天雅居维修改造项目采购结果公告

四、采购内容

一、项目名称、规模及控制价（一）项目名称：天雅居维修改造项目。
（二）项目地址：****路****、138、140、142、144号、****路****号、120、122、124、126号。
（三）最高限价：817872.17元（大写：人民币捌拾壹万柒仟捌佰柒拾贰元壹角柒分），其中：
1.天雅居C、D栋外墙马赛克脱落维修限价620825.25元。
2.天雅居C1、C2、C3、B3***平台及B****楼顶伸缩缝维修限价92895.09元。
3.天雅居D栋门口室外地下排水排污系统维修限价104151.83元。
（四）施工期限：自甲方通知进场之日起，十五天内完工。
二、服务要求及内容：
（一） 天雅居C、D栋外墙马赛克脱落维修项目。
本项目****小区、D****楼的外立面，核心施工内容包括外墙空鼓检测、空鼓区域铲除、基层处理及加固剂涂刷。施工单位需对工程的质量、安全、进度和成本负总责，并确保高空作业在30天内完成。在管理上，要求所有高空作业人员必须持证上岗，并经过专项安全培训；需建立以项目经理为第一责任人的安全领导小组，配备专职安全员，并严格执行高空作业审批制度。同时，施工单位需与物业管理单位建立有效沟通机制，****小区管理规定，采取有效措施控制噪音、粉尘污染，并妥善处理建筑废弃物，做到“工完场清”，最大限度减少对居民生活的影响。
（二）天雅居C1、C2、C3、B3***平台及B****楼顶伸缩缝维修项目
本项目****小区内 C1、C2、C3、B2、B3 共 5 ****楼伸缩缝，总长度为 145.80 米。核心施工内容包括伸缩缝清缝堵漏、聚氨酯密封胶嵌缝、防水卷材附加层施工及定制不锈钢盖板安装。施工单位需对工程的质量、安全、进度和成本负总责，确保在计划总工期 15 日历天内完成。在管理上，要求所有进场施工人员必须经过安全教育培训，特种作业人员需持证上岗；需建立以项目总负责人为首的管理架构，配备专职安全负责人，并严格执行技术交底制度。同时，****小区物业紧密对接，遵守施工管理规定，严格控制施工噪音、扬尘和垃圾清运，做好成品保护，****小区居民的正常生活造成影响。
（三）天雅居D栋门口室外地下排水排污系统维修项目
本项目的服务范围是D栋大门口室外区域的雨水及污水排水沟井。核心施工内容包括：按设计标线切割开槽、土方破碎与沟槽开挖、铺设管道垫层、安装波纹管、浇筑混凝土保护层、分层回填土方并夯实、修复水泥地面以恢复原貌，以及统一清运施工产生的淤泥和建筑垃圾。施工单位需对工程的质量、安全、进度和成本负总责。在施工过程中，需严格遵守相关规范，确保作业安全，并妥善处理施工废弃物，做到工完场清，避免对周边环境造成污染。
三、施工要求
（一）天雅居C、D栋外墙马赛克脱落维修施工要求及注意事项
施工技术要求严格遵循规范流程。首先，采用敲击法对墙面进行全面排查，精准定位空鼓区域，并按面积和高度进行分类。铲除作业时，需使用手持式电镐分层剥离，并遵循“从上至下、****中心”的顺序，防止大面积脱落。加固剂施工前，必须对基层进行彻底打磨清理，确保无浮灰、油污和松散物；涂刷时需严格按照产品说明书控制配比、厚度和遍数，并做好防雨、防尘养护。高空作业必须使用经检测合格的电动吊篮，作业人员全程佩戴五点式安全带并连接至独立的安全绳，遇五级以上大风或雨天等恶劣天气须立即停止作业。质量控制方面，需实行“自检、互检、专检”的三级检查制度，确保分项工程验收一次性通过率不低于95%，并对施工全过程进行影像资料留存，确保质量可追溯。
（二）天雅居C1、C2、C3、B3***平台及B****楼顶伸缩缝维修施工要求及注意事项
施工技术要求严格遵循规范流程。首先，采用角磨机、钢丝刷彻底清理缝内杂物，对渗漏点使用速凝堵漏剂进行封堵，确保基层干燥坚实。其次，在缝内填塞泡沫棒后，使用耐候型聚氨酯密封胶进行饱满、连续的嵌缝，并修整表面。然后，在伸缩缝两侧铺贴宽度符合要求的 SBS 改性沥青防水卷材附加层，确保粘结牢固、无空鼓。最后，安装厚度≥1.0mm 的 304 不锈钢盖板，固定牢固且接缝密封。针对 B2 栋十三层的高空作业，需搭设专项验收的脚手架，作业人员必须系好安全带。质量控制方面，需执行“三检制”，每道工序检验合格后方可进入下道工序，工程完工后需进行 2 小时持续淋水试验，确保无渗漏。
（三）天雅居D栋门口室外地下排水排污系统维修施工要求及注意事项
(1)施工技术要求严格遵循既定流程。首先，需按设计标线精确切割地面并划定作业范围。其次，使用挖掘机进行土方破碎和沟槽开挖。沟槽开挖后，底部需摊铺石粉并浇筑砂浆以形成管道垫层。随后，按规范就位并安装波纹管，并在管道上方浇筑混凝土保护层。土方回填需分层进行，并逐层夯实。最后，浇筑水泥地面以恢复原有路面原貌。所有施工环节产生的淤泥和建筑垃圾需统一清运处理。

广东庆国建筑工程有限公司、昕达建设集团有限公司、****城市服务有限公司

****城市服务有限公司；总价包干 ¥806978.86元。