武汉市精神卫生中心房屋安全性鉴定服务项目院内采购公告

****中心房屋安全性鉴定

服务项目院内采购公告

依据《****中心招标采购管理办法》的有关规定，我中心现对“****中心房屋安全性鉴定服务项目”进行院内采购评审，现将本次采购的有关事项公告如下：

一、采购项目：****中心房屋安全性鉴定服务

二、项目编号：WJ-FW-2026-002

三、采购预算：4.6万元

四、合同履约期限：自合同签订之日起20个日历日内完成全部现场鉴定工作并提交报告初稿，在采购人确认报告初稿后5个工作日内提交正式鉴定报告。

五、项目内容及要求

说明：“★”号标注的内容为实质性要求，必须满足或优于该要求，否则按照无效响应处理。

（一）项目内容

本次鉴定对象涉及游****楼（建于1982年）****大楼（2001年改建）之间的一处特定搭建区域。该区域系2****楼****楼通风采光影响而增建，其产权及土地使用权归属我院。近期，该区域出现开裂、透光等现象，存在安全隐患。

****大楼主体相关部位、****楼主体相关部位、以及两栋建筑之间的连接搭建区域进行系统性检测与鉴定。旨在查明隐患成因、评估结构安全现状及相互影响，最终对整体连接区域的安全性作出明确鉴定意见，并为后续维修加固或安全管理提供法定技术依据。

****楼正常使用、医院正常运营的条件下进行，现场协调与安全保障要求高。搭建区域属后期加建，历史资料不全，且与两栋主体结构连接关系复杂，需供应商具备丰富的现场查勘、检测分析及复杂结构鉴定经验。

（二）技术服务要求

★1.执行标准：鉴定工作必须严格遵循《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292）、《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344）、《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125）等现行国家及地方强制性标准。

★2.人员资质：项目现场负责人必须持有有效的注册结构工程师执业资格证书，并具备类似项目经验。主要检测人员需具备相应岗位证书。供应商应在响应文件中提供拟派团队名单及相关资格证书复印件。

★3.鉴定内容：必须包括但不限于以下工作

（1）建筑、结构概况及使用历史调查。

（2）现场建筑与结构平面布置复核与测绘。

（3）结构损伤状况全面检测（重点：开裂、变形、连接部位）。

（4）主体结构材料强度现场测试（如混凝土强度等）。

（5）建筑整体倾斜与局部变形测量。

（6）结构承载力建模计算与分析。

★4.成果要求：提交的《房屋安全性鉴定报告》必须：

（1）明确给出鉴定区域的安全性等级（Asu、Bsu、Csu、Dsu）。

（2）对评定为Csu、Dsu级的构件或区域，提出明确、具体的处理建议（如观察使用、加固、停止使用等）。

（3）包含完整的检测数据、现场照片、计算分析简图、明确结论与建议。

（4）由项目负责人签字并加盖其执业印章及供应商公章。

5.供应商提供的所有服务，包括现场检测、数据分析、报告编制等，均应严格遵守国家、湖北省及武汉市颁布的相关法律法规、技术规范和标准，并对鉴定结论的科学性、准确性和合法性负全部责任。

6.本项目不统一组织现场考察，供应商可自行前往现场考察（联系人林老师，联系电话027-****9098）。供应商应充分了解项目现场及周边情况，其报价应已包含因现场条件可能产生的一切风险及费用。因未进行现场踏勘而导致对项目理解的任何偏差或报价失误，其风险与责任均由供应商自行承担，成交后不得以不熟悉现场情况为由要求调整价格或变更合同范围。

（三）商务要求

★1.服务期限：自合同签订之日起20个日历日 内完成全部现场鉴定工作并提交报告初稿，在采购人确认报告初稿后5个工作日内提交正式鉴定报告。

★2.质量保证期：鉴定报告的质量保证期为1年。在此期间，如因鉴定方法错误或核心数据严重失实导致鉴定结论出现重大偏差，供应商应无偿负责重新鉴定，并承担由此给采购人造成的直接损失。

★3 报价要求：本项目采用固定总价合同。报价应包含为完成本需求所述全部工作内容所需的人工、设备、交通、税费、保险等一切费用。

★4.项目负责人：不允许成交后更换投标文件中承诺的项目负责人。如因特殊原因确需更换，必须事先获得采购人的书面同意。

5.付款方式：

（1）合同签订生效后，支付合同总价的30%作为预付款；

（2）提交正式鉴定报告并经采购人验收合格后，支付至合同总价的100%。

6.验收标准：以供应商提交的最终版《房屋安全性鉴定报告》为验收标的。报告必须完全满足本采购需求“第二部分 技术服务要求”中的所有条款，方为验收合格。

7.保密责任：供应商应对项目过程中获知的所有信息及出具的鉴定报告内容承担保密义务，未经采购人书面同意，不得向任何第三方泄露。

六、供应商资格要求

参加采购活动的供应商应当具备政府采购法第二十二条第一款规定的条件，提供下列材料：

（一）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

（二）签署《供应商信用承诺书》并加盖公章，见附件三；

（三）供应商须注册于中华人民共和国境内，工商营业执照（三证合一），并在有效期内；

（四）供应商须具有行业主管部门颁发的有效的建设工程质量检测机构资质证书（检测范围至少应包含地基基础、主体结构及装饰装修等专项资质，并提供证书复印件）

（五）根据《武汉市房屋安全管理条例》《武汉市房屋安全鉴定单位名录管理实施办法》的有关规定，供应商须在有效期内的武汉市房屋安全鉴定单位名录内。（提供名录公示截图或相关证明文件复印件）

