大连市西岗区鞍山路27号、胜利街50号房屋租赁项目招商公告

****路****号、****街****号房屋租赁项目招商公告

(招商项目编号：ZTSYJJS2026-038)

****路****号、****街****号房屋租赁项目的招商人为大连铁越集团有限公司，现对本项目进行公开招商。

一.招商范围和招商内容

（一）立项情况A01包件（****路****号）：大连铁越集团有限公司大连分公司****路****号房屋租赁项目招商，具体情况如下：

1.房屋地址：****路****号

2.房屋编号：无。

3.房屋名称：****路****号房屋

4.产权单位：无。

5.面积：房屋面积1685㎡，院落面积5748㎡。

6.地理位置：大连站西侧约1.5公里。

7.租赁期限：租期3年（2026年10月1日－2029年9月30日）

8.年租金（含税，增值税率5%）：等额年租金底价83.9万元。

9.经营项目：机动车检测。

10.租金结算：租赁期3年，年租金底价83.9万元（含5%增值税），不递增。第一次年租金在双方签订正式合同后3个工作日内一次性交纳，后续年租金在前期租金到期30日前，按每六个月（半年期）一次性上打交纳。

11.履约保证金及缴纳方式：履约保证金为租期内年租金的10%，在双方签订正式合同后3个工作日内随同第一次租金同时一次性交纳，租赁期满后，乙方未发生任何违约情形且按期腾退承租房屋、结清所有费用后，甲方将租赁保证金余额退还乙方。租赁保证金不计息。

（二）立项情况A02包件（****街****号）：大连铁越集团有限公司大连分公司****街****号房屋租赁项目招商，具体情况如下：

1.房屋地址：****街****号

2.房屋编号：39幢、40幢。

3.房屋名称：****街****号房屋

4.产权单位：大房权证西单字第2000135388（39幢，面积366㎡）、2000135387（40幢，面积2674.9㎡）；所有权人：大连铁路分局集兴公司（大连车务段已入账）。

5.面积：39幢面积366㎡；40幢面积2674.9㎡，总面积3040.9㎡。

6.地理位置：大连站北东侧约0.5公里。

7.租赁期限：租期3年（2026年12月1日－2029年11月30日）。

8.年租金（含税，增值税率9%）：等额年租金底价100万元。

9.经营项目：社区医院。

10.租金结算：租赁期3年，年租金底价100万元（含9%增值税），不递增。第一次年租金在双方签订正式合同后3个工作日内一次性交纳，后续年租金在前期租金到期30日前，按每六个月（半年期）一次性上打交纳。

11.履约保证金及缴纳方式：履约保证金为租期内年租金的10%，在双方签订正式合同后3个工作日内随同第一次租金同时一次性交纳，租赁期满后，乙方未发生任何违约情形且按期腾退承租房屋、结清所有费用后，甲方将租赁保证金余额退还乙方。租赁保证金不计息。

本项目招商人及立项单位不统一组织现场踏勘，有需要的潜在竞争人必须派代表自行前往。因竞商人个人原因掌握项目情况不全面而产生的一切后果由竞商人自行承担。联系人：夏立民，联系电话：158****7379。

我单位承诺：立项中所定制的租赁用途均无指向性，无量身定做指定某一单位的行为。

（三）资金来源：房屋出租竞商，无资金投入。

（四）竞商底价：

1.A01包件（****路****号）：租金底价为83.9万元/年(含税，税率为5%），不递增，3年租金共计83.9*3=251.7万元。

(以上租金底价含税，税率为5%，开具增值税专用发票，如遇国家税率变化，以调整后税率为准）

付款方式：“先付后使用”原则。

2.A02包件（****街****号）：租金底价为100万元/年(含税，税率为9%），不递增，3年租金共计100*3=300万元。

(以上租金底价含税，税率为9%，开具增值税专用发票，如遇国家税率变化，以调整后税率为准）

付款方式：“先付后使用”原则。

二.竞商人资格要求

资格要求如下：

1.在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人企业或社会组织。

2.具有良好的商业信用：

（1）未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。投标人须提供“国家企业信用信息公示系统”（网址：“www.****.gov.cn”）中“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”以上三个界面的查询截图。

（2）未被人民法院列为失信被执行人。投标人须提供“信用中国”（网址：“www.creditchina.gov.cn”）查询截图。

3.具备有效的合法经营资质。新版营业执照（三证合一）副本复印件（加盖公章）。

4.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。投标人须提供“***网”（网址“http://****.gov.cn”）的“失信被执行人”界面的查询截图。

