智园科技(湖北区域)2026年度零星维修工程采购公告

智园科技（湖北区域）2026年度零星维修工程询比采购公告

本项目智园科技（湖北区域）2026年度零星维修工程 已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1、采购项目简介

1.1采购项目名称：智园科技（湖北区域）2026年度零星维修工程；

1.2采购人： 武汉智园科技运营有限公司 ；

1.3采购项目资金落实情况：已落实；

1.4采购项目概况： 武汉智园科技运营有限公司湖北区域在管物业项目、运营项目、甲方代管公司/项目的零星维修工程；本项目最高限价为398.6万元（不含税价365.688073万元，其中税率9%）；

1.5成交供应商数量及成交份额：

£一家；

R三家，成交份额：分为3个区域，A区域135万元，****中心项目、庙山项目、蔡甸新材料项目、光谷佩尔项目、郑店项目、庙山孵化器项目、****城.1期项目；B区域127.6万元，****城.1期项目、武汉国企、****城、3期项目、****城、光谷海创园项目、红莲湖项目、****中心运营项目；C区域136万元，包含武汉精准医疗产业基地项目、****城.2期项目、光谷生物医药加速器项目、黄冈(光谷)****中心项目。第一名：优先选择区域；第二名：第一名选择之后的另一区域；第三名：第一名、第二名选择之后的另一区域。

注：（1）推荐候选成交供应商的数量不超过5名。最终成交供应商的成交价格按照评审得分前3名中最低报价取定（前3名中有供应商放弃以该价格成交的，则根据评审得分由高到低顺序选择成交供应商，成交价格以新顺序中前3名最低报价取定，若按此规则继续递补最终推荐候选成交供应商的数量不足3家，则采购人则按(2)执行。

（2）若后补最终推荐候选成交供应商的数量为2家，根据评审得分由高到低顺序选择约谈成交供应商，未被选择区域由该供应商供应，若按此规则继续递补最终供应商不能承诺保证全部成交区域供应，则按(3)执行；若后补最终推荐候选成交供应商的数量为1家，则按(3)执行。

（3）采购人重新进行采购。

（4）最低价的拟成交供应商放弃成交的，冻结参与采购资格，期限为半年，自收到弃标函之日起计算，非最低价的拟成交供应商因价格原因放弃成交的，无须承担违约责任。

（5）实际履约过程中，若成交供应商存在不履行合同主要义务或履行义务不符合合同约定标准的情形（如服务质量不达标、挑拣和推诿维修事项等），且经采购人书面催告后在三天内仍未采取有效补救措施纠正的，采购人有权选择调整供应商的履约份额。

（6）本项目实际合同签约主体为武汉智园科技运营有限公司，武汉智园科技运营有限公司鄂州分公司、武汉东湖高新物业管理有限公司，费用由为武汉智园科技运营有限公司，武汉智园科技运营有限公司鄂州分公司、武汉东湖高新物业管理有限公司承担。采购人确定中标供应商后，与武汉智园科技运营有限公司，武汉智园科技运营有限公司鄂州分公司、武汉东湖高新物业管理有限公司签订合同，合同签订金额等于成交份额，详见采购需求。

2、采购范围及相关要求

2.1采购范围： 武汉智园科技运营有限公司湖北区域在管物业项目、运营项目、甲方代管公司/项目的零星维修工程，包****中心（****中心）、****城.1期项目、****城.2期项目部（****城汇）、****城二三期项目、****城.1期项目、****中心运营项目、武汉中国光谷文化创意产业园（简称佩尔）、****中心（简称国企）、武汉光谷国际医药生物企业加速器（简称加速器）、武汉光谷精准医疗产业基地（简称精准）、东湖高新产业创新基地项目（简称庙山）、庙山孵化器项目、****城（简称葛店）、****城（简称郑店）、蔡甸新材料创新基地（简称蔡甸）、华中数字产业创新基地（简称红莲湖）、光谷海创园项目、黄冈（光谷）****中心等项目；维修内容：包括但不限于屋面渗漏、开裂等；外墙面渗漏、开裂、起皮、脱落等；顶棚、墙面、地面开裂、空鼓等；阳台、卫生间、厨房渗漏、开裂等；地下室沉降、渗漏、开裂等；室外景观、道路开裂、沉降、倾斜等；玻璃更换，以及车位划线、公共部位墙砖空鼓、脱落维修、公寓维修；管道漏水点探测、爆管维修等专业的维修工作内容，以及为完成上述内容而有必要采取的隐含的所有施工、安全及各种配套措施等。

