苏州市自然资源和规划局苏州国家历史文化名城保护区（姑苏）分局关于姑苏区2022年度传统民居建筑设计服务磋商采购公告(JSHR2022-GS-C-002)

项目概况： （姑苏区 2022年度传统民居建筑设计服务） 采购项目的潜在供应商在 （****中心政府采购交易系统） 获取采购文件，并于 2022年 3 月 22 日 13 点 30分 （北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

《一》项目编号： JSHR2022-GS-C-002

《二》项目名称：姑苏区 2022年度传统民居建筑设计服务

《三》采购方式： □竞争性谈判 √竞争性磋商 □询价

《四》采购预算：伍拾万圆整（ ￥ 500 , 000.00 元整）

《五》最高限价：伍拾万圆整（ ￥ 500 , 000.00 元整）

《六》采购需求：

（一）项目概况

根据《苏州市 城乡规划条例 》第 二十六条，《 苏州市 居民私有住房建设规划管理规定》 （苏 规 法 （ 2011 ） 5号）， 苏州市市区范围内居民新建、扩建、改建、翻建私有住房的，需按规定办理建设工程规划许可证。 但因大多数老百姓对国家有关工程建设标准不熟悉、对项目规划设计缺乏认识、对按图施工缺乏自觉性，导致 私房建筑项目 图纸 不规范、审批 周期 长 。

近年来， 因房屋质量问题严重，老 百姓 翻建需求增强， 为进一步规范私房建设工程的规划管理工作， 便民利民提高审批效率， ****城乡规划实施与管理，苏州市自然资源和规划****城保护区（姑苏）分局对苏州市姑苏区范围内的私房 项目 提供 建筑设计服务 。

（二）服务内容：

1、预估工作量：

注： 以上工作量是根据近 3 年来完成的同类项目预估所得，本次实际需完成的工作量可能与预估的存在差异。最终支付按实际发生工作量进行结算，单价以供应商最终响应单价为准。如实际结算金额超过合同金额的，以合同金额为限，不再另行支付。

2、主要作业内容

1）私房建筑 设计 包括现场踏勘 、建筑施工图设计 。

2 ）成交供应商需安排 2名设计人员 在 采购单位现场 办公 ，参加项目例会和方案汇报，并自配车辆进行现场踏勘。如 遇紧急任务需要，各专业负责人需及时响应提供技术支持 , 并 与 采购单位、 私房翻建产权人 做好沟通和 对接。

3 ） 对于设计过程中遇到的不确定性需及时与资源规划主管部门沟通，并修改完成至采购单位和资源规划主管部门的协商最终成果为主 。

3、成果提交

设计 说明、 效果图 、 建筑施工图（两套）。报建图纸编制应满足《苏州市居民私有住房建设规划管理规定》、 《 建设 工程规划报建图纸编制规则》 （苏 规管 [ 2007]6 号）。

