苏州市文学艺术界联合会关于文联新大楼物业管理服务磋商采购公告(SZJC2022-C-002)

一、项目基本情况

（一）项目编号： SZJC2022-C-002

（二）项目名称：物业管理服务

（三）预算金额：人民币壹佰壹拾万元整（￥ 1100000.00 元）

（四）最高限价：人民币壹佰壹拾万元整（￥ 1100000.00 元）

（五）合同履行期限：自合同生效之日起壹年，按 12 个月计

（六）采购需求：

苏州市文学艺术界联合会办公地址位于天 薇 巷 1 号（原苏州市广播电视总台 2 ****楼旧址），****楼，建筑面积约 7000 平方米。项目的秩序维护、消监控室值班、停车管理等；日常保洁、特殊区域（会议室、会客厅、展厅等等）专业性保洁、突击性保洁，以及大型活动综合保障等；日常客户服务接待等；室外绿化和室内 绿植摆盆 养护；工程水、电设施设备系统的日常巡视巡查、维护、维修及工程维修施工管理等。

采购内容及要求：

本项目共计 1 个标段，具体内容及要求如下：

（一）服务内容：

项目的秩序维护、消监控室值班、停车管理等；日常保洁、特殊区域（会议室、会客厅、展厅等等）专业性保洁、突击性保洁，以及大型活动综合保障等；日常客户服务接待等；室外绿化和室内 绿植摆盆 养护；工程水、电设施设备系统的日常巡视巡查、维护、维修及工程维修施工管理等。

服务要求：

1 、秩序维护服务

（ 1 ）负责项目的秩序维护服务工作。

（ 2 ）秩序维护服务人员要求身体健康，责任心强，工作认真负责；接受过相关的安全护卫知识与技能培训，训练有素，掌握基本安全护卫技能，熟悉物业管理及有关法律法规，能恰当的处理和应对护卫工作，并定期进行安全防范学习，增强安全防范能力；思想品质好，作风正派，热爱安全护卫工作；当班时应佩戴明显标志，仪容仪表规范整齐。

（ 3 ）配备对讲装置和其他必备的安全护卫工具；上岗时精神振作，姿态良好，在执勤时不得吸烟、吃零食，不袖手、背手、插腰或将手插入衣袋；举止应文明，礼貌待人，用语规范，讲普通话；交接班制度完善，并有工作及交接班记录。

...

（详见采购文件第四章）

二、供应商的资格要求

1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

供应商应当具备下列条件：

（ 1 ）具有独立承担民事责任的能力；

（ 2 ）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（ 3 ）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（ 4 ）有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录；

（ 5 ）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（ 6 ）法律、行政法规规定的其他条件。

2. 落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3. 本项目的特定资格要求：无

4. 联合体及转包、分包：本项目不接受联合体，不得转包、分包本项目。

三、报名及获取采购文件

（一）报名截至时间： 2022 年 3 月 10 日。

（二）报名方式（网上报名）

1. 申领 CA 证书

（ 1 ）办法详****中心网上《关于办理苏州市（市级）政府采购交易系统 CA 证书的通知》。有效期内的 CA 证书可以反复使用。

（ 2 ）***网上报名系统用户需换 CA 证书、办理电子签章业务及激活政府采购模块；

（ 3 ）区级政府采购交易系统用户，无需再次办理；

（ 4 ）未参与过苏州市政府采购交易的用户，需办理 CA 证书、电子签章业务及激活政府采购模块，详情参见《政府采购 CA 证书办理指南》。

2. 登录报名

供应商进入“****中心”网站—“政府采购登录”—“***平台”—“供应商”***网上报名。插入 CA 证书登录后选择具体项目并点击“报名”按钮报名。报名成功并下载采购文件后，点击投标 确认函下的 “编辑”按钮，进入编辑投标确认函并签章，签章成功后打印投标确认 函供参与 项目使用。供应商报名成功后不可撤销报名。详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》。

3. 依法获取采购文件的方式

供应商****中心网站报名成功后，根据提示，自行下载采购文件，报名日期视同为依法获取采购文件日期。***网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

4. 技术咨询

（ 1 ）注册咨询： 0512-****0846

（ 2 ） CA 办理咨询电话： 0512-****6166

（ 3 ）交易系统维护，客服 QQ ： 751281184 、 864274166 ；咨询电话： 139****8964 。

四、递交响应文件时间、截至时间和地点

递交时间： 2022 年 3 月 16 日 13:30 （北京时间）

截止时间： 2022 年 3 月 16 日 13:30 （北京时间）

递交地点：苏州市姑苏区平 泷 路 251 ****广场****楼谈判磋商文件递交室

五、开启

时间： 2022 年 3 月 16 日 13:30 （北京时间）

地点：苏州市姑苏区平 泷 路 251 ****广场****楼

六、公告期限

自本公告发布之日起 3 个 工作日。

七、其他补充事宜

1. 网上询问。报名成功的供应商在下载采购文件后，对采购文件有疑问的，可在“***平台”网上交易系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。***网***网上答复的方式予以解答，询问人通过系统查阅。

2. 针对中小企业需要落实的政府采购政策：

根据财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔 2020 〕 46 号）和江苏省财政厅《关于做好政府采购支持企业发展有关事项的通知》（ 苏财购〔 2020 〕 52 号）的通知。

注：新冠肺炎疫情防控期间要求

在新冠肺炎疫情防控期间，潜在供应商的参与人员须持“苏康码”绿码、“行程码” 绿码及 48 小时内核酸检测阴性证明，应佩戴口罩做好个人防护措施，预留足够时间提前到达开评标场所，配合场所工作人员依次进行体温检测。请各投标单位按照上述要求提前做好投标准备，未按上述要求而影响投标的，责任由投标单位自行承担。

疫情防控政策如有变化的，以最新要求为准。

八、对本次采购内容提出询问，请按以下方式联系

1. 采购人信息

名称：苏州市文学艺术界联合会

地址：苏州市姑苏区人民路 1088 号

联系方式： 0512-****0468

2. 采购代理机构信息

名称：****中心（****中心）

地址：苏州市姑苏区平 泷 路 251 ****广场****楼

3. 项目联系方式

联系人： 高旻翔、 陆梦吉

联系电话： 0512-****0881/0512-****0891