交易公告绥棱县公共事业服务中心11套商服房拍卖公告交易公告

提示：因网络 系统 更新，竞买流程有所更改，请下载相关操作说明，按要求进行。

****中心套 商服 房 （（泰康门诊部使用房屋） 拍卖公告

（ 2022）***网（龙绥）拍字5第01号

绥棱县财政局 委托黑龙江龙绥拍卖有限公司对 ****中心套 商服房 1—2层（泰康门诊部使用房屋） 进行 公开拍卖。现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况

（一）基本情况

序号	名 称	位 置	建筑面积 / ㎡	起拍价/元	竞价阶梯（元）	竞 拍 保证金（元）
1	****中心房产 1 套	县十字街口东北角 （泰康门诊部使用房屋）	256.54	2,052,320.00	3000.00	200，000.00

1、 瑕疵说明：拍卖标的按委托人现场实物移交买受人状况进行拍卖，竞买人 在竞拍前 需对标的进行仔细的实地查看、查验， 并 对标的的产权手续、质量、面积、瑕疵等情况进行审查。竞买人参加竞买即视为对拍卖标的（包括缺陷）完全了解并认可， 委托人和拍卖人不保证拍卖标的的真伪或者品质， 不对标的质量和瑕疵作任何担保。拍卖标的产权证、照等手续，以房产管理部门及相关部门的现有档案为准，由竞买人在拍卖前自行 了解、 核实。

2、拍卖成交后，买受人凭委托人出具的文件及资料，由买受人自行办理拍卖标的的产权转移、过户等手续（委托人协助），涉及标的转移、过户过程中产生的相关税费：法规规定应由委托人承担缴纳的税费由委托人承担缴纳，法规规定应由买受人承担缴纳的税费由买受人承担缴纳，法规没有明确规定的相关税费由买受人承担缴纳。

3、标的存在租赁关系，租期到2023年3月31日止。买受人竞买成功后，需继续履行原租赁合同，买受人只有标的所有权，使用权在租赁合同到期后方能取得。承租方租金已交付完毕，租金委托人不再退付买受人。

4、承租人同等价位具有优先竞得权。

5、标的拍卖前如有尾欠费用（水、电、取暖、物业费等）及滞纳金均由委托人负责缴纳处理。

二、拍卖时限

1.展示时间、地点：标的物 所在地工作 时间展示。

2.拍卖方式：在“黑龙江 省 ***网 ”***网电子竞价 ， 价高者得 。 拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（ 300秒），若有人出价，则刷新倒计时，直到倒计时内无人加价为止，拍卖结束；若在该倒计时内无人出价，则项目流拍 。

3.报名截止时间：202 2 年 5 月 24 日 16时0分 ， 竞 拍 人应于此时间前登陆 “黑龙江 省 ***网 ” （ http://1.58.199.11:8605/ ）完成用户注册及 报名 完毕 ，过时视为放弃竞 拍 权 。 竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为 3个工作日内办结，如有特殊情况期限有所延长，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行，特此提示。在网址主页查找“***平台相关业务咨询电话的公告”。

4.保证金缴纳截止时间：202 2 年 5 月 24 日 16时0分 ， 竞 拍 人应于此时间前缴纳 完竞拍 保证金 （ 如需资格审查请务必与拍卖公司联系），进行保证金查询、资格确认， 并显示 “获得竞 拍 资格 ”，过时视为放弃竞 拍 权。

5.拍卖 开始 时间： 202 2 年 5 月 25 日 9 时 0分在“***网”开始拍卖，请各位竞拍人按时登录系统，参与电子竞价。

6. 确认书签署： 买受 人应自成交日 算起 2 日内 15时前 持 本人身份证明或法人相关资质及授权委托书等原件 到黑龙江龙绥拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》 等 相关手续 及缴纳相关款项 。

7、拍卖成交，买受人在 拍卖成交价款外，需另向拍卖公司交纳拍卖成交价 5 %的拍卖佣金。

8 .付款方式：买受人必须在拍卖成交日 算起 2日内15时前 结清全部拍卖款项 （ 竞拍保证金不冲抵拍卖款项 ），否则按违约处理，除已交 竞拍保证金及部分 款项作为违约金不予返还外，对标的进行重新拍卖。

9、 竞拍 保证金不冲抵 任何款项 ， 相关手续履行 完毕后 平台 无息返还。

三、 报名条件：

竞买人应为 我国境内 合法自然人、法人或其他组织。

报名资料：

自然人：身份证 正反面、肖像照片 、 个人银行账户 （建议用建设银行储蓄卡转账、汇款） 、 联系电话 上传 ；

法人：营业执照、法人身份证 、公司银行账户、 及联系电话（如有授权还须上传授权委托书，代理人身份证）；

保证金采用 “转账、电汇”方式交纳，不支持现金存入 （竞拍保证金需用建设银行储蓄卡转账、汇款） 。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞 拍 人务必在保证金 缴纳 截止时间前 2日操作“保证金缴纳申请”获得 缴纳 账号并 缴纳 保证金。

