龙游礼享社区实施方案编制项目

龙游礼享社区实施方案编制项目招标公告

招标序号： LYFW2022-041-009

1. 招标条件

本招标项目龙游礼享社区已列入第四批未来社区创建名单，应需展开实施方案编制工作。项目已具备招标条件，****城乡建设局 , 委托招标代理机构为中国联合工程有限公司，现对该项目实施方案编制项目进行 公开招标 。本次招标 采用 设计团队 招标，以 “评定分离”的方式 确定中标人 。

2. 项目概况与招标范围 、内容

2.1 项目概况

2.1.1 礼享社区是第四批新建类未来社区创建项目，****城东新区核心区域，规划单元南至永安路，东至文靖路，西至伯珍路，北至滨江路，总用地面积约 103.57 公顷。其中，实施单元北至图强路，西至友钦路，东至文靖路，总用地面积约 27.61 公顷。

礼享社区以住宅、商业、****中心、****中心等功能为主，总建筑面积约 60.0 万㎡，其中地上约 42.2 万㎡，地下建筑约 17.8 万平方米。项目总投资约 61.80 亿元。

2.1.2 项目建设地址：****城东新区核心区域。

2.1.3 标段划分：一个标段。

2.1.4 服务期： 从签订合同之日起至项目通过省级未来社区验收为止。

2.1.5 成果质量：按未来社区验收标准要求，完成本招文件规定的实施方案编制，并 通过县政府组织论证，通过市级评审、省级备案，最终通过省级未来社区验收 。设计方案获得省级（含省行业协会）优秀工程勘察设计奖的奖励 50 万元，获得国家级（含国家行业协会）优秀工程勘察设计奖的奖励 100 万元，上述奖励不重复计算。

2.1.6 投资额： 项目总投资约 61.80 亿元。

2.1.7 投标最高限价：人民币 1200 万元，其中，数字化系统设计与运营组织方案最高限价 150 万元。

2.2 招标范围与工作内容：

2.2.1 申报方案优化

在申报方案基础上进行优化设计，主要从特色亮点、功能布局、总平面设计、建筑形态与场所空间设计、场景设计、运营方案与数字化设计及资金测算等方面开展申报方案优化工作。

2.2.2 实施方案编制

根据《省****城镇未来社区创建的通知》、《省风貌办关于开展第四批未来社区创建项目实施方案评审备案的通知》及附件《浙江省未来社区创建实施方案编制要求》，编制内容包括但不限于基本情况、创建目标、空间总体设计、场景设计及技术要求、数字化系统设计、运营组织、实施推进计划、概算与资金平衡、政策与机制保障、专业技术图纸等。

2.2.3 其他

负责本项目土地挂牌出让前各阶段设计实施方案优化调整、修改完善，直至通过省风貌办备案和县政府论证决策；配合招标人完成各类政府审批及专家审查论证工作；配合本项目的投资人的设计单位优化完善设计；配合招标人完成省未来社区创建验收等。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应具备独立法人资格，具有下列①或②资质，并符合③和④条件：