5.已缴纳竞商保证金。竞商保证金按年招商底价10%收取，需由竞商单位账户缴纳。

6.不接受自然人、联合体参与竞商。

7.A01包件：具备辽宁省市场监督管理局颁发的《检验检测机构资质认定证书》（含证书附件）

8.A02包件：具备大连市西岗区卫生健康局颁发的《中华人民共和国医疗机构执业许可证》。

三.招商文件的获取

3.1凡有意参加本项目者，请汇缴文件工本费后从“国铁招商（https://****.cn）”，***网上报名。***网上报名的时间为2026年9月4日8:00时起至2026年9月14日17:00时（北京时间）止，审核通过即代表报名成功。***网上报名的时间截止后，竞商人可登录“国铁招商”，自行下载招商文件电子版。如遇项目流标等情况，请重新报名。

报名注册及操作过程如有问题，***平台客服，联系电话：010-95306-8-3号键，客服服务时间：周一~周日（8时-18时）。

中商服务费需要开具增值税发票的，应在报名时注明单位名称、纳税人识别号、地址、电话、开户行及开户账号等开票信息。

3.2本项目招商文件工本费（不以包件售卖）¥200元。（每个项目仅需缴纳一次，项目重新组织招商时无需再次缴纳文件工本费），缴纳后不予退还。未缴纳文件工本费者，竞商无效。

凡有意参加者，在购买招商文件前将文件工本费汇至下方汇款账户，同时须在汇款单据上注明招商编号；凡以法人企业作为竞商单位身份参与竞商的，必须由竞商单位注册的银行账户提交；凡以自然人身份参与竞商的，必须由竞商人本人注册的个人银行账户提交，否则造成的后果，由文件工本费缴纳单位或个人自负。

户名: 中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所

开户银行: 中国工商银行沈阳铁路支行

银行帐号: 3301002209249050332

四.竞商文件的递交

4.1竞商文件递交的时间为：2026年9月21日08：30时至09：00时，递交竞商文件的截止时间为2026年9月21日09：00时，地点为中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所一层101开标室。地址：****街****号。逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件，招商人可不予受理。

五.发布公告的媒介

***平台（https://****.cn）上发布。

六. 联系方式

招商人:大连铁越集团有限公司；

联系人:夏立民；

联系电话：158****7379；

技术咨询人：夏立民

技术咨询人联系电话：158****7379；

招商代理单位：中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所；

联系人:娄经理；

联系电话：024-****0867；

电子邮箱：cg****@****.com。

招商文件售卖发票索取、中商服务费发票索取

开票单位：中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所

发票联系人：财务科

文件工本费财务联系人：024-****0710

竞商保证金财务联系人：024-****0847

开具工本费、服务费发票联系人：024-****0893

服务费发票联系财务科开具。

文件工本费发票自行扫码开具。请认真填报开票信息，核实准确后“申请开票”。

注：发票（工本费和服务费）分增值税普通发票和专用发票两种，金额1万元以上且为一般纳税人时，可开具增值税专用发票，其余一律开具增值税普通发票。

异议联系人及电话：吴先生024-****0911

异议受理邮箱：ca****@****.****.com

备注：竞商人或者其他利害关系人对公告内容有异议的，应当在文件获取截止时间前以书面形式提出。异议函件应包括以下主要内容：(一)异议人的名称、地址、联系人及联系电话、电子邮箱等有效联系方式；(二)异议事项涉及的项目名称、基本事实及相关证明材料；(三)异议请求及主张；(四)异议人应提供与招商活动存在利害关系的证明材料；(五)异议函件有关材料是外文的，异议人应同时提供其中文译本，并附相关的真实性证明；(六)异议人已向有关行政监督部门投诉并被受理的应一并说明。异议人为法人或非法人组织的，异议函件需由其法定代表人(负责人)或授权代表签字，加盖单位公章，并附授权书、营业执照等证明文件复印件、法定代表人(负责人)和授权代表人的有效身份证明复印件。异议人为自然人的，异议函件必须由异议人本人签字，并附有效身份证明复印件。

附件： 招商包件明细表

招商包件明细表

（一）本项目：****路****号（A01包件）、****街****号（A02包件）房屋租赁项目招商情况及条件
顺号	房屋点位具体位置	业态规划	出租面积（㎡）	租金底价(含税，税率为5%)（万元/年）	租赁期限（年）
A01包件	****路****号	机动车检测	房屋面积1685㎡，院落面积5748㎡。	租金底价为83.9万元/年（ 3年租金共计83.9*3=251.7万元。）	3年
A02包件	****街****号	社区医院	39幢面积366㎡；40幢面积2674.9㎡，总面积3040.9㎡。	租金底价为100万元/年（ 3年租金共计100*3=300万元。）	3年

2026年9月3日