（六）供应商参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，无不良业绩、无不良信用记录，提供企业声明函；

（七）供应商在参加本次采购活动前三年内未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单（***网站截图）；

（八）本项目不接受联合体参与。

（九）资格要求为本次项目供应商应具备的基本条件，参加报价的供应商必须满足资格要求中的所有条款，并按照相关规定在响应文件中递交资格证明文件。

七、报价构成

供应商给出的价格应为最终含税价，在采购需求未发生重大变更的情况下，采购人不会再支付任何额外费用。

八、响应文件构成

（一）参加评审的供应商或制造商营业执照复印件（加盖公章）；

（二）法定代表人身份证明书（加盖公章）

（三）法定代表人授权书（加盖公章）

（四）签署《供应商信用承诺书》并加盖公章，见附件二

（五）供应商在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）无不良记录及失信记录且在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）无严重违法失信行为信息记录。（***网页截图并加盖公章）

（六）供应商须具有行业主管部门颁发的有效的建设工程质量检测机构资质证书（检测范围至少应包含地基基础、主体结构及装饰装修等专项资质，并提供证书复印件）

（七）根据《武汉市房屋安全管理条例》《武汉市房屋安全鉴定单位名录管理实施办法》的有关规定，供应商须在有效期内的武汉市房屋安全鉴定单位名录内。（提供名录公示截图或相关证明文件复印件）

（八）响应文件参照评分细则编制，见附件一（加盖公章），正本壹份，副本肆份

（九）报价一览表（单独封装并加盖公章），见附件三

九、投标文件递交时间及地点：2026年2月10日至2026年 2月14日 17：00 ****中心二七院区采购管理办公室，投标文件一式伍份，文件袋封口上需加盖公章（上述第七点（一）至（七）项另附一份不予密封，供评审资格审查使用），逾期未交响应文件的不得参加评审。

十、评审时间：另行通知

十一、评审地点：****中心二七院区

联系电话：027-****1727

联系人：龙老师

****中心

采购管理办公室

2026年2月9日

附件一：

评分细则

项目	评标分项	分值	评分标准
价格部分 （20分）	投标报价	20分	（1）满足采购文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算： （2）投标报价得分=（评标基准价／投标报价)×价格权值×100 （3）价格权值=20%
商务部分 （18分）	类似业绩	3分	根据供应商提供的2023年1月1日至供应商文件递交截止时间完成的类似业绩进行评审，每提供一个得1分，满分3分。（以项目合同签订时间为准，需提供合同或中标通知书复印件）
	项目 负责人	6分	（1）拟派项目负责人具有工程检测类中级及以上职称的，得3分。 （2）拟派项目负责人具有注册结构工程师得3分。 注：本项满分6分，提供证书复印件并加盖公章）
	人员配备	9分	拟派项目团队其他成员（不含项目负责人）中具有相关专业中级及以上职称的每有一人得1分，最多得9分，未提供不得分。（本项满分9分，须提供证书复印件并加盖公章）
技术部分（62分）	工作理解方案	12分	（1）评审内容： 根据供应商提供的工作理解方案进行综合评分： ①项目概况描述（6分）。 ②项目分析理解方案（6分）。 （2）评审标准： ①完整性：需结合整体需求，进行全方面的阐述，不得存在阐述缺项。 ②合理性：需依据项目要求及相关标准规范进行科学设计，要求方案合理可落地。 ③清晰性：在不复杂、可理解的方式下，方案条理清晰，便于理解。 对上述2项评审内容进行打分，每项评审内容完全满足3项评审标准的得6分，满足2项的得4分，仅满足1项的得2分，其他情况不得分。
	总体实施方案	16分	（1）评审内容： 根据供应商提供的总体实施方案进行综合评分： ①项目工作流程及实施计划（4分）。 ②项目检（监）测方案（4分）。 ③拟投入设备配置情况（4分）。 ④合理化建议（4分）。 （2）评审标准： ①完整性：需结合整体需求，进行全方面的阐述，不得存在阐述缺项。 ②合理性：需依据项目要求及相关标准规范进行科学设计，要求方案合理可落地。 ③清晰性：在不复杂、可理解的方式下，方案条理清晰，便于理解。 对上述4项评审内容进行打分，每项评审内容完全满足3项评审标准的得4分，满足2项的得2分，仅满足1项的得1分，其他情况不得分。
	质量保障与处罚措施	12分	（1）评审内容： 根据供应商提供的质量保障与处罚措施进行综合评分： ①具有服务质量保障措施（6分）。 ②具有对应的处罚措施（6分）。 （2）评审标准： ①完整性：需结合整体需求，进行全方面的阐述，不得存在阐述缺项。 ②合理性：需依据项目要求及相关标准规范进行科学设计，要求方案合理可落地。 ③清晰性：在不复杂、可理解的方式下，方案条理清晰，便于理解。 对上述2项评审内容进行打分，每项评审内容完全满足3项评审标准的得6分，满足2项的得4分，仅满足1项的得2分，其他情况不得分。
	重难点问题解决方案	10分	（1）评审内容： 根据供应商提供的重难点问题解决方案进行综合评分： ①重难点工作分析（5分）。 ②重难点问题解决措施（5分）。 （2）评审标准： ①完整性：需结合整体需求，进行全方面的阐述，不得存在阐述缺项。 ②合理性：需依据项目要求及相关标准规范进行科学设计，要求方案合理可落地。 ③清晰性：在不复杂、可理解的方式下，方案条理清晰，便于理解。 对上述2项评审内容进行打分，每项评审内容完全满足3项评审标准的得5分，满足2项的得3分，仅满足1项的得1分，其他情况不得分。
	服务团队及归档方案	12分	（1）评审内容： 根据供应商提供的服务团队及归档方案进行综合评分： ①售后服务团队配置（6分）。 ②数据归档与保密服务（6分）。 （2）评审标准： ①完整性：需结合整体需求，进行全方面的阐述，不得存在阐述缺项。 ②合理性：需依据项目要求及相关标准规范进行科学设计，要求方案合理可落地。 ③清晰性：在不复杂、可理解的方式下，方案条理清晰，便于理解。 对上述2项评审内容进行打分，每项评审内容完全满足3项评审标准的得6分，满足2项的得4分，仅满足1项的得2分，其他情况不得分。
总分	100分

