福州大学附属省立医院关于金山院区三期工程消防检测项目市场询价

福建省立医院金山院区三期工程位于福建****路****号，总建筑面积约63145万平方米，总投资63256.25万元，建设年限为3年。该项目将新建集门诊、住院、体检等“一站式”服务于****大楼，****楼、****楼、地下室、公用工程以及其他室外工程。

现特向社会邀请具备资质的供应商进行市场竞价，具体内容如下。

一、资格方面

（一）投标单位应在“***平台”登记备案。

（二）项目负责人要求具备工程类相关专业中级及以上技术职称（提供职称复印件、医社保证明）。

（三）具备有效的建设行政主管部门颁发的建设工程质量检测机构综合资质证书或专项资质证书。资质证书业务范围应体现“消防检测”等相关内容。

（检测机构资质证书中的检测项目与上述名称不同，但表达的意思一致也视为满足该项条件）。

二、检测依据

《建筑消防设施检测技术规程》 等消防相关规定。

三、检测范围

（一）检测范围包括但不限于：建筑类别与耐火等级、总平面布局、平面布置、建筑保温及外墙装饰防火、建筑内部装修防火、防火分隔、防烟分隔 、防爆、安全疏散、消防电梯、电梯监控系统、应急照明消防系统、防火卷帘、防火门、防火窗、消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统及通风、空调系统、消防电气、建筑灭火器、泡沫灭火系统、气体灭火系统、其他灭火设施。

（二）核心检测内容

1、建筑防火与安全疏散

（1）总平面布局与平面布置：检查消防车道、消防救援场地、防火间距、消防控制室位置等。

（2）防火分隔：检查防火墙、防火门窗、防火卷帘、竖井封堵等分隔设施的完整性和耐火等级。

（3）安全疏散：①.****楼梯、通道、安全出口的数量、宽度、距离及畅通情况。②.疏散指示标志、应急照明灯具的安装位置、照度及应急转换功能。③.核查重症监护室、手术部、病房等重点科室的疏散条件和预案。④.电梯消防迫降功能。

