九州汇湄潭龙泉省级森林公园康养服务中心建设项目EPC总承包公开招标公告

1.招标条件

本招标项目九州汇湄潭龙泉****中心建设项目（项目名称）工程已由湄潭县发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以贵州省企业投资项目备案证明（项目代码2608-520328-04-01-437708）（批文名称、文号、项目代码）批准建设，招标人为九州汇（遵义）生态建设发展有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的☑勘察设计、☑采购、☑施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况： 建设地点：贵州省遵义市湄潭县湄江镇龙泉村
建设规模：本项目依托现有存量资产进行整体开发升级，总用地面积148.5亩（折合99000平方米），规划总建筑面积33133㎡，核心建设内容为五星级旅居康养酒店及全套配套设施，采用EPC工程总承包模式实施。项目现状存量建筑已完成部分主体施工，****楼主体结构已封顶，配套高档别墅客房6栋主体结构封顶、3栋完成基础施工，其余建构筑物及配套工程均未实施。

本次EPC总承包建设范围包含既有建筑精装修改造、新建建筑工程、全套配套市政及景观工程、设备采购及安装、专项系统工程等全部内容，具体分项建设规模如下（包括但不限于）：

①既有建筑五星级标准升级装修工程：对已完成****楼及6栋高档别墅客房、3栋基础完工别墅工程，按五星级旅居康养酒店标准进行整体升级改造装修，改造总建筑面积26000.00㎡。主要包含室内外精装饰装修、电气照明系统、给排水及消防专项工程、弱电智能化系统、中央空调系统、建筑节能改造等专项工程，同步完成配套设备采购、安装及调试工作。

②新建建筑工程：新增建设12栋（约4800.00㎡）高档旅居康养别墅客房，配套实施土石方开挖回填、桩基基础、主体结构、建筑装饰、地下室配套等全部土建及安装工程，完善建筑本体各类专项配套系统。

③室外及市政配套工程：全域配套建设堡坎支护、室外车行道路、硬质铺装、生态绿化、室外停车场、园区围墙等附属工程，同步实施园区给排水、电气、消防、管网敷设、景观营造、场地平整等全套室外市政配套工程，实现项目全域功能闭环、达标交付。

整体项目建设内容涵盖本项目范围内所有土石方工程、桩基工程、地下室工程、建筑主体及装饰装修工程、给排水工程、强弱电工程、消防工程、智能化工程、暖通工程、景观绿化工程、市政配套工程、设备采购安装、系统调试及竣工验收、移交质保等全部EPC总承包工作内容。

本项目估算价：30000万元。 计划工期：本项目总工期为 731天（日历天）（具体开工时间以合同约定时间为准）。
2.2.1招标范围：依据可行性研究报告内容招标，完成本项目勘察设计、施工（含设备采购及安装）工作，包含但不限于以下内容：（1）协助招标人办理项目报建报批手续，包含但不限于以下内容：地质灾害审批；抗震设防审批；建筑防雷设计审批；人防设计审批；消防设计审批；工程报建；施工图审查登记备案；合同备案；缴纳墙改押金（如有）；质量安全监督登记备案；施工许可证；建设工程规划许可证；市政排污、噪音排放、建筑垃圾排放、道路开口等。上述工作所涉及到的咨询费、服务费、报告编制费、行政收费等及政府部门规定应由招标人缴纳的均由招标人支付。中标人须负责派人协助招标人完成上述工作。（2）勘察内容：包含但不限于地形测量、地层岩性勘察、地质构造勘察、工程初勘、详勘、施工勘察等工作内容，依据本项目可行性研究报告及发包人要求完成本项目工程勘察工作，出具完整的且符合国家、地方及行业现行相关地质勘察规范标准及设计要求的工程勘察报告，配合审图公司完成施工图审查并承担勘察缺陷责任、协调工作及相关后续服务等直至本项目竣工验收，具体以招标人实际委托的为准。（2）设计内容：包含但不限于建设红线范围内的总平（以经批准的建设规划为依据，含周边桥梁、道路、***网等配套设施）、方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计、绿色建筑设计以及设计交底与施工配合等工作内容等工作，并配合完成工程设计有关报批、审批工作，完成施工图设计阶段的专项技术方案审查及全套设计成果资料制作，以及施工过程中的全过程有关设计服务及协调工作，工程质量缺陷责任期内的设计等后续跟踪服务工作。符合国家、建设部现行设计规范、规程和有关政策、法规规定的设计深度要求并通过有关部门的审查和业主的认可，设计图纸符合国家建筑制图标准，所有设计内容必须经过招标人同意。（3）施工（含设备采购及安装）内容：按照国家有关法律法规、条例以及有关技术规范做好本工程施工图纸所涉及的全部施工范围（具体内容以最终审查备案的施工图和工程量清单为准），完成工程竣工验收、移交、交付使用、工程归档，办理工程建设相关行政审批和做好工程保修期内的缺陷修复和保修工作；工程管理工作包括现场工程管理、安全管理等工作。即工程总承包单位按照合同约定承担工程设计、施工、验收、移交、保修及服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期等全面负责。（具体以最终方案为准）。
2.3.1标段划分：标段（包）编号：GS(YJ)2026015G，标段（包）名称：九州汇湄潭龙泉****中心建设项目EPC总承包
2.4本项目不要求采用装配式技术。
2.5本项目不要求采用建筑信息模型（BIM）技术。
2.6 公开完成的方案设计文件：/。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人同时具备【工程勘察岩土工程专业甲级及以上资质；或具有工程勘察综合甲级资质】、【工程设计综合甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或建筑装饰工程专项设计甲级资质】和建筑工程施工总承包三级（含）以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。 3.2主要负责人员要求：
3.2.1工程总承包项目经理：
①具有一级及以上注册建筑师或一级及以上注册结构工程师或建筑工程专业一级及以上注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师和工程类相关专业中级及以上职称（联合体投标的，需为牵头单位员工）。
②不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工程师作为工程总承包项目经理。

