吉安市中心人民医院物业服务项目

项目概况

本项目的潜***网上报名和下载招标文件并于2025年7月18日9点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JXTC2025060042C1

项目名称：****中心人民医院物业服务项目

采购方式：公开招标

预算金额：21907600.00元人民币

最高限价：21907600.00元人民币

采购需求：

采购条目编号	采购条目名称	数量	单位	采购预算 （元人民币）
吉购2025F001402310	****中心人民医院物业服务项目	1	项	1907600.00
吉购2025F001402311	****中心人民医院物业服务项目	1	项	20000000.00

合同履行期限：本项目服务周期为贰年。

本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得参加本项目的政府采购活动。

3.通过“信用中国”或“中国政府采购网”查询相关主体信用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。

4.落实政府采购政策需满足的资格要求：

4.1.中小企业政策：本项目专门面向中小企业采购。承接本项目服务的企业须是在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外；监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业（投标文件中须提供中小企业声明函或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件或残疾人福利性单位声明函）。

4.2.如本项目采购的产品属于政府强制采购节能产品的，投标文件中必须提供《参与实施政府采购节能产品认证机构名录》中的对应产品认证机构出具的节能产品认证证书。

5.本项目的特定资格要求：具有从事医院物业管理服务业绩至少2个，服务内容须至少包含保洁服务、医废收集服务、水电维修服务三项服务内容。提供2020年1月1日至本项目投标截止之日止（以合同签订时间为准）的中标通知书+合同扫描件或复印件作为佐证依据。

三、获取招标文件

时间：2025年6月27日至2025年7月4日，每天上午08:00至12:00，下午13:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：***网（网址：http://www.****.cn）

方式：网上确认和下载招标文件（详见其他补充事宜）

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间：2025年7月18日9点00分（北京时间）

地点：****中心。本项目采用不见面开标方式，投标人必须登录（网址：https://www.****.cn）的不见面开标大厅参加开标大会，****中心现场，具体详见招标文件第二章投标人须知前附表。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目为专门面向中小企业采购。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理。

2.本项目属性：服务类。

3.潜在***网（网址：https://www.****.cn）注册并办理江西省CA数字证书和电子签章。具体要求详见“***网”（网址：http://www.****.gov.cn）。潜在投标人未使用CA数字证书在江西省公共资源交易系统下载招标文件的，视为未报名，不得参加本项目的投标活动。

4.本项目采用远程异地评标方式进行项目评审。

5.本项目需要落实的政府采购政策：节约能源，保护环境，促进中小企业发展，支持监狱、戒毒企业发展，促进残疾人就业等政府采购政策。

6.①医院作为公益事业单位，承担着全市的医疗服务任务，人流量大、人员流动性极高，易产生大量即时保洁需求。 因此，需要保洁公司在工作期间不间断地提供保洁服务。同时，保洁质量的好坏，严重影响患者就医体验，甚至造成不良舆情。因此，医院将按照招标文件的要求严格管理，投标人应进行充分现场调研，综合考虑各项因素，合理报价，消除一切侥幸心理，切勿企图采用虚岗、兼岗等方式降低运行成本，盲目投标，严禁恶意竞标，否则自行承担相应后果。

②招标文件中的‘岗位数’指完成该项任务所需的最低配置人数。在实际运行中，因人员调休、病假、事假等缺勤情况，实际配置人数应高于岗位数。投标人须确保满足岗位数要求，并自行评估备用人员需求及成本，纳入投标报价中。所有岗位员工须严格执行医院上下班刷脸打卡考勤制度，打卡记录将作为考核在岗情况及核算岗位费用的依据，工作时间内必须全程在岗，严禁脱岗、兼岗。

③若投标人不按要求配备岗位工作人员（包括但不限于无证上岗、故意缺岗、违规兼岗等）或服务质量不达标，采购人将按该岗位每月服务费用的三倍聘请第三方完成，所产生费用由投标人承担。

④对考核不符合采购人要求或其他恶意行为（如设置虚岗等行为），医院将解除合同，没收履约保证，并上报采购监管部门和追究其法律责任。

⑤中标后，采购人将严格按招标文件和合同进行考核和处罚。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：****中心人民医院

地址：****道****号

联系方式：187****4597

2.采购代理机构信息

名称：江西省机电设备招标有限公司

地址：江西省南昌市****路****号（****大厦）

电子函件：jz****@****.com

3.项目联系方式

项目联系人：王承川

电话：0791-****2919