资格后审湖州市吴兴区妙西镇中医养生村建筑改造及室外配套一期工程方案-施工图设计

1. 招标条件

湖州市吴兴区妙西镇中医养生村建筑改造及室外配套一期工程已由吴兴区发展和改革局以2508-330502-04-01-770105批准建设，建设资金来自自筹 ，出资比例为100% ，项目业主为 湖州花盈原乡健康产业发展有限公司 ，招标人为 湖州花盈原乡健康产业发展有限公司 ，委托代理机构为 东南建设管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的勘察设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点： 湖州市吴兴区稍康村，环绕稍康水库 。

2.2投资估算（或概算）： 项目估算总投资约16600万元，其中本次设计项目建安工程估算价约10955万元 。

2.3建设规模： 本次改造提升项目涵盖112幢单体建筑及其周边市政景观配套，总建筑面积约13080㎡，市政景观面积约46620㎡ 。

2.4招标范围：设计方需负责本项目全阶段专业设计工作，包括方案设计（含方案优化、估算编制）、施工图设计及后续设计调整、报批配合、工程实施过程中的设计变更、验收配合及现场服务。设计内容：2.4.1方案设计、施工图设计：（1）112幢单体建筑改造提升，含总平面设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、暖通设计、电气设计、外立面幕墙门窗等设计、结构改造加固等；（2）样板区精装修设计，暂考虑2栋样板房，设计面积暂按515平方米考虑；（3）景观设计：园区管控范围内景观改造提升，含景观照明、道路优化调整、园区围墙、景观构筑物等；（4）专项设计：典型楼栋庭院景观设计（暂考虑2套典型楼栋庭院景观设计）及其余毛坯庭院设计、弱电智能化等；2.4.2 不含边坡护坡、市政挡墙、市政改造和燃气、电力、水务表前等大市政配套工程相关设计，不含日照分析、交评、环评、能评等第三方报告，具体详见设计任务书 。

2.5勘察设计服务期限： 自合同签订之日起至项目完成竣工验收。

设计人应根据项目进度要求，有效衔接当地办证报批程序，编制项目总体设计进度计划，合理安排设计节点，按期提交设计文件。发包人有权根据项目实施情况调整后续设计文件提交时间。各阶段设计文件提交要求如下：

①确定中标后，30日历天内完成建筑方案深化设计；

②方案经招标人确认后50日历天内完成建筑结构水电暖专业的施工图设计并完成图审。

③其余：按招标人及项目进度要求提交（如专项设计等）。设计人应根据项目进度要求，有效衔接当地办证报批程序，编制项目总体设计进度计划，合理安排设计节点，按期提交设计文件。发包人有权根据项目实施情况调整后续设计文件提交时间 。

2.6是否属于政府采购工程： □是 ☑否

2.7是否专门面向中小企业预留

☑否

□是，专门面向中小企业预留的实施方式：

□本标段整体面向中小企业；

□本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

3. 投标人资格要求

（一）投标人：

☑3.1具备 工程设计综合资质或同时具备建筑行业设计乙级及以上资质和风景园林工程设计专项乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质和风景园林工程设计专项乙级及以上 资质（建设工程勘察、设计单位应当在其资质等级许可的范围内承揽建设工程勘察、设计业务）。

□3.2自 年 月 日以来□承接过/□完成过 业绩。

3.3本次招标☑接受/□不接受联合体投标。

联合体投标的应满足下列要求：（1）联合体数量不超过 2 个（即最多由一家“建筑行业设计”资质的单位和一家“风景园林工程设计”的单位组成联合体） 。

□3.4（招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）。

（二）拟派项目负责人：

☑3.5拟派项目负责人须具备有效的一级注册建筑师证书 。

☑3.6项目负责人由联合体牵头单位人委派。

（三）其他：

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.8投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统严重失信名单的信息为准）。

3.9投标人及其拟派项目负责人自 2023 年 1 月 28 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录。

3.10在“信用中国”网站（http://www.****.gov.cn 点击查看）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。

□3.11 面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。

3.12其他要求： 。

4. 招标方式

4.1公开招标。

5. 定标方式

☑5.1采用评定分离。

□5.2不采用评定分离。

6. □技术成果经济补偿

6.1本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。

6.2招标人按如下标准支付经济补偿费： 。

6.3获得设计成果补偿费的投标人所有设计成果使用权归招标人与投标人共同所有。

6.4投标补偿费由招标人另行支付。

7. 招标文件的获取

7.1本项目招标文件（含图纸）和补充（修改、澄清）、修改文件以网上下载方式发放 湖州市公共资源交易系统 。

7.2招标文件下载网址：潜在投标人登录 湖州市公共资源交易系统（http://****.gov.cn 点击查看:7080/TPBidder/memberLogin） 自行下载招标文件。

7.3招标文件网上下载时间：（公告发布之日起至投标报名截止时间）。

8. 投标文件的递交

□8.1采用线下招标，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 年 月 日 时 分（北京时间，下同），递交地点为 。

☑8.2采用线上招标，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 1月28 日9 时 00分（北京时间，下同），电子招标投标交易平台：湖州市公共资源交易系统（http://****.gov.cn 点击查看:7080/TPBidder/memberLogin）。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在“中国招标投标公共服务平台”“浙江省公共资源交易服务平台”“湖州市公共资源交易信息网” 上发布。

10. 行政监督部门

行政监督： 湖州市吴兴区住房和城乡建设局

地 址： 浙****路****号 点击查看

邮政编码： 313000

电 话： 0572-***5856 点击查看

投诉受理部门： 湖州市吴兴区住房和城乡建设局

地 址： 浙****路****号 点击查看

邮政编码： 313000

电 话：0572-***5856 点击查看

11. 联系方式

招 标 人：湖州花盈原乡健康产业发展有限公司 招标代理机构：东南建设管理有限公司

地 址：云图科创中心A区2幢16楼前期核算部2 地 址： ****街****号 点击查看

联 系 人： 高芳华 联 系 人： 徐杰、孟青

电 话： 0572-***2606 点击查看 电 话： 0572-****0781 点击查看

邮 箱： / 邮 箱： 12****@****.com 点击查看

2026 年 1 月 7 日