雄安生物样本库2026年度工程运维专项服务委托项目比价采购公告

雄安生物样本库2026年度工程运维专项服务委托项目

（采购编号：2026-XXRL-SWYBK-GC-FW-07-10）

比价采购文件

采购人：****城市运营服务有限公司

2026年07月14日

第一章采购公告

雄安生物样本库2026年度工程运维专项服务委托项目比价采购公告

雄安生物样本库2026年度工程运维专项服务委托项目已具备采购条件，现公开邀请供应商参加比价采购活动。

1.采购项目简介

1.1项目名称：雄安生物样本库2026年度工程运维专项服务委托项目

1.2项目编号：2026-XXRL-SWYBK-GC-FW-07-10

1.3采购人：****城市运营服务有限公司

1.4资金落实情况：自筹资金、已落实

1.5采购方式：比价采购

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：工程运维服务,具体详见“第二章采购需求”

2.2分包情况、最高限价及其他要求：

包号	包名称	最高限价	最高限价单位	服务期	服务地点
01	雄安生物样本库2026年度工程运维专项服务委托项目	422000元 （含税金额）	元	服务期10个月（入场时间以甲方通知为准）	采购人指定地点
备注	1.此包件拟成交供应商数量：1； 2.若响应报价高于最高限价，响应文件将被否决。 3.供应商需按照招标方相关规定，按6%税率开具增值税发票，如不能开具，则从服务费用中扣除相应税款。 4.需要报岗位月单价：巡查人员（3人）：每人每月限价5000元，工程服务人员（4人）：每人每月限价6300元，每月保洁服务每月限价2000元。（含税）

3.供应商资格要求

3.1供应商应依法设立且满足如下要求：

（1）基本要求：供应商应具有独立承担民事责任的能力，能够向采购人提供货物和服务的法人或非法人组织，营业执照符合本次采购事项经营范围；

（2）资质要求：供应商应具有独立承担民事责任的能力，能够向采购人提供货物和服务的法人或非法人组织，营业执照符合本次采购事项经营范围；

（3）财务要求：供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2024财务会计报表复印件，包括资产负债表、利润表等，若公司成立时间小于此年数，提供近6个月完税证明资料；

（4）业绩要求：供应商应提供2024年至采购文件递交截止时间至少1份类似采购事项相关合同业绩。须提供合同复印件（至少包含合同首尾页、体现工作内容的合同页、金额页、关键页、签订日期及双方盖章页）并加盖公章；

（5）信誉要求：供应商在参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，承诺书。

（6）其他要求：根据甲方相关规定，供应商应按6%税率开具发票。若供应商投标文件承诺按6%税率开具增值税专用发票中标后无法按此税率开具发票，采购人有权取消其中标资格、作废其投标文件，并重新组织采购工作。

3.2供应商不得存在下列情形之一：

（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目分包或者未分包的同一采购项目的采购活动；

（2）被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得参与项目的采购活动；

（3）因执行通用技术集团系统内采购项目中发生过严重违约行为或被列入通用技术集团供应商管理黑名单的，不得参与项目的采购活动；

（4）供应商不得存在的其他情形：被列入新兴公司IV级供应商和新兴公司供应商黑名单管理的，不得参与项目的采购活动。

3.3本次采购不接受联合体投标。

4.采购文件的递交

4.1响应文件递交的截止时间为2026年07月20日14：00时。

5.响应文件开启时间和地点

邀请所有供应商的法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人参加开启会议,供应商未派代表参加开启会议的，视为默认开启结果。

响应文件开启时间：2026年07月20日 14 时 00 分（北京时间）。

响应文件开启地点：河****路****号****中心线下开启

6.发布公告的媒介

****中心***平台（https://****.gt.cn）

其他媒介： /

7.其他

8.1其他：监督、投诉渠道：本项目的采购活动及其相关当事人应当接受新兴公司采购管理部依规实施的监督。监督管理部门：新兴公司商务管理部。联系电话：010-****6509

8.联系方式

采购人名称：****城市运营服务有限公司

地址：河****路****号****中心

联系人：甄立涛

电话：187****1155

邮箱：__****@****.com

2026年07月14日

第二章采购需求

1.项目名称：雄安生物样本库2026年度工程运维专项服务委托项目

2.项目地址：采购人指定地点

3.项目内容：

人员配置总体要求：

巡查人员：3人。要求：24小时值班；具备专业上岗资质和二年以上实操经验。年龄20-50岁。

工程服务人员：4人。要求：具备专业上岗资质和二年以上实操经验。年龄20-50岁。

每月保洁服务：每月对生物样本库进行至少2次保洁服务（每次不少于2人）的清洁本库房间的保洁。保洁人员要求：熟悉保洁流程，服务到位。年龄30-55岁。

备注：乙方更换人员时，须与甲方协商，经甲方同意后才能进行；甲方可要求乙方更换某些达不到工作要求的岗位人员。

服务内容：

1.物业管理区域内的巡查工作

（1）门岗每日24小时值班(含所有节假日)。

（2）保证本物业安全和正常工作秩序，做好安全保卫和防火防盗工作，及时发现和处理各种安全和事故隐患，保障消防安全通道畅通，****楼内所有人员的人身、财产安全，确保不发生安全方面的问题。

