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****大厦装修工程招标公告【电子标】
| 投资项目代码 | 2601-440115-04-05-314959 | ||
| 投资项目名称 | ****大厦装修工程 | ||
| 招标项目名称 | ****大厦装修工程 | ||
| 标段名称 | ****大厦装修工程 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | ||
| 招标项目实施（交货）地点 | 广州市南沙区 | ||
| 资金来源 | 自筹 | 资金来源构成 | 企业自筹：国有投资 |
| 招标范围及规模 | ****大厦暂定装修物业建筑面积14863.85㎡，设计部分包括但不限于施工图设计深化，软装设计等；新建装修部分：包括但不限于天花、地面、墙体、门窗、强电、弱电、空调、消防、给排水、防排烟系统工程等工作；改造提升装修部分：包括但不限于既有装修布局调整、既有装修单位拆除及提升等；采购部分：包括但不限于家具、办公设备、布展模型、布展设备采购等）（具体数据以批复概/预算、施工图纸和招标人委托等内容为准）。 | ||
| 招标内容 | 承包人根据发包人提供的招标文件（含附件）、项目基础资料、初步设计文件和工程管理要求，完成本项目的施工图设计、施工及工程竣工验收等工作。具体承包范围如下： 2.5.1设计部分：本次设计范围包括但不限于深化设计、软装设计、施工图设计及配合完善竣工图等设计工作等设计工作。各阶段开发报建报批材料及审批配合、施工图设计、施工单位施工图深化设计审核、施工阶段的技术配合及配合竣工图编制，并在设计及施工阶段按发包人要求派项目负责人或专业负责人处理现场事宜，及其他由发包人指定的相关设计内容。 2.5.2施工部分：编制施工图预算、设计范围内所有建筑装饰装修工程及配套相关内容施工（包括但不限于装修工程（包含天花、地面、墙体、门窗等）、安装部分（包括电气工程、给排水工程、弱电工程、消防工程、空调工程、防排烟系统工程等施工及设备、定制柜等采购及安装），完成竣工图编制及负责项目实施阶段全过程施工管理，直至项目移交（具体以发包人确认后的实施方案、施工图纸、工程量清单为准）。 工程管理服务（包括但不限于以下内容）：中标人（如为联合体，指联合体主办方）对工程建设全过程和各阶段进行专业化管理和服务。对需要专业分包的专项设计和工程，承包人与专业分包单位签订专业分包合同，配合做好协调和管理工作。同时，承包人须按国家、地方、行业规定以及发包人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理，作为联合体主办方负责项目设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作等。 协助相关报批、报建、验收：承包人派出专人协助发包人开展项目的报批报建工作，内容包括但不限于：施工许可证、夜间施工许可证等。凡工程中涉及到规划、消防、环保、卫生防疫、质量安全、节能有关部门验收及检查的项目，及时做好验收准备工作、参与验收、落实整改工作。竣工验收前，向发包人提交竣工验收申请报告，验收通过后，办理竣工备案等。 | ||
| 工期（交货期） | 本合同总工期365日历天（含法定节假日）或累计结算费用达到合同限额，上述两个时间节点先达成的为本合同终止时间。施工工期自总监理工程师发出的开工或进场通知之日起至竣工验收备案之日止，具体开工日期以总监理工程师发出的开工或进场通知为准。关键节点要求详见设计施工总承包合同。 本项目分阶段实施，最终以招标人实际需求为准。 | ||
| 最高投标限价（万元） | 2949.149374 | ||
| 是否接受联合体投标 | 是 | ||
| 投标资格能力要求 | 投标人资质要求：3.1 本次招标要求投标人须同时具备承接本项目所需的建设行政主管部门颁发的以下资质： 3.1.1工程设计资质：工程设计综合资质甲级，或工程设计建筑行业乙级或以上资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级或以上资质，或建筑工程设计事务所资质；香港企业作为设计方参加投标的，****城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求。 外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计，香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计，并签订《合作设计协议》（格式自定），（外国或澳门、台湾的设计企业须提供所在国或者所在地区的政府主管部门或者有关行业组织核发的设计许可证明）。 3.1.3工程施工资质：建筑工程施工总承包三级或以上级别施工总承包资质。 3.2 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 3.2.1如投标人组成联合体，联合体应当在投标登记前组成，其中承接设计任务的单位最多1家，且应以承接施工任务的一方为主办方，并签订联合体协议书（格式详见附件二），联合体协议书应明确确定联合体主办方以及约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。 3.2.2参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标。出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。 3.2.3投标人拟任本工程项目负责人（兼施工负责人）、施工技术负责人、设计负责人、专职安全员必须是联合体中对应分工成员的正式员工。以上人员不得重复兼任，且必须为投标人正式员工，须同时附上社保部门出具的截止投标前近一个月（即2026年1月或2026年2月）有效的社保证明材料，社保证明需能反映参保人在相应单位（含非独立法人分支机构）缴纳。 3.2.4联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审（其中工程施工资质、安全生产许可证、专职安全员、项目负责人（兼施工负责人）、施工技术负责人以承接施工任务的单位为准；工程设计资质、设计负责人以承接设计任务的单位为准。