悠生海华小区物业服务

邀 请 招 标 公 告

海南启盛项目管理有限公司受****小区业主委员会的委托，对（采购编号:HNQS-2025-012、****小区物业服务）项目入围的3家物业公司（海南仁祥物业管理有限公司、海口良友伟业物业服务有限公司、海南科诚物业服务有限公司）进行邀请招标，现进行公告。

一、项目概况

1.1、项目名称：****小区物业服务

1.2、项目物业服务费控制价：商业 1.90 元/㎡·月；住宅1.20 元/㎡·月。

1.3、项目地址：****路****号。

1.4、服务期限：4年（含试用期1年）。

二、招标内容

2.1、房屋建筑共用部位的维修养护和管理。

2.2、共用设施设备的维修养护运行和管理。

2.3、房屋公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理（包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等）。

2.4、共用绿地、花木、健身器材等的养护与管理。

2.5、附属配套建筑和设施的维修、养护和管理。

2.6、公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、杀虫防疫。

2.7、交通与车辆停放秩序的管理。

2.8、维持公共秩序，安全防范工作，包括消防设施设备检查维护、安全监控、巡视、防火、防盗、门岗执勤等。

2.9、管理与物业相关的工程图纸、住用户档案等资料。

2.10、组织开展社区文化娱乐活动。

2.11、按照供电供水部门规定的价格向业主和物业使用人代收水电费。

三、投标人资格要求

3.1、在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任能力的法人。

3.2、具备高档、****小区物业管理经验和能有长期合作的基础以及较强的经济、专业技术实力的，提供承诺函加盖公章；

3.3、未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体名单”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人；（***网页截图并加盖单位公章）

3.4、提供参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录声明函。

3.5、投标人必须对本项目内所有的内容进行投标，不允许只对其中部分内容进行投标，否则视为无效投标。

3.6、不允许挂靠、不接受联合体投标，提供承诺函加盖公章。

四、招标书的获取

4.1、邀请单位请于2025 年 12月 24 日至 2025年 12 月 31 日，每日上午8:30至11:30，下午14:30至17:30（北京时间，下同），持投标邀请书到海南省海口市美兰区****城（S5 地块）B****楼报名及购买招标书。

4.2、招标书每本售价300.00元，售后不退。

五、投标文件的递交

5.1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年1月14日10 时00分，地点****路****号悠生海华A****楼会议室 。

5.2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、投标邀请确认

请投标单位自收到该投标邀请书起24小时之内邮件至海南启盛项目管理有限公司 ha****@****.com 或现场递交确认函进行确认。

七、联系方式

招 标 人： ****小区业主委员会

地 址： ****路****号

联 系 人： 姚主任

电 话： 188****9011

代理机构：海南启盛项目管理有限公司

地 址：海南省海口市美兰区****城（S5 地块）B****楼。

电 话：0898-****8460

联系人：蔡工