①投标人须具备建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；

②投标人须具备建设主管部门颁发的工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级；

③设计团队项目负责人须为国家一级注册建筑师并具备高级及以上工程类技术职称， 并提供投标截止时间前最近六个月以上（含六个月）投标人为其缴纳的社保证明 ；

④投标人无正在公示的不良行为（不良行为记录指被各级行政主管部门记录并公示的违反法律法规和政策规定的行为，未被记录不良行为的上述行为不作为认定依据）。

3.2 本次招标接受联合体投标。投标人若组成联合体投标的，联合体成员不超过 2 家，且牵头人应具备招标公告 3.1 条款中①或②资质。

3.3 本项目全过程咨询公司及其控股或参股公司不得参与本次投标工作。

3.4 本次招标实行资格后审，获取招标文件并递交投标文件的投标人不一定为合格的投标人。

4 . 招投标方式

4.1 公开招标。

4.2 本项目不实行电子评标。

5. 招标文件的获取

5.1 本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、***网上下载方式获取。

5.2 ***网上下载时间：自招标文件发布之日起至投标截止时间。

5.3 潜***网（ http://****.gov.cn ）办理投标人信息入库（***平台市场主体信息库，下同）备案事宜。

5.3.1 未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“ * ”号的必填，填好后“提交”。 投标企业同时可申领招投标企业 CA 证书及电子签章。经人工形式审查后公示三天，自动入库。具体操作可参考衢州市企业入库操作手册（投标人）。

5.3.2 CA 办理：

（ 1 ）中国联通衢州 CA 办理流程（龙游与衢州市本级的联通 CA 通用）：***平台进行企业注册（网址： http://****.gov.cn ），并前****中心网站通知公告中《关于 CA 数字证书办理的通知》（网址： http://****.gov.cn ）中的办理流程办理 CA 锁。

（ 2 ）天谷 CA 在线办理流程：投标人注册登录系统后点击左侧“天谷 CA 在线办理”，根据系统操作手册以及流程说明在线申请办理，联系电话： 0570-***9008 ， 157****0753 。

5.3.3 投标工具

投标工具有以下三家：擎州、品茗、招天下，投标人可自行选择。

擎洲公司联系方式，徐工， 0570-***7622 ，杜工， 150****9872 ；

品茗公司联系方式，许工， 151****8007 ；

招天下公司联系方式， 400****337 。

5.4 潜***网（ http://****.gov.cn ）免费下载招标文件（含施工图纸、工程量清单等）。确定参加投标的企业可凭本单位 CA 数字证书登录衢州市公共资源电子交易系统，按照操作手册在对应模块下载领取。

5.5 潜在投标人对招标文件有疑问的，应通过衢州市公共资源电子交易系统或书面向招标人提出。提交疑问截止日为 2022 年 3 月 27 日 16 : 00 。***网、****中心网上发布补充（答疑、澄清）文件。***网站公告，招标人不再书面通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

5.6 本项目投标保证金缴纳截止时间为： 2022 年 4 月 11 日 15 时 00 分 00 秒；请投标人在截止时间前完成投标保证金缴纳并确认成功入账。

5.7 招标文件 400 元 / 份，开标现场缴纳，售后不退。

6. 投标文件递交

6.1 投标文件递交的截止时间 2022 年 4 月 12 日 9 时 30 分 00 秒。

6.2 投标文件递交地点： 衢州市****中心开标室 3 （龙游县龙翔路原香溢市场西侧）。

6.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7. 发布公告的媒介

本次招***平台、***网、***网上发布。

8. 开标现场相关注意事项

8.1 根据疫情防控需要，限定参与人数要求，每家投标企业只委托一名人员参与现场投标。参与现场投标人员应当携带身份证等户籍证明原件，具有浙江省健康码 ( 绿码 ) ，并对健康码 ( 绿码 ) 真实性负责，同时 提 供 24 小时 内核酸检测阴性证明。因投标人员未能提供浙江省健康码 ( 绿码 ) 或体温不正常 ( 发烧 ) 等现象的或未提供 24 小时 内核酸检测阴性证明，谢绝进入开标场所，投标文件将拒绝接收。现场投标人员全程佩戴口罩，做好自身防护措施。进入门岗出示健康码、行程码， 如有特殊情况，以补充公告为准。

8.2 因本次项目投标现场需测量体温等相关事宜，请各投标人合理安排时间，尽量提早到场。

9. 联系方式

招标人：****城乡建设局	招标代理机构：中国联合工程有限公司
地 址：****广场西侧鹏程路 22 号	地址：杭州市滨江区滨安路 1060 号
联系人：洪工	联系人：陈工
电 话： 138****0990	电话： 134****7255

2022 年 3 月 22 日