乌鲁木齐陕建御澜湾首期主体及配套建设工程项目6号楼精装修施工..._招标详情

第一章招标公告

乌鲁木齐陕建御澜湾首期主****楼精装修施工专业分包招标公告

1. 项目概况与招标范围

（说明本次招标项目的建设地点、规模、计划工期、招标范围等）。

1.1 工程名称：乌鲁木齐陕建御澜湾首期主体及配套建设工程项目

1.2 工程地点： ****街****号

1.3 招标工程范围： ****楼精装改造施工

1.4 招标方式：公开招标

1.5 工程概况：鲁木齐陕建御澜湾首期主体及配套建设工程项目位于乌鲁木齐沙依巴克区仓圆路，总建筑面积169509.01㎡，其中地上127900㎡，地下41608.19㎡。

2. 投标人资格要求

2.1本次招标要求投标

***平台的合格供应商，供应商须具备精装修施工资质， 3年业绩，并具有与本招标项目相应的供货能力。

2.2本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。

2.3一个制造商对同一品牌同一型号的材料，仅能委托一个代理商参加投标。

2.4 投标供应商的注册资金500万以上，近3年的业绩量在500以上，营业收入500万以上，近几年的财务状况，资产状况不能是负值。

2.5 投标供应商和其法定代表人不能是失信被执行人（查询方式：信用中国；国家企业信用信息公示系统）

2.6 近几年和陕建旗下项目或和陕建十建项目有良好合作的同等条件下优先。

2.7 线上报名后需要到项目递交相关资料，进行初步考察后方能进入后续招标环节。

2.8本招标设置投标保证金XX万元，具体缴纳方式详见招标文件

3. 招标文件的获取

3.1 资格审查通过后凡有意参加投标者，请于 2026 年 3 月 21 日至 2026 年 3月26日，每日上午 8 时至 12 时，下午 14 时至 18 时（北京时间，下同），在 ***平台（详细地址）领取招标文件

3.2 招标文件每套售价 / 元，售后不退。

4. 投标文件的递交

4.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 4月 11 日时 12 分，地点为 ***平台。

4.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5. 发布公告的媒介

本次招标公告在 ***平台（发布公告的媒介名称）上发布。

6. 联系方式

招标人：乌鲁木齐陕建御澜湾首期主体及配套建设工程项目部

地址：****街****号

邮编：830002

联系人：程工铭

电话：187****0398

传真：

电子邮件：

网址：

开户银行：中行汉中莲湖路支行

账号：103604278686

2026 年 1 月 22 日

第二章投标人须知

一、投标人须知前附表

序号	名称	内容
1	招标人	名称：乌鲁木齐陕建御澜湾首期主体及配套建设工程项目部地址：**街号联系人：程工铭电话：187**0398
2	项目名称	鲁木齐陕建御澜湾首期主体及配套建设工程项目
3	建设地点	**街**号
4	招标范围	鲁木齐陕建御澜湾首期主****楼精装修施工
5	计划工期	计划工期： 60 日历天计划开工日期： 2026 年 4 月 20 日计划竣工日期： 2026 年 6 月 20 日
6	质量要求
7	投标人资质条件、能力	资质条件：专业分包级资质业绩要求：最近3年精装改造施工相关业绩其他要求：投标人必须遵守合同，信誉好，无诉讼案件，无重大质量事故记录
8	投标截止时间	2026年4月11日18时0分
9	最高投标限价	详见“附件1最高限价表”
10	最高投标限价发布时间	¨最高限价在开标前两天予以公布 t随招标文件公布
11	投标有效期	30日
12	投标保证金	t不要求递交投标保证金 ¨要求递交投标保证金投标保证金的形式：投标保证金的金额：元名称：纳税人识别号：地址、电话：开户行及账号：
13	签字或盖章要求	由投标人的法定代表人签字并盖章，字迹、图案必须清晰可辨，无污痕，否则视为投标无效
14	投标文件副本份数	1正1副，共2份
15	装订要求	投标文件的正本与副本应采用A4纸印刷(图表页可例外)，分别胶装成册，编制目录和连续编制页码，并不得采用活页装订。
16	封套上应载明的信息	招标人地址：/ 招标人名称：/ 鲁木齐陕建御澜湾首期主体及配套建设工程项目（项目名称）投标文件
17	递交投标文件地点
18	开标时间和地点	开标时间：同投标截止时间开标地点： ***平台
19	中标候选人公示媒介	***平台
20	履约担保	履约担保的形式：只接受投标人基本银行账户转账。履约担保的金额：合同价格的 / %。