计分办法：

1、方案评审小组收到响应文件方案后，根据评分标准对响应文件进行评判，满足采购文件的各项实质性标准，根据评分排名选择中选候选人。

2、各项统计、评分结果均按四舍五入方法精确到小数点后二位。

3、评标委员会根据最终得分，按高低次序确定最终的排列名次，并按照采购文件中规定推荐相应数量的中选候选人。

附件二：

供应商信用承诺书

市场主体名称：

统一社会信用代码证件号码：

承诺内容 ：

一、承诺本单位严格遵守国家法律、法规和规章，全面履行应尽的责任和义务，全面做到履约守信，具备《政府采购法》第二十二条第一款规定的条件；

二、承诺本单位提供给注册登记部门、行业管理部门、司法部门、行业组织以及在政府采购活动中提交的所有资料均合法、真实、有效，无任何伪造、修改、虚假成份，并对所提供资 料的真实性负责；

三、承诺本单位严格依法开展生产经营活动，主动接受行业监管 ，自愿接受依法开展的日常检查 ；违法失信 经营后将自愿接受约束和惩戒，并依法承担相应责任；

四、承诺本单位自觉接受行政管理部门 、行业组织、社会公众 、新闻舆论的监督 ；

五、承诺本单位将按照《 武汉市公共信用信息管理办法》（武汉市人民政府令第272号）要求 ，向社会公示信用信息 ；

六、承诺本单位自我约束、自我管理，重合同、守信用不制假售假、商标侵权、虚假宣传、违约毁约、恶意逃债、偷税漏税、价格欺、垄断和不正当竞争，维护经营者、消费者的合法权益；

七、承诺本单位在信用中国（武汉）网站中无违法违规、较重或严重失信记录 ；

八、承诺本单位提出政府采购质疑和投诉坚持依法依规诚实信用原则，在全国范围12个月内没有三次以上查无实据的政府采购投诉；

九、根据政府采购相关法律法规的规定需要作出的其他承诺；

十、承诺本单位若违背承诺约定，经查实，愿意接 受行业主管部门和信用管理部门相应的规定处罚，承担违约责任，并依法承担相应的法律责任。自愿按照《 武汉市公共信用信息管理办法》规定，违背承诺约定行为作为失信信息，***平台，并予公开；

承诺单位（盖章） ：

法定代表人（负责人） ：

承诺日期 ：

附件三：

报价一览表

项目名称： 项目编号：

报价单位：

序号	服务期限	拟委派项目人员	投标总价（万元）	投标声明

说明：

1、所有价格均系用人民币表示，单位为元，精确到个数位。

2、注：为方便开标唱标，供应商应将报价一览表与法人授权书单独密封提交，并在密封袋上标明“报价一览表”字样。

投标单位名称[盖章]：

供应商授权代表签字：

日期：