三兆村城中村改造项目工程总承包-DK1-17号楼幼儿园室内精装修工程专业分包任务

招标公告

一、 招标条件

本次招标项目为三兆村城中村改造项目工程总承包，招标类型为专业分包招标人为陕西建工集团股份有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目地块DK1-17#楼幼儿园室内精装修工程进行公开招标。

二、项目概况及招标范围：

1、工程概况：

工程地点： 陕西省 西安市 长安区 杜陵西路以南，明秦王朱樉墓以北，胸科医院以东，雁引路以西区域。

结构类型：框架-剪力墙结构。

建筑面积： 154万平方米。

2、招标范围及工作内容：

招标施工范围：

1、三兆村城中村改造项目工程总承包DK1-17#楼幼儿园室内精装修施工图纸范围内工程（招标方有权根据工程需要对本合同工程内容、工程量及范围做出调增、调减等合理的调整，均属于合同范围）。招标方增加或减少的工程内容，同时施工过程中参照图纸及清单内容，若出现与施工图纸不符的部分投标方及时上报招标方，招标方明确后方可进行施工。

2、合同签订之前视为投标方对招标方现场情况及市场行情已全部了解熟知，并同意按照招标方的工作整体部署进行施工安排，鉴于上述原因，投标方施工过程中不得因分包范围或工作内容调整等原因向招标方提出涨价或索赔等要求(涉及设计变更、现场签证造成的除外)；同时施工过程中参照清单内容，若出现与施工图纸不符的部分及时上报招标方及建设单位，明确后再进行施工。

3、投标方须负责现场的自有的材料、机械、设备和招标方的材料设备的安保工作负责；

4、传染性疾病等疫情防控方面，投标方承担自有现场所有人员的防控主体责任，要按照政府、建设单位、监理单位和招标方的要求，做好自身所有人员的防疫工作，并承担相应防疫物资、费用及所有不利后果；

工作内容：

1、具体做法详见施工图、合同清单及现行规范执行施工，包含但不限于：砼墙面不粉刷若墙面不平整，投标方须用腻子或石膏挂网或界面剂补平（不另计费用）；投标方负责内墙涂料用架子的搭设、移位与拆除并承担使用架子的安全责任及一切费用，以及合同内工作所用零星架子的搭拆（架子搭拆须经过招标方安全员同意后进行，不另计费用）；投标方负责现场设备与产品的保护所需的材料及人工。投标方必须做好基层的清理与修补工作（不另计费用），须做到阴阳角方正垂直，墙面平整度与垂直度符合规范要求。

2、防水工程：（1）地面防水：厨房、卫生间地面涂刷防水涂料，涂刷范围、厚度及做法应符合设计及规范要求，并按规定进行闭水试验，确保无渗漏。（2）墙面防水：厨房、卫生间墙面涂刷防水涂料，涂刷高度应符合设计及规范要求（通常淋浴区不低于1.8米，其他区域不低于0.3米），确保防水效果。

3、贴砖：墙地面贴砖施工。包括基层清理、找平、找坡、铺贴、勾缝、养护等全部工序，确保排水坡度正确，不积水。瓷砖材料由投标方提供，辅材由投标方负责。工质量应满足平整度、垂直度、空鼓率等规范要求。

4、涂料：内墙及顶棚涂料施工。包括基层处理（铲除、修补、打磨，包含墙面所有钢筋头的点补防锈漆（防锈漆自备），墙柱面的零星打凿，零星钢筋头、止水螺杆头切割及钉子切割，墙面、柱的垂直平整度阴阳角部位1cm以内的修补）、刮腻子（两至三遍，所有阴阳角部位和阴阳角条加设刮腻子）、打磨、均匀涂刷一遍乳胶漆专用底漆（此步骤至关重要，不可省略）、涂刷面漆（两遍）等全部工序，不同材料处粘贴防裂网，踢脚线所在墙面腻子到底，（工程量不单独计算）；涂料品牌、颜色、环保等级及工艺标准应符合设计要求。

5、木制穿孔吸音装饰板墙面及PVC不燃板墙裙：按设计图纸要求，在指定区域安装饰面板。包括基层处理、龙骨骨架安装、填充吸音棉（如设计有要求）、基层板安装、装饰板安装、收边收口等全部工序，确保吸音效果、表面平整、接缝严密、孔洞对齐、安装牢固。