二、投标人须知其他事项

1.本招标文件及补充文件对招投标双方都具有同等法律约束力。

2.招标人不组织现场勘察，投标人自行勘察现场和周围环境，以获取有关投标准备和签署合同所需的所有资料；因勘察现场所引起的任何费用由投标人自己承担。

3.在投标截止时间2日前，招标人可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。

4.投标人如对招标人所提供的有关资料、文件有疑问，应在招标文件规定的期限内以书面形式向招标人提出，招标人以书面形式或在答疑会上予以解答。

5.中标人必须提供增值税专用发票，且票据与中标人、合同单位名称相一致，招标人采用转账方式或银行承兑汇票的方式向中标人支付工程款，中标人需同时开具发票。

6.安全文明施工：中标人在施工期间应注意安全文明施工，安全文明施工状况须满足国家规范并符合上级部门检查，中标人在施工过程中如果发生意外伤害事故，由中标人承担全部经济、法律责任，与招标人无关。

7.投标人经过现场勘察后，对施工现场、场平情况、周边环境等有充分了解，定标后中标人不得因此而调整报价。

8.无条件遵守招标人各项现场管理制度、接受招标人现场管理，保证安全文明施工,达到省级文明工地验收标准。

9.投标人在递交标书前，对本工程的有关技术说明、质量检验要求、招标文件、工程所在地周围环境、社会环境、交通情况等应均已详细研究明了，投标报价中已按招标文件中的工程承包范围、质量要求、质量检查验收标准、工期、合同条款等要求充分考虑了人工、材料、机械、运输、管理、利润、税金和风险等因素，保证投标报价计算了全部费用，如有错漏，概由投标人负责。

10.投标费用：不论投标结果如何，投标人应承担其投标所涉及的一切费用，在任何情况下招标人对上述费用均不承担任何责任。

11.招标人只提供施工图纸电子版，不提供纸质图纸。

三、投标文件要求

1.投标文件的组成

投标文件应包括下列内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明；（3）授权委托书；（4）投标保证金银行回执单；（5）已标价工程量清单；（6）资格审查及相关证明资料；（7）供应商廉洁合作承诺书；（8）农民工工资按期支付承诺书。

2.投标报价

投标人应按投标文件报价表中报价方式进行报价；招标人设有最高投标限价的，投标人的投标报价不得超过最高投标限价，单价有最高限价的，投标单价不得超过单价最高限价，最高投标限价见附件。

投标人按招标工程所列清单报单价为固定单价，价格调整方式固定单价不可调。招标人提供的规格、数量，仅作为参考，不作为最终结算数量。

3.投标保证金

（1）投标人须知前附表规定递交投标保证金的，投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额和方式递交投标保证金，投标保证金银行回执单作为其投标文件的组成部分。投标人未招标文件按要求提交投标保证金的，评标委员会将否决其投标。

（2）招标人与中标人签订合同后5日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。

（3）有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：

①投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；

②中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约担保。

4.投标文件的编制

（1）投标文件应按“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。

（2）投标文件正本一份, 副本份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。

5、开标和评标要求

（1）开标时按递交投标文件的顺序开标。

（2）开标时投标单位委托代理人必须携带本人身份证亲自出席，并在签到薄上签名，否则投标文件将予以作废。

（3）所有投标人的投标文件经招标人组织的专业人员审查为有效投标文件后进行评议，从中选择最优者中标。

6、合同授予

（1）招标人在确定中标人后，公示3天后即发出中标通知书（书面、电子邮件或电话通知）。

（2）中标人在收到中标通知书（含中标清单、甲供材料类似）5天内并在签订施工合同，合同签订同时向招标人提交履约保证金。

（3）投标人不履行或不完全履行施工合同的，将被没收履约保证金。

第三章评标、定标办法

1.商务评标

本次采用下列第（一）方式评标。

（一）不含税总价评标法

评比各投标单位的报价，以不含税总价最低，合理低价者中标。各投标单位报价不能低于成本或高于市场价格，如评标委员会认为投标人的报价低于成本或者高于市场价格由投标单位作出合理解释，否则按无效投标处理。

（二）分项综合评分法

分项综合评分法：①对比投标人各分项报价，计算报价得分，报价投标得分=比例分-【（报价-最低报价）/最低报价】*比例分（得分结果保留两位小数）；②分别计算各投标人的合计得分；③比较各投标人的合计得分分值，得分最高为第一中标候选人。

