杭州西站站房配套物业管理服务项目二标（2025年-2027年）招标公告

杭州市西站枢纽开发有限公司委托招标代理机构万邦工程管理咨询有限公司，对杭州西站站房配套物业管理服务项目二标（2025年-2027年）进行公开招标，欢迎对本项目有兴趣并符合投标人资格条件的投标人参加投标。具体如下：

1、招标编号：A3301010060101842001291。

2、项目名称：杭州西站站房配套物业管理服务项目二标（2025年-2027年）。

3、项目地点：杭州市余杭区。

4、项目本期概算：6826.9410（万元）；最高限价：6826.9410（万元）；资金来源：国有自筹。

5、招标范围及内容：本次招标范围包括杭州西站站房配套物业的地面一层(0米)部分区域、地面二层(6米)部分区域、地面四层（24米）部分区域，地面五层(31.1米)部分区域及其他设备设施的物业管理等服务。本标段物业服务面积约为155212平方米，城市配套消防管理面积约31万平方米。详见招标文件第三章“用户需求书”。服务期限：合同签订之日起2年

6、投标人资格条件

（1）在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）注册，具有独立法人资格；【证明材料：营业执照（或者事业单位法人证书）复制件】；

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位， 不得同时参加本招标项目投标；

（3）2020年1月1日【时间以合同签订时间或中标通知书(或中标备案资料)载明时间为准:若同时提供，则以合同签订时间为准】以来，承接过单个合同服务期不少于1年且其物业服务费折算平均每年不少于1000万元的类似物业管理服务项目；【证明材料：中标通知书复制件(或中标备案资料复制件)或合同复制件】；

（4）本项目不接受联合体投标。

注：1.“类似物业管理服务项目”指行政、文化、教育、科研、医疗、卫生、体育、商场、金融、酒店、****楼、产业园区、综合体、****中心、剧院、音乐厅、高尔夫、机场、高铁站、火车站、地铁站、****中心建筑的物业管理服务项目；

2.上述证明资料（扫描件均为原件彩色扫描件，下同）须齐全、有效并加盖投标人单位公章。（如无特别说明所盖印章均为电子印章，下同），并在投标文件中提供。

7、招标文件的获取

（1）获取方式：本项目招标文件（含招标补充文件（若有）、相关技术资料和图纸（若有））以网上下载方式获取；

（2）***网址：***平台（网络链接地址：https://****.gov.cn:18003/#/index，下同。***平台首页→交易信息→综合交易→本项目招标公告→***平台首页→办事入口→登录→***平台→项目列表→本项目→招标公告）；

（3）下载时间：自本项目招标公告发布之日起至投标截止时间止（投标人对招标文件提出问题截止时间：2025年7月15日16:00时，详见投标人须知前附表）；

（4）凡首次参****中心投标的投标人，应于投标截止日前（法定公休日、法定节假日除外）完成“***平台交易市场主体信息库”入库登记和“企业基本账户”登记手续的办理（无需交纳投标保证金或提供担保保证项目可不办理“企业基本账户”登记手续）。

◆“***平台交易市场主体信息库”入库登记手续办理：

***平台首页→办事入口→注册栏目自行办理CA数字证书并完成“***平台交易市场主体信息库”入库登记（***平台首页→业务通知→其他通知→《***平台交易市场主体信息库登记入库工作的通知》）。咨询电话：400****198。

◆投标人“企业基本账户”登记手续办理：

投标人可携带企业基本账户开户许可证（或“基本存款账户信息”证明）原件和复制件（加盖物理印章）、营业执照原件和复制件（加盖物理印章）****中心银行窗口办理。咨询电话：0571-****7805、0571-****7821。

8、投标文件的递交

（1）投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）：2025年8月5日9时00分00秒（北京时间）；

（2）投标文件递交地点：使用专用密钥加密上传壹 份电***平台（详见下面电子招投标说明） 。

9、电子招投标说明：本项目采用电子招投标交易方式，具体说明如下：①电子招投标：本项目以数据电文形式，***平台进行招投标活动，不提供纸质招标文件，不接受纸质投标文件；②投标准备：完成上面“***平台交易市场主体信息库”入库登记并申领CA数字证书；③招标/补充文件的获取：***平台下载招标/补充文件（***平台首页→交易信息→综合交易→本项目招标公告→***平台首页→办事入口→登录→***平台→项目列表→本项目→招标公告）；④投标文件的制作：在“***平台首页→办事入口→登录→***平台→项目列表→本项目→制作投标文件”中完成“本地Pdf签章版投标文件上传”、“填写投标函信息”、“投标文件关联评审项设置”、“生成.HzTbs电子投标文件”等操作；⑤招标人、招标代***平台完成本项目的所有电子交易活动，平台不接受未按上述方式获取招标文件、制作投标文件的潜在投标人进行投标活动； ⑥投标文件的传输递交：投标人在投标截止时间前将加密的投***平台；⑦投标文件的解密：投标截止时间后，由招标人/招标代理机构开启开标、发起解密指令，电子交易系统自动导入电子投标文件并完成在线解密，上传的电子投标文件无法解密或解密后无法正确读取或无法导入成功的，将被视为投标文件撤回，投标无效；⑧具体操作指南：***平台首页→****中心→操作指南；⑨若对综合交易项目招标投标电子交易系统操作有疑问，***平台问题拨打服务电话：400****866 ，CA问题联系电话（人工）：400****198。

10、发布公告的媒介

本项***平台、***网发布，如公告内***平台发布的信息为准。

11、联系方式

招 标 人：杭州市西站枢纽开发有限公司

地 址：杭州火车西站****中心

联 系 人：巫工

电 话：89****73

招标代理：万邦工程管理咨询有限公司

地 址：****路****号****楼

联 系 人：杨钊，葛玮

电 话：133****1157，133****5810

电子邮件：yz****@****.com

监管单位：杭州市交通投资集团有限公司

地 址：杭州市滨江区月明路 33 ****中心

联 系 人：任工

电 话：135****5027

杭州市西站枢纽开发有限公司

2025年7月11日