（3）****大楼一层入口处应设门岗日常查证放行及值守，****楼内外安全巡视。

（4）楼内重大活动的秩序维护，场地管理。

（5）****楼宇外围的自行车摆放整理，保证停车入位、通道畅通。

（6）对各类紧急情况及突发事件有应急预案，完善责任制，能迅速有效处置。

（7）临时安排的其他事务，如搬运家具或设备等。

（8）****楼的开放时间为全天24小时。

（9）办理公众责任险。

（10）楼内不准停放自行车、私人家具等；严管一切人员不得携带电动车充电电池、大功率电器、易燃易爆物品等****大楼

（11）****楼制度，做好重要物品的查验放行管理。

（12）各类紧急情况及突发事件的处理。熟记火警、匪情电话号码，****楼内安全通道，应对火灾、水浸、电梯困人、治安等突发事件设有的应急处理预案和防范措施熟练掌握，应做好电梯应急电话的响应和处理工作，发生紧急情况及时汇报。

（13）突发公共卫生安全事件处理。要第一时间上报，并按照学校应急预案要求妥善处置。如新冠肺炎疫情防控工作，要严格按照学校疫情防控预案执行。

2.物业管理区域内的保洁管理

（1）要求供应商每月对生物样本库进行至少2次保洁服务（每次不少于2人）的清洁本库房间的保洁。

（2）包括但不限于生物样本库地面、墙面（2米以下）、台面、置物柜、门窗、门把手及室内设施设备外表面。

3.物业管理区域内的工程维修

（1）提供24小时响应服务，客户报修及时处理。

（2）****大楼内配电室、机房等的值班工作。

（3）制定《服务中断应急预案》，保障生物样本库核心系统（供电、配电、弱电及安防、样本存储环境）全年不间断稳定运行，确保服务中断响应、处置、恢复时限符合合同约定，杜绝因系统故障导致生物样本损毁或数据丢失。

（4）定期对配电室、机房、管井等重点部位开展除尘、除潮、防鼠患专项保洁，保持设备运行环境整洁干燥。

以上业务范围依据双方协商原则规定，未涉及的相关业务，甲乙双方协商后另行约定。

服务标准及要求：

1.本项目物业服务标准参照《“北京市物业管理示范项目（四星级）大厦”服务标准》和《海淀区安全生产标准化（三级）》执行。

2.物业公司的管理人员和专业技术人员需持证上岗，员工统一着装，佩戴明显标志，工作规范、作风严谨。

3.物业公司要建立24小时值班制度30分钟内响应，一般问题24小时办结，紧急问题立即处理。设立服务电话，接受甲方对物业管理服务的求助、建议、问询、质疑、投诉等各类信息的搜集和反馈，并及时处理，有回访制度和记录。

4.****楼宇物业服务开展1次考核，由甲方指派专人组成工作组进行考评，根据考评结果对物业服务企业进行考核，以保证物业服务标准达到要求，****大楼物业服务水平。如季度考核不合格，则扣减下季度应付物业费的5%，如连续两个季度考核不合格，则扣减下季度应付物业费的10%。

应急情况说明：

因疫情防控、大型活动安保、重点区域临时加岗、保卫工作应急值班等原因，明确由甲方临时安排的勤务，临时勤务费用标准：工程服务人员100元/小时，巡检人员80元/小时，工作时间内临时增派不另收费，保洁服务不适用临时勤务。所有临时勤务需提前24小时经甲方书面批准，并载明工作内容、人数、时长。临时勤务加班费用增加到乙方服务费中，以保障甲方工作的正常开展。甲方安排的临时勤务加班费用，由乙方按月计算支付给加班的人员，甲方按月将临时勤务加班费用支付给乙方，乙方应当按时发放加班费。