2、消防设施系统检测

（1）火灾自动报警系统：探测器报警功能、手动报警功能、警报装置、消防联动控制器、系统接地、CRT图形显示器等。

（2）自动喷水灭火系统：消防水池、水箱、喷淋泵、报警阀组、水流指示器、末端试水装置、喷头选型与布置、系统联动功能。

（3）消火栓系统：室内外消防栓布置、静动压测试、水泵接合器、消防泵远程及就地启停、系统联动。

（4）防排烟系统：①.防烟系统，前室/楼梯间正压送风量、余压值、风机功能、送风口启闭。②.排烟系统，排烟口面积与位置、排烟风机、挡烟垂壁、系统联动启动。

（5）气体灭火系统：手术室、ICU、贵重设备用房等区域的保护面积、瓶组压力、喷嘴、手动/自动控制功能。

（6）消防电气：①.消防电源及配电，主备电源切换、消防设备专用供电回路。②.火灾应急广播与警报装置。③.消防电话。

（7）灭火器配置：类型、数量、布置位置、有效期。

3、特殊场所与重点部位（包括但不限于以下四个方面，具体以实际施工图纸为准）

（1）医用气体系统，检查氧气站、气体管道间的防火防爆措施，区域防火隔离。

（2）放射科：MRI、CT等设备的防火与电磁兼容性。

（3）检验科、药库：易燃易爆化学品储存与使用的防火措施。

（4）地下室：机械排烟、人员疏散、水泵房防火。

4、消防联动功能测试

模拟火警信号，测试各系统是否按设计逻辑联动。

（1）报警后，相关区域非消防电源是否切断，应急照明是否启动。

（2）报警后，响应防火分区的防火卷帘是否降落，空调系统是否关闭，排烟风机、正压送风机是否启动。

（3）消防泵、喷淋泵能否远程和联动启动等。

5、文件资料审查

（1）消防设计审核/审查意见及变更文件。

（2）消防产品、设备的强制性认证证书、型式试验报告。

（3）施工记录，隐蔽工程验收记录、调试报告。

（4）消防设平面布置图、系统图、联动逻辑说明等技术文件。

四、项目实施过程中应提供的技术服务

（一）装修工程施工、机电管线安装及测试、各类机房设备安装、机电末端设备施工这四个施工时期。

制定详细可行的装修及机电等工程施工阶段技术服务具体实施方案，经建设单位审核通过后方可执行，方案至少包含以下内容：

1、每周一遍现场检查，形成检查报告并跟踪落实整改销项。检查项目包括但不限于：现场抽检与消防工程相关施工材料的型号规格是否符合设计及国家规范要求；检查消防产品在“项目监管系统”中“***平台”报验的执行情况；检查与消防工程相关隐蔽工程、验收记录等资料，检查现场施工与施工图纸的准确性和一致性；检查施工质量标准和技术要求是否符合规范性要求；检查施工现场临时消防设施的设置与运行情况。

2、重点检查消防设备安装、消防管线测试、装修材料符合性、消防末端设备点位合理性，制定合理有效地监管措施。

3、每周核对与消防相关工程实际进度与本周计划的吻合程度，提出整改措施意见。

4、与政府相关部门沟通消防设计变更、施工工艺、消防产品符合性等问题。

5、对建设单位提出的有关技术问题提供书面意见。

6、参加项目周例会并汇报服务工作情况。

（二）消防调试、检测阶段

消防调试、检测阶段控制点主要包括：

1、消防编程

2、消防及相关专业单系统调试

3、消防联动调试

4、消防检测

5、消防验收资料整理

（三）消防编程

消防编程指总承包单位对火灾自动报警系统及相关子系统设备的定义及联动关系的编制。检测单位应协助总承包单位编程，解答消防编程问题，必要时需与相关部门沟通编程问题，参见消防编程讨论会，审核消防编程成果。

（四）消防及相关专业单系统调试

消防及相关专业单系统调试包括：（1）室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、固定消防炮灭火系统、大空间智能型主动喷水灭火系统、气体灭火系统、超细干粉灭火装置、探火管自动灭火装置、厨房设备灭火装置、防烟系统、排烟系统、火灾自动报警及联动控制系统、极早期火灾探测系统、电气火灾监控系统、消防电源监控系统、防火门监控系统、消防应急照明及疏散指示系统、余压监控系统、消防水位监控装置、消防水炮控制系统、气体灭火控制系统等消防系统；（2）自备应急电源系统（柴油发电机、备用应急照明电源（EPS））、照明系统等电气系统；（3）室内外给水系统、室内外排水系统等给排水系统；（4）广播系统、门禁系统、电梯、防火卷帘门等参与消防联动的系统。

审核总承包单位消防系统单系统调试方案，安排技术人员全程参与各消防系统单系统调试并形成相关调试记录（调试记录表、照片、视频等），协助总承包单位解决单系统调试过程中遇到的问题。

全程跟踪电气系统、给排水系统、参与消防联动系统的单系统调试情况及进度，如发现该部分单系统调试进度将影响消防联动调试，及时向建设单位汇报并提出进度整改建议。

（五）消防联动调试

（1）联动调试前准备：审核联动调试方案，确认各联动调试子系统是否具备联动调试条件，核实联动调试水电气、调试工具是否已备齐，检查联动调试安全措施是否已落实到位。根据建设单位要求制定联动调试计划。

（2）联动调试：负责组织并全程参与消防联动调试，整体把控联动调试进度，协调各参调单位之间的问题，做好联动调试记录（调试记录表、照片、视频等）。根据现场情况组织联动调试会议，每次或每个区域联动调试结束后负责汇总各类调试问题并划分责任单位，督促责任单位及时整改，责任单位问题整改完成后再次组织联动调试。

（3）联动调试合格标准可参照主管部门最新政策规定的消防检测合格标准。

（六）消防验收前的消防检测

按照建设单位审核过的检测大纲、细则及以下消防分部（分项）进行检测检查，必须满足主管部门的要求，直至消防验收通过。在主管部门要求的内容全部检测完成后7天内出具检测合格报告并上传“福建省消防技术服务管理系统”。

