湖北大学武昌校区二期学生公寓商业体一层合作经营项目询比公告

湖北省招标股份有限公司受湖北湖大资产经营有限公司的委托，就湖北****公寓商业体一层合作经营项目组织询比采购活动，欢迎符合资格条件的投标人参与询比。

一、项目名称：湖北****公寓商业体一层合作经营项目

二、项目编号：HBT-16124260-260231

三、项目类别：服务

四、采购内容：采取联合经营的模式，询比一家优质投标人对湖北****公寓商业体一层合作经营项目进行运营和管理，为学校师生提供高质量的学习和生活服务，同时实现商业体的经济价值和社会效益，具体需求详见询比文件第三章。

五、服务期：本项目合同期为3年，装修期3个月（不计入合同期）。服务期满后，招标人收回运营和管理权、场地使用权。自合同签订之日起计算，经营合同到期后，由投标人出资形成的资产（包括但不限于升级改造建筑、操作设备以及其他固定不可移动的基础设施，采购的设施设备和管理软硬件系统）须无条件完好移交给招标人，投标人不得拆除、搬离，改造残值费用不予补偿，招标人对所有资产不予结算残值。

六、经营范围

（一）本项目位置位于湖北****公寓商业体一层（桃李园食堂西北侧），经营范围为商业服务（禁止经营综合性医疗机构、KTV、高污染高噪音项目及电动车销售）。投标人须充分考察项目现场，经营项目要与周边生活文化、经营业态相契合，不得经营与资产使用用途要求不符合的项目，否则招标人有权取消投标人投标资格。

（二）投标人经营项目售卖价格必须符合高校市场行情，招标人可根据师生反馈情况，有权要求投标人对价格进行合理的调整，投标人必须无条件服从，否则按违约处理。

（三）投标人须承诺，若中标须在装修期届满之日起3个月内正常开业，否则招标人可单方面要求解除联合经营合作关系，并根据损失大小要求投标人支付相应的违约金，投标人投入的装修及设施设备等招标人不予补偿。

七、项目限价要求：投标人需向招标人支付合作经营过程中的管理费、卫生费及水电等费用。投标人承担区域内经营环境改造、配套设施设备的采购、安装等；招标人按经营场所财务报表营业收入不低于5%收取管理费，且年保底金额不低于65万元（含税），物业费、卫生费、水电等生活费用据实结算。投标人的投标价格不得低于最低限价要求，否则报价无效。

八、投标人资格要求

（一）投标人必须符合以下要求规定的条件：

1.在中国境内注册，具有独立法人资格的企业；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备、专业技术能力及相关资质；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）特定资格要求：

1.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同成交合作方，不得参加本项目同一合同项下的采购活动；

2.本项目不接受联合体参加询比。

以上资格要求为投标人应具备的基本条件，参加投标的投标人必须满足资格要求中的对应的所有条款，并按照相关规定递交资格证明文件。

九、获取事项

1.时间：2026年1月30日至2026年2月8日，每天上午08:30至12:00，14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：网上获取。

3.方式：登录“数智云采”官网（https://****.com.cn），进入“***平台”，按照“****中心业务操作指南--数智云采投标人操作手册”完成获取。

4.售价：人民币500元，售后不退。

六、递交响应文件截止时间及询比时间

1.递交响应文件截止时间：2026年2月10日09时30分（北京时间）

2.询比时间：2026年2月10日09时30分（北京时间）

七、询比响应文件送达地点及询比地点

1.开标地点：湖****路****号****大厦五层湖北省招标股份有限公司（12）

2.递交方式：现场送达。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.招标人信息

名称：湖北湖大资产经营有限公司

地址：湖****大道****号

2.采购代理机构信息

名称：湖北省招标股份有限公司

地址：湖****路****号****大厦五层

联系方式：李香昊、陈卓、刘才华027-****5399

湖北省招标股份有限公司

2026年1月29日