4、作业依据

1）《苏州市居民私有住房建设规划管理规定》

2 ）《****城市规划管理技术规定（ 2011年版）》

3 ）《****城市规划管理技术规定 —苏州市实施细则之二“日照影响分析规则”》

4 ）《城市居住区规划设计标准（ 2018年版）》（GB50180-2018）

5 ）《住宅设计规范》（ GB50096-2011）

6 ）《民用建筑设计统一标准》（ GB50352-2019）

7 ）《江苏省住宅设计标准》（ DGJ32/J-2017）

《 七 》合同履行期限：自合同签订之日起至 2 02 2年1 2 月 3 1 日。

二、申请人的资格要求

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：无；

（三）本项目的特定资格要求：

1、供应商具有建筑行业（建筑工程）乙级及以上或建筑行业（建筑工程、人防工程）乙级及以上或工程设计综合甲级资质；

2、项目负责人具有贰级及以上注册建筑师资格。

三、获取采购文件

（一）***网上报名方式。

1、CA办理

（ 1）已有CA证书且满足系统使用要求的用户，只需激活区级政府采购模块。

（ 2）已有CA证书不满足系统使用要求的用户，需更换CA证书、办理电子签章业务及激活区级政府采购模块。

（ 3）未办理CA证书用户，需办理CA证书、电子签章业务及激活区级政府采购模块。

（ 4）注册咨询电话：0512-****0846，CA办理咨询电话：0512-****6166。

2、登录报名

供应商进入 “****中心”—“政府采购（***网上报名）”—“区级政府采购交易系统（新）”—“供应商”。报名后系统会显示报名确认单，供应商须打印 并加盖印章，并扫描上传报名确认单 。报名成功的供应商不可撤销报名，供应商报名成功的日期即视同为依法获取采购文件日期。***网上报名确认单，否则视为不具备提出质疑的法定权利（但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外）。

3、网上报名截止时间：2022年 3 月 18 日，***网上报名成功的供应商才能参加投标。

4、***网上报名过程中如有疑问，请及时联系：

（ 1）交易系统使用指导与咨询电话：139****8964，客服QQ：751281184、864274166；

（ 2）CA签章使用问题咨询电话：400****800，客服QQ：3269174593、2296439417；

（ 3）****中心政府采购部咨询电话：0512-****0826，信息管理部咨询电话：0512-****0825。

（二）供应商依法获取采购文件的方式

报名供应商确认报名后需自行从报名系统里面下载本项目采购文件，采购代理机构不再收取报名费或资料成本费。

（三）制作电子响应文件

***网上招投标，请使用 “苏州市政府采购客户端”工具制作电子响应文件，具体操作方法详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》（电子版）。

四、响应文件提交

1 、磋商响应文件的递交截止时间： 2022年 3 月 22日 13 点 30分（北京时间）

2、书面磋商响应文件递交地点：****中心谈判磋商文件递交室（具体见服务大厅显示屏） 。

3、电子磋商响应 文件制作完成后，请于磋商响应文件递交截止时间前加密上传****中心政府采购交易系统，否则视为放弃参加该采购项目。

五、响应文件开启及磋商时间

1、时间：2022年 3 月 22日1 3 点 30分（北京时间）

2、地点： 苏州市平泷路 2****楼****楼，****中心谈判磋商文件递交室（具体见服务大厅显示屏） 。

注：供应商应携带制作电子响应文件的 CA证书至磋商现场解密，并预留足够时间排队等待。代理机构对报名成功的供应商进行CA解密，接收供应商CA证书截止时间为递交磋商响应文件的截止时间。未在规定时间内递交正确的CA证书，未能完成现场解密的供应商，视为放弃参加该采购项目。

六、公告期限

自本公告发布之日起三个工作日。

七、其他补充事宜

1、本项目不接受联合体投标。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

3、新冠肺炎疫情防控期间要求

在新冠肺炎疫情防控期间，各供应商参与人员须持 “苏康码”绿码、“行程码”绿码及48小时内核酸检测阴性证明，并全程佩戴口罩做好个人防护措施，配合工作人员依次进行体温检测。请各供应商参与人员按照上述要求预留足够时间提前到达开评标场所，以免影响投标时间。未按上述要求而影响投标的，责任由各供应商自行承担。

疫情防控政策如有变化的，****中心最新规定执行。

4、本项目非专门面向中小企业采购，所属行业为其他未列明行业。

5 、苏州市姑苏区政府采购监督电话： 0512 - 68728409 。

6 、本次采购***网、***网，成交公告亦是刊登在此媒体，敬请各供应商注意。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名称： 苏州市自然资源和规划****城保护区（姑苏）分局

地址： 苏州市姑苏区竹辉路 158号

联系人：徐凌晨

联系方式： 0512- 65118211

2、采购代理机构信息

名称：江苏宏润建设项目管理咨询有限公司

地址：苏州市吴中区金枫路 216号东创科技园D****楼

联系人：韩珍、沈国

联系方式： 0512-****9371- 803

3 、项目联系方式

联系人：韩珍、沈国

电话： 0512-****9371- 803

江苏宏润建设项目管理咨询有限公司

2022年 3 月 10 日