青藏高原铁道国际旅行社有限公司2026年度第一批（西宁站）商业场地租赁（第三次）

招商公告

一、招商人

青藏高原铁道国际旅行社有限公司（以下简称招商人）。

二、招商项目、招商底价、竞价步长、业态规划等

序号	包件名称及商铺编号	面积 （㎡）	招商年限（年）	招商单价 （元/㎡·月）	竞价步长 （元/㎡·月）	招商总底价（元）	竞商保证金 （元）	业态规划
1	二层进站口外部东侧商铺	600	3	150	10	3240000	648000	综合超市
备注：1.所有包件禁止销售公安和铁路部门管制的商品 2.所示价格均为含税价格 3.禁止售卖24度及以上酒精类饮品

三、招商模式

本次招商采用公开招商的方式，以线下评审、线上竞价的方式进行招商。***平台竞价大厅参与三轮竞价，三轮竞价最高的竞商人为拟定中商人。

四、招商经营期限

租赁期限为三年，即三年为一个周期。自签约之日起至三个完整的经营年度止。

五、租赁合作方式

1.招商人提供西宁站商业场地，向中商人收取场地租赁费，水、电等相关费用由中商人自行向中国铁路青藏集团公司相关单位缴纳（例：西宁供电段等）。暖气费由青藏铁旅公司代收，再交至西宁房建生活段，发票由西宁房建生活段开具。中商人自主经营所中商的商铺场地，并对经营过程和结果负全部责任。

2.中商人在开展经营时需规范经营行为，质价相符，明码标价，文明售货。中商人需遵从“同城、同质、同价”要求。

3.中商人在日常经营中推出不少于2款满足旅客需求的大众化普惠便民套餐或商品。

4.中商人须统一使用国铁集团聚合支付系统（政府政策性规定除外），收银机、ERP等软硬件设备及运维技术服务由国铁吉讯科技有限公司提供，商户向该公司交纳设备押金2000元，在设备使用过程中，支付费率及相关要求按与该公司约定执行。

六、合同签订及租赁费用情况

1.合同签订。中商人须在《中商通知书》发出的30个工作日内与招商人完成合同签订。合同签订后10个工作日内，中商人根据合同内容约定，按时向招商人支付场地租赁费用。

2.租赁费用。中商人需按照现场中商价格以年为周期缴纳相应租赁费用。第一年租赁费用收取方式：中商保底租金。第二年、第三年收取方式：①中商保底租金；②按营业额百分比收取租金（百分比第二年另行评估核算），以上两种计租方式取其高计租。

七、竞商人的资格要求

竞商人必须完全满足以下要求，才可参与竞商。如竞商人虚报材料，一经查实，该竞商人的竞标将作废标处理，具体要求如下：

1.竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人（个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞商）且具有独立承担民事责任的能力。截至本次招商日，企业成立时间三年以上，且注册资本已足额实缴到位。

2.竞商人拟参与竞商的经营项目须在营业执照许可范围之内。

3.为保证经营的品牌实力,竞商人所经营品牌均需在国内有不少于500家经营门店。以中国连锁经营协会公布的《2026年中国便利店TOP100》的通知为准。

4.竞商人与招商人存在利害关系可能影响招商公正性的竞商人不得参与竞商。

5.企业负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞商人不得参与竞商。

6.在与招商人以及其他铁路项目合作过程中近三年有竞商违规行为的；竞商人近三年内与招商人以及其他铁路项目合作过程存在诉讼记录且为过错方的（截止至本次招商日三年内）不得参与本次竞商活动。

7.竞商人未被市场监督管理机关在“国家企业信用信息公示系统”（www.****.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单或未纳入企业经营异常名录；未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“***网”（****.gov.cn）中列入失信被执行人名单；经“***网”（****.gov.cn）查询近三年未存在行贿犯罪记录。

8.法人企业未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，上一年度财务报表中资产负债表期末累计未分配利润显示大于零，或现金流量表现金净流量大于零。

八、竞商报名及招商文件的领取

1.竞商人报名

①竞商人须于2026年9月4日17时30分前在95306***平台 (http://****.cn)完成报名。未注册的竞商人应在报名前先使用统一社会信用代码、***网上注册。网上报名所填报的身份信息或法人信息、邮箱帐号、手机号等须真实有效。（***网站首页底部“****中心”***网站客服电话：010-95306-8-3。）因竞商人报名信息填报错误所造成的招商信息不能及时接收等后果由竞商人自行承担。

②打开国铁招商（https：//****.cn）→注册→登录→成功登录系统后，在首页找到公告信息并点击“参与报名”进行报名，竞商人按要求填写信息并上传相关报名资料作为附件后待招商人进行报名资格初审。

③网上报名上传的资料（扫描件）必须包括企业营业执照、法人身份证，品牌证明文件（商标注册证书）、品牌授权证明文件（自有品牌除外）。

2.招商文件发放时间

2026年8月27日起至9月4日止（工作日8:30至11:30，15:00至17:30）

3.招商文件发放形式

招商文件在竞商人报名后，招商文件将以电子版形式发送到竞商人报名资料留存的电子邮箱内。

九、竞商保证金的缴纳和退还

1.***网上报名资格初审通过后，需向招商人缴纳竞商保证金，竞商保证金为本次招商项目总底价的20%。竞商人缴纳竞商保证金后且转到招商人账户后，招商人将以电子邮件的形式向竞商人发放招商文件。

2.竞商保证金以转账的方式缴纳，并从竞商人的基本账户转出。竞商保证金须在2026年9月4日17:30前转到招商人账户（以到账时间为准）。

3.未按规定缴纳竞商保证金的竞商人失去竞商资格，不能参加线上竞价。

4.竞商保证金退还

①竞商人在线上竞价24小时前书面告知招商人放弃竞商且已提交竞商保证金的，招商人应当自收到竞商人书面告知后60个工作日内不计利息原额退还竞商保证金。

②招商人应当在招商结束后60个工作日内向未中商的竞商人不计利息原额退还竞商保证金。

③竞商人在提交竞商文件后无故退出竞商的，竞商保证金不予退还。

④竞商人串通竞商报价，竞商保证金不予退还并取消其中商资格。

⑤竞商人以他人名义、或者以提供虚假材料等欺诈方式竞商、骗取中商的，竞商保证金不予退还并取消其中商资格。

⑥竞商人扰乱竞商秩序，导致其他竞商人无法正常参与竞价的，竞商保证金不予退还并取消其中商资格。

⑦《中商通知书》发出后，竞商人无故拒签或未按时签订合同，且未得到招商人认可的，竞商保证金不予退还并取消其中商资格。

⑧招商结束后，待中商人签订合同并缴纳租金及履约保证金后，60个工作日内向中商人不计利息原额退还竞商保证金。

十、招商竞价时间

1.竞商文件资格和符合性要求通过的竞商人，方可进行竞价。

2.竞价时间：2026年9月11日16:30-17:00***平台（https://****.cn）公开三轮竞价，将最终报价最高的竞商人确定为中商候选人。

3.若竞商人报价相同，网上先报名的企业优先承租。

4.***网络原因，造成竞商人竞价失败的，招商人不承担责任。

十一、联系方式及银行账户：

1.联系方式

招商办公室联系人：张先生 联系电话：0971***8917

电子邮箱：25****@****.com

2.银行账户信息

开户名称：青藏高原铁道国际旅行社有限公司

纳税人识别号：91630100710599249X

开户银行：建行西宁铁路支行

账 号：63050145363700000107