同一经签订，即具法律效力，甲乙双方应共同遵照执行。

4、此合同如与上级规定和有关法律相抵触，以法律和规定为准。

甲方（签字盖章）：

乙方（签字盖章）：

年 月 日

网络拍卖须知

（ 2022）***网（龙绥）拍字07第02号

黑龙江龙绥拍卖有限公司接受委托， 定于 2022年8月10日9时0***平台上开始公开拍卖，***网上拍卖事宜告知各位竞买人：

一、本《网络拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解并认可本须知及所发布上传的全部内容后，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知及所发布上传的各项条款（拍卖公告、****楼拆除施工协议书、网络拍卖须知等），***平台上发布、告知、上传的所有条款及约定表示认可，***网上签约。竞买人一定对自己的竞买行为承担法律责任。

三、报名前竞买人应详细阅读、充分***平台、委托人及拍卖公司关于标的物的所有合同条款及对标的物实际状况认可后，方可报名参与竞买。不符合条件参加竞买的或提交资料不全的不予通过审核，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人不承担瑕疵的担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切瑕疵。

五、拍卖人不负责标的物转移的任何承诺，不承担转移涉及的一切费用。

六、在 “***网”***网电子竞价,价高者得。

七、未成交的竞拍人，如无特殊原因，平台无息返还竞拍保证金。返还金额＝保证金减汇款手续费。

八、本次拍卖活动计价货币为人民币。

九、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖，中止拍卖或撤回拍卖的，委托人和拍卖人对竞拍人不承担任何责任。

十一、由于竞拍人原因导致的以下行为及一切后果，由竞拍人自行承担全部责任，***平台、委托人、拍卖人无任何关系：

1、竞拍人用户注册或办理不及时、未进行项目报名及未报名成功、保证金交纳不及时、未获得竞拍资格等而导致注册用户无法参与竞拍的；

2、所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册用户无法完成、竞拍保证金无法交纳的；

3、***平台上及时了解认可此次拍卖资产的相关竞拍信息内容的（《拍卖公告》、《网络拍卖须知》等）；

4、***网络异常等原因导致无法正常报价的（竞拍人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍）；

5、由于竞拍人自身电脑终端设备时间与竞拍页面时间不符（不同步）而导致未按时参与竞价的；

6、因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、***网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的（***平台服务器、网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等）。

十二、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可提供证据、如实举报。

十三、如竞拍人（买受人）有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，终止交易，产生的风险责任全部由竞拍人（承租人）自行承担。

十四、网络发布上传的《拍卖公告》、《网络拍卖须知》等相关资料内容，***网上签约合同内容，具有法律效力。

十五、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节（仅供参考）。

1、账号注册。竞拍人***网 (http://www.****.org.cn注册；

2、注册账号后，完善基本信息，上传电子件等所需资料，等待核验，***网上报名。

老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作；

3、***网上申请获得保证金账号（竞拍的项目需要资格审查请务必与拍卖公司联系）；

4、缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前两日“电汇”交纳竞拍保证金。必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款；

5、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认；

6、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

提示：***平台会员注册入库操作视频、产权交易竞买人操作手册、产权交易电子竞价操作手册、***平台产权交易竞买人操作视频及相关文件***网（ http://www.****.org.cn）“服务指南”中“****中心”下载，过时视为放弃竞买权。

黑龙江龙绥拍卖有限公司

2022年7月20日

关于保证金到账时间的通知

发布时间： 2019-07-04 14:41:06 来源: ***网

各投标人、竞买人：

现因项目量大，保证金鉴收时间长，请各投标人、竞买人务必于保证金截止日期前两日或之前缴纳保证金，保证金到账以在 “保证金缴纳查询”下查到为准，现有大量投标人、竞买人保证金临近截止时间点缴纳保证金，造成无法上传递交投标文件，此后果由投标人、竞买人自行承担。

发改委公管办

2019.7.4