浙江省中医院湖滨院区历史遗留房产消防安全评估和消防设施联动测试服务项目竞争性磋商公告

浙江省中医院为对湖滨院区历史遗留房产进行消防安全评估和消防设施联动测试服务工作，就消防安全评估和消防设施联动测试服务的供应商进行竞争性磋商，欢迎符合条件的供应商前来参加。

一、 项目概况

****楼建成时间较早，为确保该建筑的消防安全，****城乡建设委员会关于印发《历史遗留房产项目消防确认工作指南》的通知（杭建消发【2023】131号）文件要求，需对其进行消防安全评估，包括消防设施联动测试等工作，现需采购符合条件的供应商来负责开展消防检测及联动测试工作。

二、 项目内容

（一）消防设施基本情况

院区名称	地址	建筑面积	建筑基本情况	消防设施情况
湖滨院区	****路****号	约19000 ㎡	****楼，房屋始建于1991年，后期经过多次扩建、改造，为一类高层建筑	包含有水喷淋、室内消火栓、火灾自动报警、灭火器、消防广播系统、消防应急照明和疏散指示系统、防排烟系统、气体灭火系统、细水雾灭火系统、消防电梯等消防设施。

（二）采购预算金额：9.50万元。

（三）不组织现场踏勘，必要时供应商自行对现场和周围环境进行踏勘和了解，以获取有关编制响应文件和签署合同所需的各种资料，并应充分考虑影响本次报价的因素、预计实施过程中各种不利因素，由此可能发生的费用均由供应商考虑并包含在报价中（踏勘现场联系人：项老师，联系电话：0571-****0885）。成交后，供应商不得再以不完全了解现场情况等为理由而提出额外要求，若有此类要求，采购人将不作任何答复与考虑，供应商应承担现场踏勘的责任和风险，踏勘如有费用由供应商自行承担。

三、 服务要求

（一）评估要求

1. 按照《历史遗留房产项目确权消防工作机制》（杭建消发〔2019〕362号）、《历史遗留房产项目消防确认工作指南》（杭建消发〔2023〕131号）、《浙江省消防安全重点单位消防安全评估办法》、《单位消防安全评估》（XF/T 3005）等文件实施消防安全评估服务，评估内容主要包括：建筑消防合法性和使用情况、建筑防火、消防设施及器材、消防安全责任制落实和消防安全管理、扑救初起火灾能力、消防教育培训等六个方面，具体如下：

(1) 建筑消防合法性和使用情况：包括建筑消防合法性、建筑使用功能一致性等内容；

(2) 建筑防火：包括总平面布局、平面布置、防火间距、消防车通道、消防登高操作场地、防火分区设施符合消防技术标准及保持情况，****楼梯、疏散通道、安全出口、防烟分区设置符合消防技术标准及完好有效情况；

(3) 消防设施及器材：包括按照国家、地方、行业标准设置消防设施及器材、消防安全标志情况，自动消防设施定期检测、维护保养情况，消防设施器材完好有效情况，消防控制室设置及正常运行情况等内容；

(4) 消防安全责任制落实和消防安全管理：包括落实消防安全责任人、消防安全管理人、专职消防安全管理人员和消防控制室值班操作人员，特殊工种人员持证上岗，制定消防安全制度和消防安全操作规程，落实岗位消防安全职责，使用“消防自主管理”应用，组织开展定期防火检查、日常防火巡查情况，消除火灾隐患情况，电器产品、燃气用具的安装、使用及其线路、管路的敷设、维护保养、检测情况，明火作业审批、现场看护情况等内容。

(5) 扑救初起火灾能力：包括依法建立专职消防队、志愿消防队、微型消防站情况、开展执勤训练情况、装备器材配备情况等内容。

(6) 消防教育培训方面：包括消防安全责任人、管理人、专职消防人员接受消防培训情况、职工岗前消防安全培训情况，每年定期组织职工进行消防培训情况、职工懂得基本消防常识、会查改本岗位火灾隐患和扑救初起火灾、会疏散逃生情况，消防安全“三提示”宣传情况，制定本单位灭火和应急疏散预案及定期演练情况等内容。

2. 供应商须针对本项目消防评估工作组建不少于3人的专项评估团队，具体配置：项目负责人1名（具备中级及以上职称）、技术负责人1名（具备中级及以上职称）、项目成员1名；所有

3.