（七）消防验收资料整理

负责指导消防验收资料的整理，包括但不限于：建设工程消防验收申请表、建设工程消防验收申请表、建筑总平面、建筑平面、消防设施系统图等工程竣工图纸。

（八）消防验收阶段

消防验收阶段控制点主要包括：

（1）消防验收方案编制

（2）消防工程竣工验收及正式消防验收演练

（3）消防报验

（4）正式消防验收

（5）消防验收问题整改

（6）消防复验

（7）消防验收通过后备案

（九）消防验收方案编制

与总承包单位一同编制《消防验收方案》，方案应包括正式消防验收时的所有检查及可能抽查的内容。

（十）消防工程竣工验收及正式消防验收演练

核查消防工程竣工验收前现场条件：

（1）建筑装修已完成，消防设施安装调试已完成，消防控制室、消防水泵房等公共消防设施已施工完毕，室外消防车道已完成，永久性电源和水源已开通；

（2）工程完工后，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准；施工单位提出消防工程竣工报告，工程竣工报告应经项目经理和技术负责人审核并前置确认；

（3）监理单位对消防工程进行了质量评估，并提出消防工程质量监理评估报告。消防工程质量监理评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核并签字确认；

（4）设计单位提出消防设计质量检查报告。消防设计质量检查报告应经项目设计负责人和设计单位技术负责人审核并签字确认；

（5）投标人已出具消防工程各分部（分项）工程检查检测合格证明文件；

（6）有完整的消防工程技术档案和施工管理资料，以及完整的消防工程竣工图纸。

组织消防工程竣工验收，必要时配合招标人聘请有关技术专家参加验收。主要查施工、设计、监理单位的工程档案资料；查消防工程是否符合设计及有关法律、法规和工程建设强制性标准要求。

按照验收方案组织正式消防验收演练，演练前对建设、监理、施工、设计等各参与单位进行详细的交底，演练后总结消防验收存在问题，提出调整措施。

（十一）消防报验

根据相关管理部门规定的流程及要求配合建设单位进行报验。

（十二）正式消防验收

根据消防验收方案，安排本单位人员各就各位，听从验收指挥人员安排。项目负责人参加验收会议，指导总承包单位人员进行验收测试，解答验收人员提出的相关问题，记录验收人员提出的问题。

（十三）消防验收问题整改

参与消防验收问题整改讨论会议，分析问题并提出有效地整改措施，必要时需与验收管理部门沟通协调。督促检查问题整改情况，确保复验前所有问题整改落实到位。

（十四）消防复验

整改合格后从新提交消防验收申请材料，复验过程同“正式消防验收”。

（十五）消防验收通过后备案

根据相关管理部门规定的流程及要求配合建设单位进行消防验收通过后备案。

（十六）开业前检查阶段

根据相关管理部门规定的流程及要求配合建设单位进行报验，全过程参与开业前检查，记录开业前检查提出的问题，参与开业前检查问题讨论分析会，提出有效地整改措施，必要时需与验收管理部门沟通协调，督促问题整改。如需复查，应配合建设单位再次报验及检查。

五、进度要求

服务进度应符合项目建设进度要求，须根据建设单位安排及时进场开展服务工作、及时出具检测报告，满足设计、特殊消防设计（消防性能化）评审、消防验收、开业前检查等重要节点要求。

六、服务设备要求

检测单位自备检测所需的各种专业设备、工具、仪器，种类及数量应能满足各项目消防检测及全过程服务进度需求。

七、服务质量要求

（一）消防检测技术服务的项目需保证消防验收和开业前检查通过，其余项目需协助建设单位和总承包单位、监理单位通过消防验收和开业前检查。

（二）服务质量满足现行国家、省、市级法律法规及技术规范标准。

（三）满足消防设施检测单位招标文件要求。

八、项目最高限价

投标单位的报名文件需明确报价金额并附上价格清单。最高报价不得超过100000元。中标后按季度支付检测费用。

九、报名要求

检测机构资质证明、营业执照、投标报价文件、类似业绩（单份业绩总金额不低于5万元）各1份并加盖公章。

十、报名方式

报名材料纸质版应加盖公章后递交至福州大学附属省立医院（****街****号）****楼基建办公室。（联系人：念工 88216062）。

十一、报名截止时间：

2026年1月12日至2026年1月16日17时止。

福州大学附属省立医院基建办

2026年1月12日