项目名称	工程量计算方式	计量单位	最高限投标单价	投标单价	比例分	分项得分	评分办法	备注
正负零以上							投标得分=比例分-【（报价-最低报价）/最低报价】*比例分（得分结果保留两位小数）
混凝土工程	建筑面积	元/㎡
钢筋工程	建筑面积	元/㎡
模板工程	按模板与混凝土接触面积	元/㎡
脚手架工程	建筑面积	元/㎡
正负零以下
混凝土工程	设计图纸计算方量	元/㎡
钢筋工程	设计图纸吨位	元/t
模板工程	按模板与混凝土接触面积	元/㎡
脚手架工程	按实搭展开面积	元/㎡
整个项目
安全文明施工	建筑面积	元/㎡
管理费、利润及风险	建筑面积	元/㎡
合计得分

（三）二轮评标法：评标分二轮进行，第一轮评标方法按照第（）方式评标，根据报价或打分情况确定前三名分包商进入二轮投标报价环节；由三家中标候选人进行第二轮报价，根据报价情况，招标人按照第一轮打分标准进行二次打分（打分计算方式，请根据项目实际情况编写），确定中标候选人。

2.技术评标（按实际情况选用，无技术评标请删除）：

（一）施工方案，技术措施打分

（二）施工现场考察分，包括安全，进度，质量，文明施工，农民工工资情况打分。

3.定标办法

评标委员会按照评标办法推荐三名中标候选人。

第四章工作内容与工期要求

1. 承包方式：

采用专业分包模式：包工包料的承包方式，所有结构用工及辅助用工及当地政府、业主、监理、总包单位组织安排的现场参观、会议时各自负责场地内的清扫与会场布置等用工、包辅料以及包主材料消耗量、包工期、包质量、包装卸车并包括所有有关的费用，如劳保用品费、生产工具费、相关保险费用、养老统筹、医疗保险费、工伤保险费、酷热天气施工费、成品保护费、超高层施工费、二次搬运、技术措施费、安全防护、安全文明施工费、测量放线及试验配合费、夜间施工费、垃圾清至现场指定地点。施工中承包方不得就上述各项费用向总包方提出要求补偿。

本工程总承包方提供的材料、构件由分包方包干使用，材料计划由承包方按工程进度分批分量分时进行计划，用量按消耗量定额计算，乙方办理定额领料手续并负责保管使用；超出上述定额工程量之部分从承包方总价中扣除，并根据实际情况酌情予以处罚：施工中，乙方采取有效节约措施，使实际材料、构件耗量低于上述计算量，总包方将按节约部分费用的10％给予乙方奖励(仅限于有实物量发生的情况)。

2.工期要求

2.1需要招标人进场时，招标人提前48小时通知中标人，中标人必须按要求的进场时间组织人员、机械等进场。

2.2工期要求如下： 2026年4月20日至2026年6月20日

2.3若中标人未按要求的工期完工，每拖延一天以 2000 元/日罚款，罚款从最近一次进度款中扣除。招标人有权对由此造成的其他损失向中标人提出进一步赔偿。

3.工作内容：

3.1 ****楼精装修施工工程工作内容及要求

3.1.1 地面及墙地砖工程

地面地砖：750×1500、800×800、600×600、750×1500铺贴；

墙面墙砖：300×600铺贴；管道包封；成品踢脚线；全屋瓷砖美缝；楼梯踏步瓷砖铺贴；楼梯玻璃护栏；钢梁侧面包封；厨卫墙地面防水；厨房地沟不锈钢盖板。

3.1.2 水电安装工程

全屋强电管线、全屋弱电管线铺设；厨卫间给水管、全屋排水管安装。

3.1.3 木工及造型工程

大厅石材干挂墙面；电梯厅瓷砖干挂；大厅叠级造型吊顶；大厅背景墙基层；会议室墙板硬包；办公室/宿舍石膏板平顶；公区木纹铝方通吊顶；厨卫集成吊顶；全屋窗帘盒；全屋门套基层；全屋窗台石安装；电梯门套安装。

3.1.4 油漆及墙面工程

墙面顶面乳胶漆；壁布铺贴；全屋墙面石膏找平找直。

3.1.5 成品主材及安装工程

办公室双开门；办公室单开门；餐厅隔断门；大会议室隔断门；宿舍门；公区卫生间门；套内卫生间门；室内乙级防火门；卫生间坑位隔断；小便池安装；公卫洗手台；开水间吧台柜；淋浴花洒安装；马桶安装；洗手池浴室柜安装；全屋开关插座安装；办公室灯具安装；筒灯/射灯/线性灯安装；宿舍吸顶灯安装；全屋窗帘及轨道；宿舍储物柜。

