粤北地区32处独立地块

招商公告

粤铁粤北经招（2026）1号

一、招商人：****城铁路实业有限公司

二、招商项目名称：粤北地区32处独立地块

三、招商物业基本情况

本次招商物业共32处，具体情况如下：

包件号	招商物业名称	物业位置	物业面积（㎡）	期限（年）	经营业态
1	韶关五里亭牛头冲	韶关五里亭牛头冲	101.61	5	场地
2	韶关启明路(自编1号鹅坑桥西北侧）	韶关启明路(自编1号鹅坑桥西北侧）	612.49	5	场地
3	韶关市浈江区启明北路（自编1号）	韶关市浈江区启明北路（自编1号）	31.22	5	商业
4	韶关市浈江区启明北路（自编2号）	韶关市浈江区启明北路（自编2号）	44.53	5	商业
5	韶关市浈江区安全北路（自编1号）	韶关市浈江区安全北路（自编1号）	96.32	5	商业
6	韶关十里亭叉路口油泵油咀厂	韶关十里亭叉路口油泵油咀厂	174.17	5	场地
7	韶关市浈江区南郊一公里（自编1号新26-1）	韶关市浈江区南郊一公里（自编1号新26-1）	1872.45	5	场地
8	韶关南郊三公里铁路货场公路左侧	韶关南郊三公里铁路货场公路左侧	1886.37	5	场地
9	韶关市浈江区南郊一公里山顶报废水池（自编2号）	韶关市浈江区南郊一公里山顶报废水池（自编2号）	2135.51	5	场地
10	韶关南郊山顶水塔	韶关南郊山顶水塔	1560	5	场地
11	英德大站三角塘	英德大站三角塘	401.73	5	商业
12	韶关市浈江区德兴通用机械厂	韶关市浈江区德兴通用机械厂	1076.35	5	场地
13	韶关市浈江区梨市铁路桥南头	韶关市浈江区梨市铁路桥南头	151.64	5	场地
14	韶关河边厂（自编1号）	韶关河边厂（自编1号）	650.3955	5	场地
15	乐昌市乐廊路	乐昌市乐廊路	898.89	5	场地
16	马坝长江路	马坝长江路	965.13	5	场地
17	英德大站原铁路卫生所	英德大站原铁路卫生所	953.9	5	场地
18	****楼	****楼	61.67	5	商业
19	英德天佑南路	英德天佑南路	139.94	5	商业
20	连江口工务领工区北头	连江口工务领工区北头	124.18	5	场地
21	韶关市浈江区南郊一公里（自编3号）	韶关市浈江区南郊一公里(自编3号)	381.74	5	场地
22	韶关市浈江区铁路大桥南东北侧	韶关市浈江区铁路大桥南东北侧	2944.38	5	场地
23	韶关五里亭（自编1号）	韶关五里亭(自编1号)	2744.5	5	场地
24	韶关市浈江区五里亭（自编2号）	韶关市浈江区五里亭(自编2号)	498.49	5	场地
25	韶关东河启明路（自编2号）	韶关东河启明路(自编2号)	184.65	5	场地
26	韶关市浈江区南郊一公里羽毛球馆（自编4号）	韶关市浈江区南郊一公里羽毛球馆(自编4号)	3534.65	5	场地
27	韶关市浈江区原东联铁路抽水井站	韶关市浈江区原东联铁路抽水井站	376.99	5	场地
28	韶关市浈江区南郊三公里	韶关市浈江区南郊三公里	943.61	5	场地
29	韶关安全北（自编2号）	韶关安全北(自编2号)	170.25	5	场地
30	韶关市浈江区河边厂先鸡坑（自编1号）	韶关市浈江区河边厂先鸡坑(自编1号)	1803.33	5	场地
31	韶关河边厂（自编2号）	韶关河边厂(自编2号)	919.76	5	场地
32	韶关市浈江区河边厂先鸡坑（自编2号）	韶关市浈江区河边厂先鸡坑(自编2号)	751.48	5	场地

