招租公告（厦门北站南广场北入口门楣LED及墙面广告位场地）

标的基本情况

****广场北入口门楣 LED及墙面广告位场地五年租赁权，****路****号。

产权状况

无产权证

实物状况

墙面广告位签订租赁协议三日内交付使用， LED屏广告位交付使用时间暂定为2024年11月1日，以实际交付时间为准。

资产明细清单

无

租赁物瑕疵

无

租赁用途

发布广告

租赁期限

五年

免租装修期

在承租期内若承租人进行 LED广告位首次专项安装改造，出租方给予免租期15天，若未进行专项安装改造，则无免租期。

租金收缴方式

按季缴纳

水电及物业费

电费按月缴纳

租赁底价及递增率

租赁底价： 800000元/年；租金自第二年起逐年递增3%。

履约保证金

履约保证金为合同末年的三个月租金。

竞价方式

增价式拍卖

承租方资格

1.依法登记，从事经营活动的自然人、法人和其他组织；

2.具有独立承担民事责任能力，在福建省港口集团有限责任公司及其权属公司内无不良信誉；

3.存在以下情形的竞租人不得参加此次竞租：

（ 1）存在与厦门港务控股集团内企业有重大诉讼或纠纷、恶意违约、擅自转租等情形的；

（ 2）租金逾期半年以上或逾期金额超过50万元的法人；

（ 3）租金逾期三个月以上或逾期金额超过20万元的自然人；

（ 4）在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录及其他不良情形的；

（ 5）列入被执行人员失信名单；

（ 6）福建省港口集团有限责任公司信用管理部门经评估列入禁止租赁的其他情形。

优先权情况

无

其他情况说明

1、承租方需在承租后负责按不低于户外P3LED显示屏技术标准建造并承担所有费用；

2、墙面广告位每月租金占本标的中标月租金的25%，LED屏广告位每月租金占本标的中标月租金的75%；

3、 LED屏广告位的投放时间为每日上午8:00至晚上23:00，每个广告播放频段总时长为 150 秒，按出租方 2/5 ，承租方 3/5 的分配比例进行轮播。出租方自主运营 LED屏 2/5 刊播频段（含公益及指示指引 ,承诺不委托第三方运营代理），承租方自主运营LED屏3 /5 刊播频段（美容美体、医疗等以及其他不符合广告法的广告类型不得刊播）。

4、承租方承担LED屏产生的电费的3/5金额，出租方承担电费的2/5金额；承租方承担墙面广告位产生的所有电费。

5、承租方负责该标的的LED屏和广告牌设备设施所有维护、维修、保养、改造更新，并承担因此产生的各项费用。

6、 承租方应确保广告制作发布履行法定审批及申报备案工作，保证广告内容的合法性、真实性，不能违反国家法律、法规、规章和相关管理部门的有关规定。违法制作和发布广告产生的一切法律责任由承租方承担。即将发布的广告内容必须经出租方审核同意。

7、承租方应于租赁期届满日前将归属承租方所有的LED屏拆除，广告牌、灯箱上的广告布等更换为出租方的招租广告或公益广告，若未如期拆除更换，出租方可代为拆除更换，所需费用由承租方承担。

8、承租方须自行办妥经营证照，经营许可证等相关证照及手续，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方不得以办理经营证照为由向出租方追究有关法律责任和任何补偿。

9、承租方经营行为必须符合国家现行法律法规和政策规定，遵守物业现场管理规范。