6、吊顶：根据设计图纸进行轻钢龙骨或铝扣板专用龙骨骨架安装、石膏板或铝扣板封面、自攻螺丝固定、防锈处理、板缝处理（粘贴接缝带、刮嵌缝膏）等全部工序。

7、室内装饰木门： 负责室内装饰木门（含门扇、双包木饰面门套、五金配件：合页、门锁、门吸等）的安装施工。包括门洞尺寸复核、门框安装固定、打发泡胶填充、门扇安装、五金安装、调试、缝隙打胶收口等全部工序，确保安装牢固、开关灵活、密闭严实、外观美观。

8、木饰面门套： 对于无门扇仅需安装门套的部位，按设计要求进行双包木饰面门套安装，确保与木门风格统一，安装牢固、线条顺直。

9、其他安装工程

卫生间隔断： 按设计图纸要求，在卫生间区域安装成品卫生间隔断（含五金配件）。包括定位、打孔、固定、调试等全部工序，确保隔断安装牢固、门扇开启灵活、外观整洁。

银镜安装： 按设计图纸要求，在指定位置安装银镜（含镜框或直接粘贴）。包括基层处理、定位、安装固定（粘贴或挂装）、打胶收口等全部工序，确保安装牢固、镜面平整、无气泡、无翘曲。

人造石洗漱台安装： 按设计图纸要求，安装人造石洗漱台（含台面、台下盆或台上盆、挡水条等）。包括支架安装、台面切割打磨、开孔、盆体安装、龙头及下水器安装（如包含）、打胶收口等全部工序，确保台面水平、接缝平整光滑、排水顺畅、无渗漏。

不锈钢扶手安装： 按设计图纸要求，安装不锈钢扶手（如楼梯扶手、靠墙扶手等）。包括预埋件安装、立柱安装、扶手管安装、焊接或组装、抛光打磨等全部工序，确保安装牢固、坡度顺畅、表面光滑无毛刺、焊缝平整。

10、临时用电：招标方负责接至二级箱，二级箱以后（包括到作业面以及到机械设备）的线缆、电箱等由投标方负责；

11、临时用水：招标方为投标方只提供接入口，接入口之后材料及费用均由投标方负责；

12、材料设备的二次运输或多次倒运费用已包含在合同价款，结算时不再调整（投标方应根据招标方要求增设人员及配合人员，含夜间进料）；

13、本合同执行过程中所有罚款将直接从投标方工程进度款中扣除，扣除依据为监理通知单或招标方所发罚款单（或招标方所发扣工单），无需投标方签字。

14、投标方必须遵守招标方各项规章制度，接受招标方集团公司季度考核、各级有关部门的监督检查、建设单位内部巡检、飞检等考核。

15、发生的零星用工费用已包含在合同价款中，投标方不得对此要求增加额外的相关费用；

16、投标方应积极配合招标方及建设单位创建省级文明工地，文明工地创建投标方不计取任何费用，如因投标方的原因，影响文明工地的评比，招标方有权对投标方视情节的严重程度进行经济处罚。

17、投标方应按照招标方提供的施工方案、施工图、深化图等进行施工，由于投标方原因造成的费用增加投标方自行承担；

18、已竣工工程未交付招标方使用之前，投标方须按合同约定负责免费完成工程的已完工程的成品和半成品的保护工作，保护期间发生损坏或由于施工工艺造成的裂缝等质量问题由投标方负责予以修复费用已包含在合同价款中。

19、在本工程实施中或竣工移交前，在投标方承包工作内容范围内，投标方应及时拆除合同范围内涉及的临时工程或投标方临时设备及材料加工场地，并将现场残留物、施工垃圾或不再需要的多余材料，投标方自行清理至招标方现场指定处，所有工程完成后由投标方负责开荒保洁并在交付前将装饰施工范围内卫生打扫干净整洁，使现场状态处于监理工程师及招标方满意和安全的状态。由此产生的费用（包括但不限于拆除、运输、防护、 改造、加固、迁移、损坏赔偿、垃圾清理、保洁费用）应包含在单价中。投标方不及时拆除临时工程或投标方临时设备及材料加工场地并将现场残留物、施工垃圾或不再需要的多余材料时，招标方安排其他施工单位实施，所产生费用将从投标方结算价款中扣除，每次对投标方处以此项工作涉及费用金额 20%的罚款。

工程质量目标：

1、分包工程质量，应符合招标方与建设单位签订的施工合同中关于质量标准的约定，符合国家现行施工及验收规范的合格标准，确保达到“长安杯”及省级文明工地（奖）验收要求。必须满足发包人既定的建设规划、功能、建设规模，达到既交付并能全面满足使用要求。达到国家施工验收规范“合格”标准。达到陕西省建设工程长安杯奖评选标准，确保获得长安杯奖。