注：

1.每一标的作为一个招商项目进行招商，招商人仅提供国有土地使用证，无法提供房屋所有权证，物业以现状交付。

2.中商人须按政府法规自行办妥中商物业经营所有手续（包括但不限于工商、消防、卫生等），并承担相应费用。中商人如因物业用途或装修改造未得到相关政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商人对此不承担任何责任。

3.所在物业如有物业管理的，中商人须自行与中商物业所在的物业管理公司协商并签订管理合同，缴纳物业管理费、空调费、公用水电费等费用。

4.中商人不得将物业整体转租，否则招商人有权解除合同，收回物业，并不予退回保证金。

5.因不可抗力或政府行为或物业清场等原因导致延误交付物业或不能交付物业，招商人不承担任何责任。

6.不得经营危险化学品等业态。

7.竞商人必须资信良好，无商业经营违约记录。

8.与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中国铁路广州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。

9.其他：

（1）特别风险提示：由于历史原因本租赁物业可能存在无法办理租赁备案及消防审批验收等风险、中商人须自行协调地方、铁路相关部门，妥善处理好中商物业存在的问题；中商人需知悉原承租人仍在使用租赁物业，可能产生的法律纠纷问题，在招商程序完成后，需与招商人共同配合完成清理物业，清退原承租人的工作，原承租人未能按期办理交接手续，招商人向中商人交付物业日期相应顺延，以招商方具体通知之日交付物业，承租期起计。在中商后二年内仍无法交付租赁物业，本次招商取消，双方无条件解除租赁合同，招商人无息返还保证金后租赁合同终止，双方互不追责。

（2）合同不设免租期或清场期，物业按现状交付，自物业交付之日起计租。

（3）合同期满或提前终止，中商人承诺无条件退场；物业内所有资产无偿归招商人所有；中商人对该物业的投资（包括但不限于场地硬化及地上建筑物、构筑物、设备设施费用），任何条件下，招商人不予补偿；中商人不得自行拆除、拆毁或恶意损坏，由此对招商人造成的损失中商人须予以补偿。

（4）中商人签订合同时须同步签订铁路最新版《安全责任协议书》，并缴纳安全风险抵押金5000元。

（5）中商人不得建设建筑物和构筑物。确需建设的，应经招商人书面同意后，中商人自行投资，按照国家和地方政府有关规定办理报批手续，建成后的建（构）筑物资产所有权，归属于铁路方。

四、竞商人资格

（1）竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的法人、非法人组织。

（2）经集团公司综合评定通过的有效期内黑名单商家包括但不限于其法定代表人、负责人、控股股东、实际控制人、相关控股子公司以及前述主体另行出资设立的企业，不能参与竞商。

（3）标的26，竞商人的股东（实际控制人）同意出具为竞商人履行合同提供连带责任的担保书。需提供竞商人控股股东（实际控制人）工商查询资料证明。

（4）不接受联合体竞商。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2026年6月26日至2026年7月6日下午17:00止。

2.报名方式:***平台注册报名(网址：https：//****.cn),招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资***网上报名及购买招商文件。

3.***网上报名成功的竞商人，请于2026年7月7日至2026年7月8日（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00，星期六、日除外）到广东****路****号购买招商文件。招商文件每份售价人民币500元，售后不退。

4.竞商人为法人的，***网上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

5.竞商人为非法人组织的，***网上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料。购买《招商文件》时需提交非法人组织负责人有效授权委托书、非法人组织负责人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：2026年7月16日至2026年7月17日

（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00，星期六、日除外），截止时间：2026年7月17日17:00时。

2.递交地点：广东****路****号

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

• 招商物业以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

九、联系方式：

联 系 人：苏先生 曾先生

联系电话：136****8730 13076229735

（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00，星期六、日除外）

联系地址：****路****号

****城铁路实业有限公司

2026年6月26日