第三章比价响应文件格式

（项目名称） 比价采购项目

比价文件

供应商：

2025年 月 日

目录

一、法定代表人身份证明及授权委托书

二、报价表

三、资格审查资料

四、其它资料

五、近三年内的类似项目情况表

六、响应方案

七、其他资料

一、法定代表人身份证明及授权委托书

1-1法定代表人身份证明

单位名称：

单位性质：

地址：

成立时间：年月日

经营期限：

姓名：性别：年龄：职务：

系（供应商名称）的法定代表人。

特此证明。

供应商： （签章）

年 月 日

附：法定代表人身份证复印件。

1-2授权委托书

（适用于有委托代理人的情况）

本人（姓名）系（供应商名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权,以我方名义签署、澄清确认、递交、撤回、修改、（除上述行为外，其他请据实填写，如不涉及，请删除）比价采购项目响应文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：自本委托书签署之日起至 比价采购项目签订采购合同之日止。

代理人无转委托权。

附：法定代表人身份证复印件及委托代理人身份证复印件。

供应商： （签章）

法定代表人：（签字或盖章）

身份证号码：

委托代理人：（签字或盖章）

身份证号码：

联系电话：

2026年 月 日

二、报价表

序号	分项名称	人员及保洁服务每月单价				总价				备注
		不含税金额	税率	税额	含税合计	不含税金额	税率	税额	含税合计	巡查人员（3人）：每人每月限价5000元。 工程服务人员（4人）：每人每月限价6300元。 每月保洁服务每月限价2000元。（含税）
			6%				6%
			6%				6%
			6%				6%
合计		无税合计金额（大写）：				无税合计金额（大写）：
		含税合计金额（大写）：				含税合计金额（大写）：

项目名称 ： 预计计划进场时间： 以甲方实际通知为准

注：1.供应商根据各自情况主动联系采购人现场踏勘，踏勘时需确认报价的材料设备规格属性、工程量明细、服务明细等，不管踏勘与否，供应商一旦报价，不得以材料设备规格型号（品牌）未确认、工程量明细、服务明细理解有误造成单价过低等为由放弃成交结果或变更报价单价，否则采购人有理由将供应商纳入失信黑名单。

2.供应商需提供营业执照、资质证书（如有）、法人身份证，联系人非法人需要提供法人授权委托书及身份证。

3.所提供资料需要加盖公章按规定时间前密封送/寄至项目部。

供应商： （签章）

年 月 日

三、资格审查资料

（一）基本情况

1.依法设立的证明材料

供应商应提供市场监管部门或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书复印件。

供应商： （签章）

年 月 日

2.信誉要求的证明材料

供应商在参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，承诺书供应商在参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

附“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询截图证明

供应商： （签章）

年 月 日

3.供应商不存在第一章3.2款情形的证明材料

供应商应根据供应商须知前附表第3.1（5）项的要求提供证明材料。

承诺书格式如下：

承诺书

我方在此声明，不存在以下情形：

（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加同一项目分包或者未分包的同一采购项目的采购活动；

（2）被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单；

（3）因执行通用技术集团系统内采购项目中发生过严重违约行为或被列入通用技术集团供应商管理黑名单；

（4）供应商不得存在的其他情形：被列入新兴公司IV级供应商和新兴公司供应商黑名单管理的，不得参与项目的采购活动。

上述承诺内容如有不实，我公司愿意承担由此造成的一切法律责任。

特此承诺。

供应商： （签章）

年 月 日

四、其它资料

1.供应商企业简介

供应商可自主选择呈现形式（如文字描述、图文结合等），核心涵盖企业基本情况、相关服务经验或优势亮点即可，内容简洁真实，无固定格式。

2.项目实施方案

需结合本项目需求，明确服务目标、服务流程、人员配置计划、服务质量保障措施、应急处置方案、服务周期及进度安排等，方案需具备可操作性和针对性，能清晰体现对项目的落地规划。

3.供应商认为的其它必要资料

包括但不限于获奖荣誉证书，针对本项目的优惠承诺或增值服务方案等，可补充能进一步证明企业实力、提升竞争力的相关材料。

五、近三年内的类似项目情况表

序号	项目名称	服务内容	委托人/发包人名称	委托人/发包人联系人及电话	合同价格	服务是否完成	项目负责人 （如有）	项目概况及供应商履约情况	备注

注：供应商应根据第一章第3.1(4)项的要求在本表后附相关证明材料，须提供合同复印件并加盖公章。

供应商：（电子签章）

2026年月日

六、响应方案

响应方案一般包括（但不限于）下列内容（提示：仅建议，不限制）：

（1）对项目的理解；

（2）服务范围及内容；

（3）服务工作的依据、工作目标；

（4）服务机构设置（框图）、岗位职责；

（5）拟投入本项目的服务人员及主要人员简历；

（6）服务质量、进度、保密等保证措施；

（7）服务工作重点、难点分析；

（8）对本项目的合理化建议。

供应商：（电子签章）

2026年月日

七、其他资料

供应商需提交的其他资料。

供应商：（电子签章）

2026年月日