四、其他需要公告的事项：未尽事项详见 黑龙江省公共资源 ***网国有产权信息公告：此项目的拍卖公告、竞买拍卖标的特别约定、拍卖须知等相关资料、内容。

相关文件及电子交易说明 （***平台会员注册入库操作视频、产权交易竞买人操作手册、产权交易电子竞价操作手册、***平台产权交易竞买人操作视频） ***网 首页 “服务指南”中“****中心”（ http://1.58.199.11:8605/ ）下载。

四、 本公告在黑龙江 省 ***网发布、简易公告在绥化日报发布。

五、 联系人与联系方式

咨询 电话 （微信） ： 187****6666（王经理）

看样电话： 137****7593（洪延吉）

黑龙江龙绥拍卖有限公司

2022.5.18

竞买拍卖标的特别约定

1、 拍卖标的按委托人现场实物移交买受人状况进行拍卖，竞买人 在 竞拍 前 需对标的进行仔细的实地查看、查验， 并 对标的的产权手续、质量、面积、瑕疵等情况进行审查。竞买人参加竞买即视为对拍卖标的（包括缺陷）完全了解并认可， 委托人和拍卖人不保证拍卖标的的真伪或者品质， 不对标的质量和瑕疵作任何担保。拍卖标的产权证、照等手续，以房产管理部门及相关部门的现有档案为准，由竞买人在拍卖前自行 了解、 核实。

2、 拍卖成交， 买受人需在 成交日算起 2日内 1 5 时前持本人身份证明或法人相关资质及授权委托书等原件到黑龙江龙绥拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》及办理其他相关手续。

3、 买受人必须在拍卖成交日 算起 2日内 1 5 时 前 结清全部拍卖款项 （ 竞拍保证金 不 冲抵拍卖款项 ，***平台无息返还 ）， 否则按违约处理，除已交 竞拍保证金 及部分 款项作为违约金不予返还外，对标的进行重新拍卖。

4、 拍卖成交，买受人 在 拍卖成交价款外， 需 另向拍卖公司交纳拍卖成交价 5 %的拍卖佣金。

5、 拍卖成交后，买受人凭委托人出具的文件及资料，由买受人自行办理拍卖标的 的 产权转移、过户等手续 （委托人协助） ，涉及标的转移、过户 过程中产生 的相关税费：法规规定应由委托人承担 缴 纳的税费由委托人承担 缴纳， 法规规定应由买受人承担 缴 纳的税费由买受人承担 缴纳 ，法规没有明确规定的相关税费由买受人承担 缴纳 。

6、 拍卖成交后，买受人必须在 款项全部 结清后 2 0 日内完成标的的产权转移、过户等手续 ， 如 买受人 不按时 完成 ，由此引发的一切法律责任 及产生的相关费用均 由买受人承担，委托人 和 拍卖人不承担任何责任。标的由委托人 负责 移交给买受人 。 标的成交后出现一切问题、纠纷均与拍卖人无关 。

7、 标的公告的面积仅供参考，标的面积以 相关管理 部门实际测量 、测绘 面积为准，成交价格不根据面积差额多退少补。

8、 标的存在租赁关系， 租期到 2023年3月31日止。 买受人竞买成功后， 需 继续履行原租赁合同，买受人只有标的所有权，使用权在 租赁 合同到期后方能取得。 承租方租金已交付完毕，租金委托人不再退付买受人。

9、 承租人 同等价位具有优先 竞得 权。

10、 标的拍卖前 如有 尾欠费用（水、电、取暖、物业费 等 ）及滞纳金 均 由委托人负责 缴纳 处理。

11、 拍卖 成交后，土地 使用权方面 如涉及使用 、 转移 、 过户 、变更土地使用类型、用途等 问题， 均由买受人自行 承担 办理， 产生的相关费用均由买受人自行承担 缴 纳 ，与 委托人 和 拍卖人 无 任何 关系 。

12、 原承租人 同等价位具有优先 竞得 权。

13、 拍卖成交后，委托人、拍卖人不负责出具 标的物 的发票。

14、 在本次拍卖中，拍卖人只负责买卖双方的交易行为。拍卖结束后，委托人、买受人双方直接办理产权交割事宜 ， 如有异议，请双方协商或通过法律程序解决。 交接与拍卖人无关。

15、 拍卖成交，因特殊原因委托人无法将标的交付买受人的，标的作未成交处理，将款项退还买受人，买受人不得向委托人、拍卖人提出违约或赔偿要求。

16 、委托人在拍卖会前撤回拍卖标的的，委托人和拍卖人对竞买人不承担任何责任。竞买人不得向委托人和拍卖人提出任何要求和异议。

1 7 、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守 约定 知及所发布的各项条款（拍卖公告、特别约定 、竞拍须知 等），报名参加竞买即视为对拍卖人在 拍卖 平台上发布、告知、上传的所有约定条款及对标的物实际状况 了解、 认可后，方报名参与竞买的，***网上签约。竞买人一定对自己的竞买行为承担 一切 法律责任。

