山西大运物流发展有限公司太佳省界收费站“物流驿站/司机之家”经营招商项目（二次）谈判采购公告

山西大运物流发展有限公司太佳省界收费站“物流驿站/司机之家”经营招商项目（二次）谈判采购公告

本采购项目，已由《山西大运物流发展有限公司(2026)14号会议纪要》批准。本项目已具备采购条件，欢迎符合本项目资格条件的供应商参与。

一、采购项目简介

1.1采购项目名称：

1.2采购人：山西大运物流发展有限公司

1.3采购代理机构：山西交通咨询科技有限公司

1.4交控集团招采认证编号：JKJT-DYWL-2026-WC-FW-339897

1.5采购项目资金落实情况：已落实

1.6采购项目概况：太佳省界收费站“物流驿站/司机之家”现对外经营招商。该项目位于吕梁北太佳省界收费站，现对外租赁面积：园区内闲置土地面积约40亩，****楼建筑面积约3732㎡，餐厅面积约298.8㎡。该项目将规划为集餐饮服务、临时休息、车辆维修、餐超、洗衣、洗澡等多功能为一体，专业服务于货车司机的“物流驿站/司机之家”项目。现房屋、场地和部分所需基础设备（冰柜、消毒柜、燃气灶、智能淋浴、洗衣机、电视等）硬件设施已具备经营条件，其他等经营所需设备（锅具等）须承包商自行配备。承包商经营前需支付服务费及租赁费两部分：服务费为乙方使用甲方品牌及甲方为乙方提供指导服务的费用，此费用为一次性缴纳费用，需在合同签订之日起7个工作日内，乙方完成1000000元(大写:壹佰万)服务费用的缴纳工作，合同实施过程中，无论发生任何事宜，该项费用不予以退还;每年租赁费最低限价为386905.85元。服务费为固定项 ，每年租赁费为报价项。

1.7成交供应商数量：1家

二、采购范围及相关要求

2.1采购范围：山西大运物流发展有限公司太佳省界收费站“物流驿站/司机之家”经营招商项目,承包商在运营期间进行的经营活动为：车辆维修、加水、餐饮、超市、洗衣、淋浴、住宿等，除此以外的经营活动需经大运公司许可。租赁期间不得随意更改该处土地的用途，不用于违反法律法规强制性规定的其他用途。租赁期内，因交控集团政策变动、规划调整等不可抗力因素，经营范围及经营期限，我司保留更改的权力，承包商须遵照执行。

2.2标包划分：本项目划分为1个标包。

2.3服务期：自合同签订之日起5年。

2.4服务地点：山西省吕梁市。

2.5服务标准：合格，符合国家、行业规范及采购人要求。

2.6起租金额（人民币）：38.690585万元/年，193.452925万元/五年。另须支付1000000元(大写:壹佰万)服务费（此价格为固定项，无需报价）。

2.7 评标办法：经评审的最高投标价法

2.8安全目标：杜绝一切安全责任事故。

三、供应商资格要求

3.1供应商应依法设立且满足如下要求：

（1）基本资格：供应商需在中国境内合法注册，具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照、基本开户行许可证或基本存款账户信息表；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（2）人员要求：项目负责人一名，负责本项目后续服务过程中的管理和联络；

（3）业绩要求：供应商近三年（2023年8月1日至响应文件递交截止之日，以合同协议书签订时间为准）至少有1项餐厅、超市或酒店的经营业绩（业绩证明以合同协议书为准）。

（4）信誉要求：未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；目前没有受到上级行政主管部门做出的，取消投标资格或禁止进入相应市场且处于有效期内的行政处罚；未在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）被列入“严重失信主体名单”的；未在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.gov.cn）被列入“严重违法失信企业名单”的；供应商及其法定代表人在近三年内（2023年8月1日至今）无行贿犯罪记录；参加本次采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录。

3.2供应商不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）受到省级及以上行政主管部门做出的，取消投标资格或禁止进入相关市场且处于有效期内的行政处罚；

（4）参加本次采购活动近三年内在经营活动中有重大违法记录；

（5）供应商及其所属企业与交控集团及所属企业、实业集团及所属企业有不履约行为；

（6）在“山西交通控股***平台”中被列入供应商黑名单。

3.3与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本次采购活动。供应商具有下列情况之一的，不得参与同一标包或者未划分标包的同一采购项目的谈判，否则相关报价均无效：

①单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

②具有投资参股关系的关联企业；

③董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业。

3.4本次采购不接受联合体参与。

四、采购文件的获取

4.1采购文件获取时间：2026年8月19日18时00分至2026年8月24日18时00分（法定节假日、公休日除外，北京时间，下同）；

4.2采购文件获取方式：登录山西交通控股***平台在线申请下载采购文件。

注：凡有意参与的供应商，须在山西交通控股***平台注册（供应商在注册时根据系统指引进行办理），如需办理CA数字证书，请查看山西交通控股***平台中“业务办理--数字证书服务”栏目。

4.3采购文件售价：人民币500元/套，售后不退（在文件获取时间内至代理公司汇至代理公司账户。）

购买采购文件款汇款信息：

开户名称：山西交通咨询科技有限公司

开户行：中国民生银行太原亲贤北街支行

帐 户：0906014170007893

联系人：高女士

电 话：0351-***1966

供应商须公对公或授权代理人私对公账户转账，交纳文件费时须标注“项目名称（可简写）、标包号、文件费”，并将文件费转账凭证（如为授权代理人转账另附授权书）扫描件、加盖单位公章的联系表（内容包括:供应商单位名称、纳税人识别号、联系人、联系电话、发票类型（增值税专用发票或增值税普通发票）、电子邮箱等信息）***平台下载采购文件。

五、响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间：2026年8月25日10时00分（北京时间），供应商应在***平台递交电子响应文件。逾期递交的响应文件，***平台将予以拒收。

5.2响应文件递交地点：详见谈判采购文件

六、响应文件开启时间和地点

6.1响应文件开启时间/地点：同响应文件递交截止时间/地点。

6.2开启方式：线上开标。

七、提交投标保证金的形式

本项目收取投标保证金。本项目可以采用现金保证金或银行保函、保证保险、担保机构保函、电子保函等非现金交易担保方式提交保证金。

八、发布公告的媒体

本项目采购公告在《山西***平台》《山西交通控股***平台》上发布。

九、提出异议的渠道和方式

提出异议的渠道：线上发至邮箱sx****@****.com或线下提交

联系电话：176****8956/13513583608

十、其他

执行《保障中小企业款项支付条例》(2025年国务院令第802号相关规定)。

十一、联系方式

上级监督部门：山西交通物流****中心

地 址：****街****号

电 话：0351-***1958

联 系 人：董先生

采 购 人：山西大运物流发展有限公司

地 址：****街****号

邮 编：030031

联 系 人：祁女士

电 话：135****3608

采购代理：山西交通咨询科技有限公司

地 址：****街****号

联 系 人：王女士

联系电话：0351-***5969

客服电话：176****8956