自治区发展改革委关于宁夏师范大学18号学生公寓楼项目初步设计的批复

自治区教育厅：

你厅《关于商请批复宁夏师范大学18号学生公寓楼项目初步设计的函》及附件收悉。近日，我委组织相关部门及专家对宁夏建筑设计研究院编制的《宁夏师范大学18号学生公寓楼项目初步设计》进行了审查。根据《自治区发展改革委关于宁夏师范大学18号学生公寓楼项目可行性研究报告的批复》（宁发改社会审发〔2026〕35号）和初步设计审查意见及补充文件，经研究，现批复如下。

一、项目建设地点

本项目位于宁夏师范大学古雁校区内东南侧，东侧为校园环路，南侧为校内预留用地，西侧为待建19号学生公寓楼，北侧为和苑。

二、建设规模及主要内容

本项目占地约7.22亩，总建筑面积7403平方米，主要建设学生公寓楼1栋，设置144间学生宿舍，同步建设铺装硬化、照明、绿化、管网等配套设施（项目代码：2603-640402-05-01-978546）。

三、建筑、结构及装修

（一）建筑。

本项目总建筑面积7403平方米，地上6层，建筑高度23.55米。建筑平面形式呈“一”字形，建筑主入口设置于建筑南侧，四周依次设置6个次入口。项目设电梯2部，其中1部为消防电梯；疏散楼梯2部。建筑1-6层层高均为3.8米，主要设置学生宿舍、无障碍宿舍、公共卫生间、活动室等；屋顶设备用房层高3.85米，设置太阳能水箱间；隔震层层高2.4米。

（二）结构。

原则同意初步设计提出的结构设计方案。采用钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度8度，抗震设防类别为重点设防类（乙类）；基础形式采用筏板基础；按规范采用隔震技术。

（三）装修。

原则同意初步设计提出的建筑装修方案，室内外装修应以普通装修为主。建筑外观应与现有建筑相适应。外墙面主要采用贴片石柔性饰面；内墙面主要采用无机涂料、釉面砖、水泥砂浆等；楼地面主要采用防滑地砖、水泥砂浆等；顶棚主要采用无机涂料、铝合金方板等；外门采用隔热铝合金中空玻璃门，内门主要采用成品铝合金门、钢制防盗门等；外窗采用隔热铝合金中空玻璃窗。

四、给排水

原则同意初步设计提出的给排水设计方案。

（一）水源。本项目水源由市政管网供给，项目给水管自校内已建环状管网接入。

（二）给水。室内给水系统竖向采取高区变频加压供给，1-4层为低区，由市政管网直接供水；5层以上为高区，由设置于一层生活水箱间的生活水箱及变频加压设备供给，设置1个生活水箱，有效容积11.7立方米。

（三）热水。本项目热水主要由太阳能热水系统供给，辅助加热方式为空气源热泵。热水系统采用全日制集中热水供应系统，太阳能热水系统应安全可靠。生活饮用开水由开水间内电开水器供应。

（四）排水。本项目室外雨水采用雨污分流制，室内排水采用污废水合流制。新建钢筋混凝土化粪池1座，有效容积均为100立方米。

五、采暖、通风

本项目采暖热源由校区原有换热站提供。采暖系统主要采用散热器采暖，采暖形式均为双管下供下回同程式系统。卫生间设置换气扇，垃圾收集间、太阳能水箱间、电梯机房等设置机械排风，楼梯间、房间均采用自然通风。本项目通风、防排烟系统应严格按照消防有关规范设计，确保安全。

六、电气

（一）原则同意初步设计提出的电气设计方案和用电负荷分级。本项目工作电源由新建室外630kVA箱变引接，备用电源由大学生活动中心箱变引接。

（二）原则同意综合布线系统、计算机网络系统、有线电视系统、信息化应用系统、监控系统、出入口控制系统、紧急呼叫系统、建筑能效监管系统等弱电设计方案。

七、消防

原则同意建筑防火分区、室内外消火栓系统、疏散和应急照明系统、火灾自动报警及联动系统、电气火灾监控系统、消防设备电源监控系统、防火门监控系统、灭火器设置、防排烟系统等消防设计。消防系统应严格按照消防规范设计，确保安全可靠。

八、原则同意设计提出的人防、节能、绿色建筑、海绵城市、环保、无障碍措施设计方案。

九、概算

经审定本项目总概算4108.19万元，其中：建筑工程费3617.42万元，其他费用371.11万元，预备费119.66万元。预备费须经我委核准后使用。

十、建设周期

项目2026年开工建设，2027年建成投入使用。

要严格按照《普通高等学校建筑面积指标》（建标191-2018）设计实施，施工图阶段应进一步优化建筑、结构、给排水、暖通、电气、空调、消防等专业设计，确保科学规范，使用安全。项目建设单位要按照《政府投资条例》《宁夏回族自治区政府投资管理办法》有关要求，严格执行基本建设程序，实行项目法人责任制、招投标制、工程监理制和合同管理制管理。要严格执行《招标投标法》和《必须招标的工程项目规定》（国家发展和改革委员会第16号令），对必须实行招标的施工、设备采购、设计、监理等采取公开招标方式确定。

项目要严格落实国家有关投资政策规定，及时落实工程建设资金，科学合理安排工程实施进度，严禁建设“半拉子”工程和“新形象”工程，坚决不能因工程建设形成新的地方政府隐性债务。项目开工后，要按照相关规章制度落实安全生产主体责任和监管责任，严防安全生产事故，同时按照自治区统计局关于固定资产投资入统相关规定，认真组织做好固定资产投资统计入库相关工作。

项目实施要严格执行中共中央办公厅、国务院办公厅《党政机关办公用房管理办法》和自治区党委办公厅、政府办公厅印发的《宁夏回族自治区党政机关办公用房管理办法》等有关规定，禁止以技术业务用房等名义建设楼堂馆所，不得建设各类具有住宿、会议、餐饮等接待功能的场所和设施，严禁搭车建设办公用房和超标准、不按规定建设业务、技术、服务用房等。

附件：宁夏师范大学18号学生公寓楼项目审定概算表

宁夏回族自治区发展改革委

2026年6月8日

（此件公开发布）