2.2标段划分：本项目共有 1 个标段，每个供应商可参加 1 个标段的询比采购活动，最多允许获取其中 1 个标段成交资格。各标段划分情况： / ；

2.3计划工期： 2026.01.15-2026.12.31，（具体以甲方指令单及各项目实际需求时间为准）；

2.4建设地点： 以采购人具体要求为准；

2.5质量要求： 满足合同要求；

2.6安全目标： 无任何安全事故 。

3、供应商资格要求

3.1供应商应满足如下要求：

3.1.1依法设立：供应商具有市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书；

3.1.2资质要求：供应商具有建筑装饰装修工程专业承包贰级及以上，具有有效的企业安全生产许可证；

3.1.3财务要求：供应商应提供近年财务会计报表扫描件，包括资产负债表、利润表；

近年财务会计报表年份是指： 2022 年度、 2023 年度、 2024 年度。(供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表)；

3.1.4业绩要求：供应商近3年（2023年01月09日至2026年01月08日，以合同签订时间为准）承接过两项类似项目业绩（类似项目是指：工程维修类项目合同额≥50万元）；

3.1.5信誉要求：（1）未被依法暂停或取消投标资格，（2）未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照，（3）未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形，（4）在最近三年内未发生重大工程质量问题，（5）在“国家企业信用信息公示系统”（ www.****.gov.cn）未被列入严重违法失信企业名单，（6）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）***网（http://****.gov.cn）未被列入失信被执行人名单，（7）在近三年内供应商及其法定代表人（单位负责人）、拟委任的项目经理（如有）无行贿犯罪行为，（8）不存在法律法规规定的不得存在的其他情形；

3.1.6承担本项目的主要人员要求：

（1）项目经理：具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师，具备有效的安全生产考核合格证书（B证）；

（2）技术负责人：具备建筑工程相关专业初级及以上职称，3年以上主管施工技术经验；

（3）其他管理人员：供应商拟派项目现场的质量管理、施工管理、安全管理人员各1人。施工管理人员须持有施工员岗位培训考核合格证书，质量管理人员须持有质量员岗位培训考核合格证书，安全管理人员须持有有效的安全生产考核合格证书（C证）；

3.1.7其他要求：与采购人存在利害关系且可能影响采购活动公正性的法人或者其他组织不得参与本次采购活动，法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商不得同时参加本项目同一标段采购活动。

3.2本次采购活动 不接受 联合体。

联合体参加询比采购活动的，联合体应满足本条第3.1条款规定的要求。此外，联合体各方应分别满足如下条件： / ；

联合体的资格认定标准如下： / 。

4、询比采购文件获取

4.1 凡有意参加询比采购活动者（若为联合体申请，指联合体所有成员），***平台（以下简称“***平台”，下同）（网址：http:// www.****.com.cn）进行注册登记。

4.2 完成注册登记后，请于 2025 年 12 月 27 日至 2026 年 01 月 08 日23：59时止（北京时间、下同），***网使用会员登录“***平台”，在所申请标段缴费并下载询比采购文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载询比采购文件（具体操作参见“***平台”—服务专区—注册指南—采购（招标）文件下载指南）。未按规定从“***平台”下载询比采购文件的，采购人 （“***平台”）拒收其响应文件。

4.3询比采购文件每个标段售价 0 元，售后不退。

5、响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间： 2026 年 01 月 09 日 14 时 30 分。

5.2供应商应当在响应文件递交截止时间前，***网使用会员登录“***平台”，选择相应标段将电子响应文件上传。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人（“***平台”）将予以拒收。

6、公告发布的媒介

本项目询比***平台（网址：http://www.****.com）、***网（网址：http://www.****.com）、***平台（网址：http:// www.****.com.cn）上发布。

7、其他

7.1本次采购评审办法采用 经评审的最低价法。

8、联系方式

采 购 人： 武汉智园科技运营有限公司

地 址： 武汉市东****城

联 系 人： 鄢雨

电 话： 177****0835

2025 年 12 月 25 日