关于温州省直房地产开发有限公司（温州欣园14-17幢104室、108室、111室，同人花园A1、A2幢102室、A3-A5幢119室）房屋租赁权项目的公告

根据相关规定，温州省直房地产开发有限公司就下列项目进行公开采购，相关事项公告如下：

一、本次公开采购标的房产共 5 宗，基本情况如下：

标项	房产坐落地址	建筑 面积（㎡）	规划 功能	招租底价 (元/年)	租赁期限	租金递增	竞价保证金（元）
1	温州欣园 14-17幢104室	45.92	商业	48491.52	1	/	6521
2	温州欣园 14-17幢108室	106.20	商业	89208	3	每年 1.5%	13806
3	温州欣园 14-17幢111室	43.52	商业	36556.80	3	每年 1.5%	9139.20
4	****花园、A2幢102室	123.38	商业	88833.60	2	每年 1.5%	14806
5	****花园	150.97	商业	92393.64	4	每年 1.5%	15097

二、承租人基本条件

1、 中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人，并 具有良好的商业信誉。

2、为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力，良好的财务状况和支付能力。

三、公开招租相关事项

1、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。本房产不允许开展P2P金融类服务、医疗及其他与周边氛围不适应、污染性的业态。

2、本次招租项目公告期即日起至202 3 年 4 月 14 日 17：00止，意向承租人须在公告期内，到 浙江省 ****城****大厦****楼办理报名相关手续及缴纳竞价保证金。

3、开标时间及地点：202 3 年 4 月 17 日 下午 14:30 ， ****大厦****楼。

4、中标规则

⑴、以投标文件中的年租金报价按高到低进行排序，最高价为中标人（原承租人行使优先承租权的除外）。公告期内如只有一个意向承租人报名，可按不低于竞价底价的报价直接中标；

⑵、如不同投标人报价同为最高价的，则现场再进行报价，以最高价中标；

⑶、原承租人参与投标且报价有效的，如接受上述最高价的，则可优先承租，即为中标人。

⑷、确定中标人之日起3个工作日内，***网(http://****.gov.cn，公示期满后发布成交通知书。

5、投标无效的情形

实质上没有响应采购文件要求的投标将被视为无效投标。在评审时，如发现下列情形之一的，投标文件将被视为无效：

⑴、未按规定签章的投标文件；

⑵、仅以非纸制文本形式的投标文件；

⑶、与采购文件有重大偏离的投标文件；

⑷、低于底价投标的、对一个标项提供两个投标方案或两个报价的；

6、招租竞价成交后，中标人必须当场签署《公开招租竞价成交确认书》。否则，按中标人自动放弃论处，竞价保证金不予退还。

7、 标的物由原承租人中标的：原承租人要在公开招租结果公示期结束后 7个工作日内（不得迟于原合同届满前 10 天）签订《房屋租赁合同》，缴清首期租金及租赁 保证金 ，租金从原合同届满次日开始计算。中标人未在约定期限签订租赁合同，按中标人自动放弃论处，已交的竞价保证金不予退还，招租人可对本招租标的再行组织招租。

8、标的物由其他投标人中标的：中标人要在公开招租结果公示期结束后7个工作日内签订《房屋租赁合同》，缴清首期租金及租赁 保证金 ，租金从不迟于招标结果公示期结束后 10天开始计算。中标人未在约定期限签订租赁合同，按中标人自动放弃论处，已交的竞价保证金不予退还，招租人可对本招租标的再行组织招租。

9、若中标人为非原承租人的，中标人应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性。如果因出租方无法顺利收回租赁房屋原因导致延迟交付的，不视为出租方违约，租赁期限从清退原承租户开始，以实际交付之日算起。如中标人因此要求放弃租赁权并返还投标保证金的，可由双方协商解决，中标人与出租方均不承担违约责任。

10、租赁 保证金 为首年三个月租金。

11、租赁期间，租赁房产不得转租。

12、意向承租人未中标的，其竞价保证金在招租竞价会结束当天起开始办理退还手续，竞价保证金不计利息。

四、 其他事项：本公告未尽事宜，在《租赁合同》中明确。

业务联系电话： 0577-****7171戴先生

五、采购文件下载

***网，本采购公告附件。

附件信息:

• 23年第10批（5）公开招租公告（欣园14-17幢104室、108室、111室，****花园、A2幢102室、A3-A5幢119室).docx

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• 附件1：投标文件（报价表）.docx

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• 附件2：报名表.docx

  13.2 KB

• 附件3：授权委托书.docx

  12.1 KB

• 附件4：授权委托书（自然人）.docx

  12.8 KB

• 附件5：《房屋租赁合同（范本）》2021.docx

  37.3 KB