3.2.2项目勘察负责人：具有注册土木工程师（岩土）执业资格证书和中级以上（含中级）职称。 3.2.3项目设计负责人：具有工程类相关专业中级及以上职称。

3.2.4施工项目经理：具有建筑工程专业的一级注册建造师证书和工程类相关专业中级及以上职称，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）。不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理、工程总承包项目经理作为施工项目经理。 3.2.5 项目施工专职安全生产管理人员：具备有效的专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C类）。本项目不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的专职安全生产管理人员作为专职安全生产管理人员。
3.3业绩要求：无要求。
3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
3.4.1本项目接受联合体投标。联合体成员可由勘察单位、设计单位、施工单位组成，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备有效的安全生产许可证。
3.4.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任。
3.4.3组成联合体进行投标的勘察或设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。
3.4.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。
3.4.5联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级。
3.5各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中全部标段（由招标人事先确定）。但投标人应就不同标段派出不同的工程总承包项目经理、施工项目经理和项目施工专职安全生产管理人员，否则同一工程总承包项目经理、施工项目经理或项目施工专职安全生产管理人员所参与其它标段作否决投标处理。
3.6本项目不属于政府采购工程项目。

4.招标文件的获取

4.1获取时间：2026年8月31日至2026年9月24日23时59分前。

4.2招标文件获取地点：***平台（网址：www.****.com）首页→登录入口→供应商登录。

4.3招标文件获取方式：网上获取，***平台进行报名并购买招标文件；***平台上购买及下载招标文件的，投标无效。

4.4招标文件人民币500元，平台服务费人民币200元（平***平台根据《***平台收费标准（试行）》收取），以上费用缴后不退。

4.5注册、登录与缴费：

①注册：***网（https://www.****.com），进入门户首页点击“用户注册”，依照业务指南→操作指引→“新用户如何注册－操作视频、供应商操作手册”完善企业注册信息。

②登录：访问https://www.****.com，在门户首页点击“供应商登录”按钮，输入账号密码登录。

③费用缴纳及文件获取：登录后，在系统左侧“我的项目”找到参与项目列表，点击“进入项目”。

系统服务费缴纳：点击“支付系统服务费”，选择在线缴纳进入支付详情页，点击“申请开票”确认信息后，再点击“支付”生成二维码，用微信、支付宝或云闪付扫码支付。

招标文件费缴纳：点击“购买”，按系统服务费缴纳方式操作。

④下载文件：招标文件费缴清后，点击“下载”，按提示获取文件，未付服务费或文件费无法下载。

⑤***网址：https://www.****.com

新用户如何注册－***网址：https://www.****.com

⑥平台服务热线0771-***1051、5715031；技术服务热线0771-***1053。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年9月25日9时30分，地****路****号****中心开标室（****楼开标区电子显示屏安排）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点或者未按招标文件密封的投标文件，招标人不予受理。

5.3招标文件递交方式：现场递交，参加开标的法定代表人或委托代理人必须持证件：法定代表人须持营业执照副本复印件、身份证原件及身份证复印件；委托代理人须持营业执照副本复印件、法定代表人授权委托书原件、身份证原件及身份证复印件；所有复印件均需加盖投标人公章，依时到达指定地点。

6.预付款和进度款支付方式

预付款支付比例或金额：详见合同条款。 进度款支付方式：详见合同条款。

7.发布公告的媒介

本次招标***平台（http://www.****.com）、***网（https://www.****.cn）、***平台（https://www.****.com）等发布。

8.联系方式

2026年8月31日