自治区发展改革委关于宁夏师范大学16号学生公寓楼项目初步设计的批复

宁夏师范大学：

你校《关于申****楼项目初步设计的请示》及附件收悉。近日，我委组织相关部门及专家对宁夏建筑设计研究院编制的《宁夏师****楼项目初步设计》进行了审查。根据《自治区发展改革委关于宁夏师****楼项目可行性研究报告的批复》（宁发改社会审发〔2024〕244号）和初步设计审查意见及补充文件，经研究，现批复如下。

一、项目建设地点

本项目位于宁夏师范大学古雁校区院内，东侧****楼，****公寓，西、北侧均为预留建设用地。

二、建设规模及主要内容

本项目占地约14.86亩，总建筑面积22175.82平方米，****公寓，设置415间学生宿舍，同步建设铺装硬化、照明、绿化、管网等配套设施。（项目代码：2410-640402-05-01-793740）

三、建筑、结构及装修

（一）建筑。

本项目总建筑面积22175.82平方米，建筑高度37.35米，其中地上9层，建筑面积22030.04平方米；地下局部1层，建筑面积145.78平方米。建筑呈“U”字形布局，****公寓（地上9层）及东西向配套用房（地上2层）构成，****公寓主入口设置于建筑北侧，****公寓主入口设置于建筑南侧，配套用房主入口设置于建筑东侧，建筑四周依次布置9个次入口。本项目设电梯8部，****楼梯5部。建筑地下1层层高4.8米，设置生活水泵房及设备间等；1-9层层高均为3.9米，主要设置学生宿舍、无障碍宿舍、洗衣间、公共卫生间、公共活动室、消防控制室等；屋面设备层层高3.9米，设置排烟机房、电梯机房、风机房、楼梯间等；****楼下设隔震层，层高2.2米。

（二）结构。

原则同意初步设计提出的结构设计方案。****公寓采用框架剪力墙结构，按规范要求设置隔震层；配套用房采用混凝土框架结构。抗震设防烈度8度，抗震设防类别为重点设防类（乙类）。地基除配套用房局部采用桩筏基础，其他均为桩承台基础。

（三）装修。

原则同意初步设计提出的建筑装修方案，室内外装修应以普通装修为主。建筑外观应与现有建筑相适应。外墙面主要采用柔性饰面砖；内墙面主要采用无机涂料、釉面砖、水泥砂浆等；楼地面主要采用防滑地砖、水泥砂浆等；顶棚主要采用铝合金方板、无机涂料等；内门主要采用钢制保温门、木门等；外窗主要采用多腔断桥铝合金中空玻璃窗。

四、给排水

原则同意初步设计提出的给排水设计方案。

（一）水源。***网直接供给，***网接入。消防水源由本项目由校内原消防水池及水泵房引来。

（二）给水。室内给水系统竖向采取分区供给，地下1层至地上4层为低区，***网直接供水；5-9层为高区，由地下1层生活水泵房加压供水，生活水箱有效容积66立方米。

（三）热水。生活饮用开水由设在每层的净化水电开水器供应。

（四）排水。本项目室外雨水采用雨污分流制，室内排水采用污废水合流制。地下1层设集水池及污水提升泵；新建钢筋混凝土化粪池2座，有效容积均为100立方米。

五、采暖、通风

本项目供暖热源由校内已建箱式换热站提供。采暖系统主要采用低温热水地面辐射系统采暖。采暖形式均为双管下供下回同程式系统。地下1层生活水泵房设置独立的机械送、排风系统；卫生间、垃圾收集间及屋顶电梯机房等采用通风器强制排风；各功能房间采用自然通风方式。本项目通风系统应严格按照消防有关规范设计，确保安全。

六、电气

（一）原则同意初步设计提出的电气设计方案和用电负荷分级。本项目工作和备用电源由学校第四配电室引至一层电井，两路电源同时工作，互为备用。本项目在建筑屋面设置分布式太阳能光伏发电系统，安装550Wp单晶硅组件100块，总装机容量55000KWp；***网光伏发电系统，不带储能，并网电压380V。

（二）原则同意综合布线系统、***网络系统、有线电视系统、校园智能卡应用系统、监控系统、出入口控制系统、紧急呼叫系统、建筑能效监管系统等弱电设计方案。

七、消防

原则同意建筑防火分区、室内外消火栓系统、防排烟系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警及联动系统、消防应急照明和疏散指示系统、电气火灾监控系统、消防电源监控系统、防火门监控系统、给水、建筑灭火器配置等消防设计。消防系统应严格按照消防规范设计，确保安全可靠。

八、原则同意设计提出的环保、无障碍、节能、绿色建筑、****城市措施等设计方案。

九、概算

经审定，本项目概算总投资12703.35万元，其中：建筑工程费11278.93万元，其他费用1054.42万元，预备费370.00万元。预备费须经我委核准后使用。

十、建设周期

项目2025年开工建设，2027年建成投入使用。

施工图阶段应进一步优化建筑、结构、给排水、暖通、电气、消防等专业设计，确保科学规范，使用安全。项目建设单位要按照《政府投资条例》《宁夏回族自治区政府投资管理办法》有关要求，严格执行基本建设程序，实行项目法人责任制、招投标制、工程监理制和合同管理制管理。要严格执行《中华人民共和国招标投标法》和《必须招标的工程项目规定》（国家发展和改革委员会第16号令），对必须实行招标的施工、设备采购、设计、监理等采取公开招标方式确定。

项目要严格落实国家有关投资政策规定，及时落实工程建设资金，科学合理安排工程实施进度，严禁建设“半拉子”工程，坚决不能因工程建设形成新的地方政府隐性债务。项目开工后，要按照相关规章制度落实安全生产主体责任和监管责任，严防安全生产事故，同时按照自治区统计局关于固定资产投资入统相关规定，认真组织做好固定资产投资统计入库相关工作。 项目实施要严格执行中共中央办公厅、国务院办公厅《党政机关办公用房管理办法》和自治区党委办公厅、政府办公厅印发的《宁夏回族自治区党政机关办公用房管理办法》等有关规定，禁止以技****楼堂馆所，不得建设各类具有住宿、会议、餐饮等接待功能的场所和设施，严禁搭车建设办公用房和超标准、不按规定建设业务、技术、服务用房等。

附件：宁夏师****楼项目审定概算表

宁夏回族自治区发展改革委

2025年3月13日

（此件公开发布）