3.1.6 各种材料样品封样：未施工变更

本工程工作内容与上述内容比较增加以下内容:

本工程工作内容与上述内容比较减少以下内容:

3.5 安全文明工地施工

安全文明工地施工包括各种工棚搭设与拆除、场地硬化；文明工地场地绿化、美化、标识标牌悬挂和拆除码放；施工道路硬化；施工期间的降水；卫生打扫、刷漆等所有涉及的工作；文明工地内容以“省级文明工地”标准及现场过程策划为准。

3.6 管理费

管理费包括但不限于劳务公司派驻现场管理人员工资（必须按要求配备安全员）、住宿、吃饭等相关费用，以及施工期间聘用特殊工种、信号工、电焊工、电工（持证上岗）、保洁员等相关人员工资、住宿、吃饭等费用。

第五章计量与支付方式

1. 工程量计算确认规则：

1.1 计量时建筑面积按照GB/T50353-2013，结构外围尺寸中外墙保温或幕墙等不计算在内，建筑面积只对实际施工部分进行计量；其他分项按照陕西省《2009陕西省建设工程清单计价规则》和对应报价计量方式计算（陕西省外工程可按照《2013年建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013计算）。

1.2 对乙方未经甲方认可，超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，不予计量。

2. 工程款支付（参考，各项目根据建设方付款情况自行确定）：

2.1 全部工程量施工完毕后付至50%，剩余50%工程款于2027年2月5日前付清（接受现金及供应链付款）。

第六章技术标准和要求

1. 技术标准和要求

中标人在施工过程中，必须严格按照设计图纸、施工方案进行施工。必须符合下列规范、规程的要求（包括但不仅限于下列规范、规程）：

1.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；

2.《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015)；

3.《混凝土质量控制标准》(GB50164-2011)；

4.《大体积混凝土施工规范》(GB50496-2009)；

5.《混凝土结构构工程施工规范》(GB50666-2011)；

6.《建筑施工模板安全技术规范》（JGJ162-2008）；

7.《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）；

8.《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）；

9.《建筑工程冬期施工规程》（JGJ/T104-2011）；

10.《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）；

11.《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）；

12.《建筑工程创优细部做法工艺标准》（陕西建工集团总公司企业标准SJZ-QB01-2013)

附件1 最高限价表

****楼精装修施工专业分包最高限价表

序号	分项工程名称	计价方式	计量单位	暂定工程量	含税单价（税率9%）	含税合价（税率9%）	不含税单价（税率9%）	不含税合价（税率9%）
1	****楼精装修施工	按实际施工面积计算	㎡	3200	710	2272000	651.38	2084403.67
	含税合价	2272000		不含税合价	2084403.67
备注：全部工作内容均为包工包料； 1.地面及墙地砖工程:地面地砖：750×1500、800×800、600×600、750×1500铺贴；墙面墙砖：300×600铺贴；管道包封；成品踢脚线；全屋瓷砖美缝；楼梯踏步瓷砖铺贴；楼梯玻璃护栏；钢梁侧面包封；厨卫墙地面防水；厨房地沟不锈钢盖板。 2.水电安装工程:全屋强电管线、全屋弱电管线铺设；厨卫间给水管、全屋排水管安装。 3.木工及造型工程:大厅石材干挂墙面；电梯厅瓷砖干挂；大厅叠级造型吊顶；大厅背景墙基层；会议室墙板硬包；办公室/宿舍石膏板平顶；公区木纹铝方通吊顶；厨卫集成吊顶；全屋窗帘盒；全屋门套基层；全屋窗台石安装；电梯门套安装。 4.油漆及墙面工程:墙面顶面乳胶漆；壁布铺贴；全屋墙面石膏找平找直。 5.成品主材及安装工程:办公室双开门；办公室单开门；餐厅隔断门；大会议室隔断门；宿舍门；公区卫生间门；套内卫生间门；室内乙级防火门；卫生间坑位隔断；小便池安装；公卫洗手台；开水间吧台柜；淋浴花洒安装；马桶安装；洗手池浴室柜安装；全屋开关插座安装；办公室灯具安装；筒灯/射灯/线性灯安装；宿舍吸顶灯安装；全屋窗帘及轨道；宿舍储物柜。 6.各种材料样品封样：未施工变更