若因投标方原因无法满足评奖验杯要求，投标方应向招标方承担合同总价2%违约金。

2、其它质量要求：必须符合本项目施工图纸中所有相关设计要求，质量必须达到《建筑工程质量验收统一标准》要求及《陕西建工集团有限公司实测实量管理办法》要求。按招标方企业质量方针，质量目标及质量措施建立质量保证体系，对施工全过程进行受控管理，确保工程质量目标的实现。因施工质量原因造成返工所浪费的工料均由投标方负责赔偿，并视情节每次处罚100-1000元工期损失费。因投标方原因，造成拆除及返工、材料费用，由投标方承担全部费用，工期不予顺延。

3、若部分分项工程质量国家法律没有明确规定，该部分分项工程的质量要求最低须满足合理使用年限，且不低于整体建筑工程的使用期限。

安全目标：零安全事故，一般安全隐患整改率达100%。

计算标准：施工图纸、合同授权人签字确认的工程量文件、有效变更资料、经招标方及相关部门验收合格的工程量。

1、工程量计算规则：在工程质量、安全文明施工和工期达到合同约定标准后，根据施工图、设计变更及合同清单现场实际完成合格工程量计算（实际完成工程量不得大于施工图纸及设计变更）；如招标方需投标方协助向建设方和监理单位办理有关签证资料，在取得建设方和监理确认后方可进入工程最终结算。

①天棚吊顶面积按水平投景面积计算，扣除灯槽、窗帘盒与天棚相连的所占的面积。

②开洞工程量按个计算。

③卫生间隔断按净长乘净高计算面积。

④洗漱台按面板石材外围饰面面积计算。

⑤楼梯踏步段贴砖按展开面积计算，踏步侧面三角面积并入楼梯贴砖面积计算。

⑥涂料踢脚工程量并入涂料墙面，按平方米计量。

⑦卫生间隔断按板材净长乘净高按平方米计算。

其他： /

三、 投标人资格要求：

1、投标人为独立法人资格，具备营业执照，注册资本金1000万元，并具有相应的施工/供应能力。

2、具有相关经营范围的有效营业执照及安全生产许可证，具有相关工程专业承包资质。

3、近三年施工业绩及企业资信良好，无不良记录，类似工程完成情况良好。

4、具有相应的供应/服务/劳动/施工能力，满足现场需求。

5、本项目不接受联合体投标。投标单位为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标的报名。

6、法定代表人授权委托书及被授权人身份证件（法定代表人参与投标仅提供法人身份证）。

7、公告未述内容详见招标文件，不一致时，以招标文件为准。

8、对供应商资质方面的其他要求：建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。

9、资审要求（后附授权委托书模板）：

四、投标报名：

1、公开报名截止时间：自招标公告发布之日起5日截止报名。

2、报名地点：陕建云采电子商务平台（http://****.com 点击查看）。

3、逾期报名或者未报名的投标人（签收不等同于报名），招标人不予受理。

五、投标保证金

本次投标保证金为￥5万元整（投标保证金以公对公转账形式支付，并注明投标单位、项目名称、招标内容）

账号： 61050171110000001180 ；开户行： 中国建设银行西安莲湖路支行 。

招标人在招标结果公布以后，未中标单位7个工作日内前往招标人单位，按照招标人单位退还投标保证金流程办理保证金，投标保证金无息退还。

中标人的投标保证金待合同签订后自动转为履约保证金。履约保证金随最后一笔工程尾款支付时一并无息返还。

对于未能按要求提交投标保证金的投标人，招标人可以视为未响应招标文件内容而取消投标资格。

六、招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026年5月13日至2026 年5月20日，在陕建云采电子商务平台（http://****.com 点击查看）上领取。

七、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间为2026年5月20日 9 时，标书递交方式为：

（1）陕建云采电子商务平台（http://****.com 点击查看）上递交电子扫描签章完整的投标文件PDF格式。

（2）逾期送达、或未送达指定地点以及提供虚假资料的投标文件，招标人不予受理。

八、平台注册

投标单位必须在陕建云采电子商务平台中陕建投标版块进行登录、注册；劳务分包在陕西建工控股集团有限公司劳务集中管理平台进行登录、注册。注册时需上传资格要求中的资质文件（原件扫描件）PDF格式，审核通过后方可进行投标工作。

九、联系方式：

招标机构：三兆村城中村改造项目工程总承包项目部

地 址：陕西省西安市雁塔区杜陵西路以南，明秦王朱樉墓以北，胸科医院以东，雁引路以西区域

联 系 人：高玉菡 联系电话：181****6301 点击查看