芜湖市中医医院2027-2030年物业服务项目方案征集公告

一、项目概况

为保障医院物业服务工作的连续性与专业性，现面向社会公开征集物业服务方案，欢迎具备相应资质和经验的物业服务企业参与。

项目名称： 芜湖市中医医院2027-2030年物业服务项目

服务地点： 芜湖市中医医院（城南院区、北京路院区、****中心）

服务期限： 三年（合同一年一签，年度考核合格后续签）

二、服务范围

（一）城南院区（新院区）****路****号，总建筑面积约13.56万平方米，****楼，住院病人1300-1800人。服务内容包括：

1. 保洁服务（室内、外，含病房隔帘窗帘拆装、PVC地面专业打蜡保养）

2. 电梯司乘服务（客梯4部、医梯17部、扶梯8部，含电梯内外清洁、不锈钢护理）

3. 设备运行维护：

- 锅炉房：燃气蒸汽锅炉2组、热水锅炉3组操作运行及日常维护

- 配电系统：高压配电系统运行维护；全院低压配电（含照明、动力）运行维修维护（含配件）

- 给排水系统：全院给排水管道、阀门、集水井、卫生间设施等运行维修维护（含配件）

- 中心氧站运行管理

4.中央运送服务（24小时）：陪检、手术病人运送、标本收送、药品及医疗物资运送、医疗垃圾运送等。

5. 医疗、生活垃圾收集及运送

6. 会议、****中心管理

7. 120****中心担架服务

8. 导诊导医服务

9. 院内医辅车辆运送服务

10. 绿化维护服务

11.分体空调及多联机空调维护维修（含配件）

12. 全院报刊、信件收送服务

13. 院内第三方责任保险服务

（二）北京路院区（暂定）

****路****号，总服务面积约1744平方米，1-****楼。服务内容包括：

1. 道路、广场、门诊及病区保洁（室内、外）

2. 全区生活垃圾、医疗垃圾、药渣收集和院内院外清运

3. 各院区之间的医辅、运送任务

4. 设备运行维护：低压配电、给排水系统运行维修维护

（三）****中心

****路****号，总建筑面积6436.48平方米。服务内容包括：

1. 道路、广场及留守区域保洁

2. 全区生活垃圾、药渣收集和清运

3. 制剂药品至新院区或北京路门诊的运送

4. 老院区制剂部门的生产人员和管理

5. 设备运行维护：锅炉房（蒸汽发生器4组）、高压配电、低压配电、给排水系统运行维护

（四）中心血站取血服务

24小时全天候服务，承担院方到血站取血工作，人员须经过血液相关法律法规、冷链知识等专业培训。

（五）便民服务

轮椅、担架床、雨伞等租借服务，控烟巡查等。

（六）病房陪护服务（有偿服务）

根据院方要求提供住院病人陪护服务，陪护人员须初中以上文化程度，经过护理专业培训，每月至少接受一次专业培训。

三、资质要求

1. 具有独立法人资格，提供有效营业执照

2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度

3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力

4. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录

5. 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录

6. 本项目不接受联合体投标

四、方案内容要求

应征方案应包括但不限于以下内容：

1. 整体规划和管理模式：对本项目特点、难点的理解，整体运营思路，管理模式创新等

2. 保洁服务方案：各区域保洁流程、频次、质量标准，特殊区域（手术室、ICU、****中心等）院感控制措施，PVC地面专业打蜡保养实施方案等

3. 设备运行维护方案：锅炉、配电、给排水、污水处理、中心氧站等系统的运行维护计划，安全管理制度，应急预案等（含设备维修配件）

4. 运送服务方案：中央运送调度管理，24小时服务保障，急危重症患者运送流程等

5. 人员配置方案：不少于350

- 明确各岗位人员数量、职责、排班方案等

6. 人员培训方案：岗前培训、定期培训计划，重点岗位（手术室、ICU等）专项培训等

7. 院感控制方案：保洁工具分类管理，消毒隔离措施，医疗废物处理流程等

8. 应急预案：突发断水、断电、电梯故障、火警等应急处理程序等

9. 设备物资投入方案： 清洁设备、 工具配置、 保洁药剂等

10. 服务质量保障措施：质量检查考核标准，满意度提升措施，投诉处理机制等

11. 人员管理方案：招聘方案、考核方案、奖惩制度、缺岗控制措施等

12. 新老物业交接方案：交接流程、过渡保障措施等

13.分体空调及多联机空调维修维护计划（含配件）等

14.基础设施日常维修维护计划（含配件），如灯、洁具、水具、桌柜等维修。

14、第三方责任保险服务范围。

五、报价要求：自行考察报价，分项明细。

六、方案提交

提交截止时间： 2026年10月15日 17:00

提交方式： 纸质版一式五份（正本一份，副本四份）及电子版（U盘）密封提交

提交地点： 芜湖市中医医院总务科

踏勘现场： 请于工作日工作时提前联系预约（联系人：卢芳，联系电话：138****8886）

征集会时间另行通知

七、联系方式

采购人： 芜湖市中医医院

地址： ****路****号

联系人： 卢芳

联系电话： 138****8886

八、特别说明

1. 本次方案征集仅作为采购需求完善参考，不构成采购要约

2. 应征方案恕不退还，采购人不对未采纳方案进行解释

3. 应征方案须为原创，不得侵犯他人知识产权

4. 采购人保留对本次征集活动的最终解释权

芜湖市中医医院

2026年9月30日