4. 团队成员均须持有一级注册消防工程师资质证书，且需提供资质证书复印件（加盖供应商公章）。

5. 评估实施阶段，供应商须对建筑开展地毯式现场排查，确保排查范围全覆盖、无遗漏。现场排查时间要求不少于3个日历天，每天现场排查须有医院指定工作人员全程陪同。

6. 评估过程中，供应商须结合现场排查及资料审核情况，****楼消防安全隐患及薄弱环节，出具具备可行性、专业性的整改意见及技术指导方案。

7. 完成评估工作后，供应商向采购人提交评估报告初稿，内容包括评估结果、问题和风险分析、改进建议等内容，经采购人审核无异议后出具符合政府相关职能部门要求的正式评估报告。

8. 供应商须严格遵守国家相关保密法律法规及采购人保密管理规定，对评估过程中获取的采购人各类文件、数据、现场信息等资料承担保密责任，严禁以任何形式泄露、传播或用于本项目以外的其他用途。

（二）检测要求

1. 供应商须针对本项目组建不少于3人的专业检测团队，团队所有成员须持有消防设施操作员（中级及以上）相关专业资质证书，并提供资质证书复印件（加盖供应商公章）。

2. 检测范围须覆盖湖滨院区所有消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统等，确保检测无死角、全覆盖。

3. 检测过程中，供应商须严格遵循《建筑消防设施检测技术规范》（GB/T 44481-2024）等国家现行标准规范，确保检测结果真实、准确、完整。

4. 针对检测中发现的问题，供应商需协同医院消防维保单位进行整改。

5. 供应商完成消防设施检测后需出具符合政府相关职能部门要求的消防设施检测报告。

（三）其他要求

近两年无消防主管部门行政处罚记录。

四、 商务要求

（一）本项目无需收取履约保证金。

（二）本项目采用总价包干形式，后期不因完成消防评估工作内容变化而调整。

（三）结算方式：合同签订后，供应商完成消防评估全部工作并提交报告，采购人确认报告内容无误后，采购人向供应商支付合同价的30%，并提交报告至相关行政主管部门进行审批。若审批通过，采购人结清剩余合同价款；若因非供应商消防评估工作原因审批未通过，采购人结清剩余合同价款；但若因供应商消防评估工作存在问题导致审批未通过，采购人有权拒绝支付剩余合同价款。

五、 参照采购方式：竞争性磋商，具体评分标准见附件1。

六、 供应商要求

1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2. 未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单，未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；

3. 供应商已录入国家消防救援局社会消防技术服务信息系统，单位类型包含：消防设施维护保养检测/消防安全评估。

七、 磋商所需材料

1. 单位简介

2. 营业执照复印件

3. 法定代表人授权书（格式见附件2）

4. 资质证明材料（格式见附件2）

5. 商务技术响应表（格式见附件2）

6. 报价表（格式见附件3）

7. 服务方案（请在服务方案中列明评分表中涉及的各项评分内容）

8. 其他认为需提供的资料上述1-8项材料均需加盖公司鲜章，响应文件一式三份（1正本，2副本），密封装订，装订处盖公司鲜章。

八、 报名时间、磋商时间、地点及联系人

1. 报名截止时间：2026年10月16日17:00（北京时间）

2. 报名方式：供应商请发送报名邮件至sz****@****.com进行报名，邮件名称为“历史遗留房产消防安全评估报名+供应商名称”，邮件内容需包含“公司全称、联系人姓名、联系人电话”。

请于磋商时递交响应文件，未按上述规定报名的响应文件将被拒绝。

3. 磋商时间：2026年10月19日09:00（北京时间），如有变动，另行通知。

4. 磋商地点：杭州市钱塘区9****街****号浙江****楼会议室

5. 联系人1：项老师（项目咨询），联系电话：0571-****0885；联系人2：寿老师（报名及接收响应文件），联系电话：0571-****0502。

注：每个单位仅限派1名代表参加，请在确认自身健康的情况下参与磋商。

附件1：评分表（湖滨院区历史遗留房产消防安全评估和消防设施联动测试服务）.xlsx

附件2：响应相关模板.docx

附件3：报价表（湖滨院区历史遗留房产消防安全评估和消防设施联动测试服务）.xlsx

浙江省中医院

2026年10月6日