在资格审查环节，承担每一类工程任务（按资质标准划分）的成员单位具有同一专业资质的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 3.2.5联合体投标时，除联合体协议书必须联合体各方分别按要求进行签字或盖章外，其他资料若需要签字或盖章的均可由联合体主办方签字或盖章即可；投标资料封面及其他内容及落款中的“投标人”、“投标单位”、“投标申请人”、“声明企业”应填写联合体各方的单位全称【格式示例为：(主)单位全称(成)单位全称...】，由联合体主办方签字或盖章即可。电子签章由联合体主办方进行签章即可。 3.3投标人拟担任本工程的主要人员要求： 3.3.1项目负责人（兼施工负责人，若为联合体投标，由联合体承担施工任务的单位委派）为：建筑工程专业二级或以上注册建造师，且在投标人单位（若为联合体投标，指联合体承担施工任务的单位）注册，且持有项目负责人安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。 3.3.2设计负责人（若为联合体投标，由联合体承担设计任务的单位委派）为：须具备一级注册建筑师资格，****城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对设计负责人要求的香港专业人士。设计负责人与项目负责人不能为同一人。 3.3.3施工技术负责人（若为联合体投标，由联合体承担施工任务的单位委派）为：须具备建筑工程类中级（或以上）职称。施工技术负责人与项目负责人（兼施工负责人）、设计负责人、专职安全员不能为同一人。 3.3.4专职安全员（若为联合体投标，由承担施工任务的单位委派）须具有有效期内的安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3），专职安全员与项目负责人（兼施工负责人）、设计负责人、施工技术负责人不能为同一人。 3.4 其他要求： 3.4.1投标人（若为联合体投标，指联合体各方）均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。香港企业参加投标的，需持有在香港进行商业登记的证明文书。 3.4.2投标人（若为联合体投标，指承担施工任务的单位）均持有有效的建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。 3.4.3资格审查前，投标人（若为联合体投标，指联合体各方）****城乡建设局建立了企业信用档案，且拟担任本工程的项目负责人（兼施工负责人）、设计负责人、专职安全员须是本企业信用档案中的在册人员（联合体投标的，企业信用档案和人员在册情况为联合体协议分工对应的企业信用档案）。企业信用档案取自投标截止时间***平台的信息，若招标人延长投标登记时间，信用档案信息的评审时点也相应延长。（信用档案办理详见《***平台施工企业信息录入指引 》http://****.gov.cn） 3.4.4投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件一）。 3.4.5投标人（若为联合体投标，指联合体各方）未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人（如为联合体，含联合体中各单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第九条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则均视其不符合投标人合格条件予以处理。（联合体内各成员之间不受本条限制）。 3.5投标人（若为联合体投标，指联合体各方）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。（注：本项投标人无需提供资料，按广州公共资源交易系统比对的结果进行评审）。 注：未在招标公告第九条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。 项目负责人资格要求：项目负责人（兼施工负责人，若为联合体投标，由联合体承担施工任务的单位委派）为：建筑工程专业二级或以上注册建造师，且在投标人单位（若为联合体投标，指联合体承担施工任务的单位）注册，且持有项目负责人安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。 |
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| 投标人业绩要求：本项目资格审查无业绩要求 | |||
| 其他要求： | |||
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 下载资格预审/***网络地址：***网站（www.****.cn） |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2026-03-21 00:00:00 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2026-04-13 10:00:00 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2026-04-13 10:00:00 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（****中心）***网站递交电子投标文件 |
| 开标时间 | 2026-04-13 10:00:00 | 开标地点 | 第3开标室（南沙交易部） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（****中心）网站（www.****.cn） | ||
| 招标人 | ****城市运营有限公司 | 联系地址 | 广州市南沙金茂湾T****楼 |
| 招标人联系人 | 吕工 | 联系电话 | 020-****6419 |
| 招标代理机构 | 广东建涛项目管理咨询有限公司 | 联系地址 | 广州****街****号1214房 |
| 招标代理联系人 | 陈工 | 联系电话 | 180****2689 |
| 招标监督机构 | ****城乡建设局（企业投资类项目） | 联系电话 | 020-****3237 |
| 其他依法应当载明的内容 | |||
| 使用企业库数据源 |
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