房屋租金评估服务议价公告

根据工作需要，海南省工人疗养院拟就房屋租金开展市场评估，现邀请符合条件的评估机构参加本项目。

一、项目基本情况

（一）项目名称：****大楼（一层中药房及库房、三层、四层，总建筑面积2755.05平方米）市场租金评估

（二）项目地点：****路****号海南省工人疗养院内

（三）特别说明：议价结束后，若出现项目调整、取消等情形，采购人有权终止评估服务，且无需承担除已实际发生且经双方确认的必要费用外的其他责任。

二、预算金额

人民币20000元（含税包干总价），报价机构应根据本公告标的信息，充分预估现场查勘、市场调研、报告编制、税费等全部工作量与成本，自主报价，报价应包含项目实施所需的所有费用，采购人不再支付其他费用。

报价采用人民币报价，单位为元，保留2位小数。报价超过预算金额贰万元整（20000元），视为无效报价，不得参与评审。本次议价采购，采购人有权根据市场调查情况对议价结果进行对比，如有异常情况或其他采购人认为需要暂缓采购的情形，采购人有权提出暂不采购。

三、服务内容及要求

（一）评估机构须按照国家法律法规开展评估工作。

（二）评估机构需出具符合国家标准的正式《出租租金评估报告》，明确月租金标准。

（三）交付时限：合同签订后7个工作日内出具所有正式评估报告。

四、议价方式

在评估机构满足本公告全部资格条件及服务内容要求，按照“报价最低”原则确定成交方；若出现两家及以上评估机构报价相同且均为最低报价的情况，由采购人工作人员采取随机抽取的方式确定成交方。

若报价明显低于市场合理水平且无法提供成本构成合理解释的，采购人有权认定其为无效报价。

若所有有效报价均不满足项目实质要求，采购人有权作废本次议价，重新组织采购。

五、参与议价机构资格条件

（一）具备独立法人资格，持有有效的营业执照，经营范围包含房地产估价、土地评估相关内容，具备房屋、土地租金评估相应执业能力，符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。

（二）在海南省财政厅完成登记备案。

（三）拟派本项目负责人须持有注册房地产估价师执业资格证书，且为报价机构在职人员（提供近3个月社保缴纳证明）。

（四）近3年内租金评估项目业绩（提供合同复印件佐证）。

（五）近3年内无不良行为记录，未被 “信用中国” 网站（https://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被“中国政府采购网” （https://www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

（六）本项目不接受联合体报价，不得转包、分包服务内容。

六、报价文件组成

所有材料须加盖报价单位公章，统一装入密封袋，封口处加盖骑缝章，注明项目名称及报价单位全称。至少包含以下材料：

1.法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书及被委托人身份证明。

2.有效的营业执照副本、房地产评估机构备案证书或相关资质证书复印件。

3.近一年度财务状况报告（或资信证明）及依法缴纳税收、社保的证明材料。

4.具有良好的商业信誉，声明在近三年内的经营活动中没有诚信不良记录和违法记录（提供承诺函和“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）***网站（www.****.gov.cn）查询截图）。

5.拟派本项目评估师资格证书复印件及其近3个月社保缴纳证明。

6.报价函（明确本次评估服务费用的总报价，报价应包含完成本项目所需的一切费用，并注明是否为含税价）。

7.其他认为有必要提供的材料。

七、递交报价文件截止时间及地点

1.截止时间：2026年7月24日8:00-7月30日（17：30止）；

2.递交方式：现场密封递交，不接受邮寄、电子文件单独报送；

3.递交地点：海南省工人疗养院（****路****号****小区）****楼；联系人：吴玲，联系电话：0898-****7826。

八、其他事项

所有报价文件不予退还，采购人对报价内容及资产信息承担保密义务。

成交方须在接到成交通知后3个工作日内与采购人签订评估服务合同，逾期视为自动放弃中选资格。

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海南省工人疗养院

2026年7月24日xA0