1 8 、竞 拍 人做出一切违背合同、信誉等行为，且未按拍卖公告、特别约定 、 拍卖须知 中条款 等所发布提示的程序进行质疑投诉并制造其他事端的，经劝解无效，视为恶意骚扰和恶意投诉，将其视为违约行为，委托人及相关部门均有权取消竞拍资格，依法提出终止交易，产生的风险责任全部由竞 拍 人（ 买受 人）自行承担。

1 9 、参加竞 拍 即视为对上述条款表示了完全了解和认可。并对自己的竞 拍 行为承担一切责任。

20 、本拍卖 《 特别约定 》 中约定的各项条款均具有法律效力。如一方违约，双方协商或到绥化市北林区人民法院提起诉讼。

二 0二 二 年 五 月 十八 日

网络拍卖须知

（ 2022）***网（龙绥）拍字5第01号

绥棱县财政局委托黑龙江龙绥拍卖有限公司对 ****中心套 商服房进行 公开拍卖 ， 标的物于 2022年5月25日9时0***平台上开始公开拍卖，***网上拍卖事宜告知各位竞买人：

一、本《网络拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解并认可本须知及所发布上传的全部内容后，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知及所发布上传的各项条款（拍卖公告、竞买拍卖标的特别约定、网络拍卖须知等），***平台上发布、告知、上传的所有条款及约定表示认可，***网上签约。竞买人一定对自己的竞买行为承担法律责任。

三、报名前竞买人应详细阅读、充***平台、委托人及拍卖公司关于标的物的所有合同条款及对标的物实际状况认可后，方可报名参与竞买。不符合条件参加竞买的 或提交资料不全的不予通过审核 ， 竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人不承担瑕疵的担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切瑕疵。

五、拍卖人不负责标的物转移的任何承诺，不承担转移涉及的一切费用。

六、在 “***网”***网电子竞价,价高者得。

七、未成交的竞拍人，如无特殊原因，平台无息返还竞拍保证金。返还金额＝保证金减汇款手续费。

八、本次拍卖活动计价货币为人民币。

九、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖，中止拍卖或撤回拍卖的，委托人和拍卖人对竞拍人不承担任何责任。

十一、由于竞拍人原因导致的以下行为及一切后果，由竞拍人自行承担全部责任，***平台、委托人、拍卖人无任何关系：

1、竞拍人用户注册或办理不及时、未进行项目报名及未报名成功、保证金交纳不及时、未获得竞拍资格等而导致注册用户无法参与竞拍的；

2、所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册用户无法完成、竞拍保证金无法交纳的；

3、***平台上及时了解认可此次拍卖资产的相关竞拍信息内容的（《拍卖公告》、 《房屋租赁合同 》 、《网络拍卖须知》等）；

4、***网络异常等原因导致无法正常报价的（竞拍人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍）；

5、由于竞拍人自身电脑终端设备时间与竞拍页面时间不符（不同步）而导致未按时参与竞价的；

6、因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、***网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的（***平台服务器、网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等）。

十二、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可提供证据、如实举报。

十三、如竞拍人（买受人）有违反公告、《租赁合同》、须知、规则等任何条款均视为违约，终止交易，产生的风险责任全部由竞拍人（承租人）自行承担。

十四、网络发布上传的《拍卖公告》、 《房屋租赁合同 》 、《网络拍卖须知》等相关资料内容，***网上签约合同内容，具有法律效力。

十五、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节（仅供参考）

1、账号注册。竞拍人***网 (1. 58. 199. 11: 8605/)注册；

2、注册账号后，完善基本信息，上传电子件等所需资料，等待核验，***网上报名。

老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作；

3、网上报名并缴纳竞买保证金（如竞拍的项目需要资格审查请务必与拍卖公司联系），网上申请获得保证金账号；

4、缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前两日“电汇”交纳竞拍保证金。必需用注册的账号一致的户名 （需用建设银行储蓄卡转账、汇款） 进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款；

5、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认；

6、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

提示：***平台会员注册入库操作视频、产权交易竞买人操作手册、产权交易电子竞价操作手册、***平台产权交易竞买人操作视频及相关文件***网（ http://1. 58. 199. 11: 8605/）“服务指南”中“****中心”下载，过时视为放弃竞买权。

黑龙江龙绥拍卖有限公司

2022年5月18日

关于保证金到账时间的通知

发布时间： 2019-07-04 14:41:06 来源: ***网

各投标人、竞买人：

现因项目量大，保证金鉴收时间长，请各投标人、竞买人务必于保证金截止日期前两日或之前缴纳保证金，保证金到账以在 “保证金缴纳查询”下查到为准，现有大量投标人、竞买人保证金临近截止时间点缴纳保证金，造成无法上传递交投标文件，此后果由投标人、竞买人自行承担。

发改委公管办

2019.7.4