江山市人民医院商业用房租赁权招租交易公告

受江山市人民医院委托，于2026年4月27日9时30分在江山市公共资源交易中心举行江山市人民医院商业用房租赁权招租交易竞价会。（报名前请首先详细查看标的的特别约定）

标的基本情况

1.住院楼一楼①号店铺，建筑面积约85㎡，年租金竞拍起始价为204000元,租期1年，竞租保证金40000元。经营业态限制为生活超市。经营范围：日用百货、包装食品、包装饮料、个人护理、家居清洁、纸品卫生、文具用品等。允许中标人提供在院区内投放不少于6台饮料自助售卖机服务（具体位置须征得出租人同意并服从管理）；不得经营水果、现制蛋糕甜品、低温短保奶制品、现制现调奶茶咖啡、鲜花礼品、餐饮及与其他商铺同质化商品。

2.住院楼一楼②号店铺，建筑面积约27㎡，年租金竞拍起始价为48600元,租期1年，竞租保证金9000元。经营业态限制为鲜奶制品店。经营范围：鲜奶制品、鲜奶饮品、酸奶、低温短保奶制品、预包装奶制品；允许中标人提供在院区内投放不少于2处移动摊车售卖服务（具体位置须征得出租人同意并服从管理）不得经营水果、鲜花礼品、日用品、医疗器械及与其他商铺同质化商品。

3.住院楼一楼③号店铺，建筑面积约27㎡，年租金竞拍起始价为48600元,租期1年，竞租保证金9000元。经营业态限制为蛋糕甜品店。经营范围：糕点、面包、蛋糕、甜品制售及零售，预包装烘焙制品；允许中标人提供在院区内投放不少于2处移动摊车售卖服务（具体位置须征得出租人同意并服从管理）；不得经营水果、奶茶咖啡、鲜花礼品、日用品、医疗器械及与其他商铺同质化商品。

4.住院楼一楼④号店铺，建筑面积约37㎡，年租金竞拍起始价为66600元,租期3年，竞租保证金12000元。经营业态限制为咖啡店。要求拟投入运营的咖啡店为全国加盟连锁品牌且门店数量≥100家。经营范围：咖啡、茶饮、冷热饮品制售、自制小甜品；不得经营日用品、鲜花礼品、医疗器械、烟酒及与其他商铺同质化商品。

5.住院楼一楼⑤号店铺，建筑面积约25㎡，年租金竞拍起始价为45000万元,租期1年，竞租保证金9000元。经营业态限制为奶茶店。要求拟投入运营的奶茶店为全国加盟连锁品牌且门店数量≥100家。经营范围：冷热饮品、奶茶、果茶、自制小甜品；不得经营日用品、鲜花礼品、医疗器械、烟酒及与其他商铺同质化商品。

6.住院楼一楼⑥号店铺，建筑面积约38.5㎡，年租金竞拍起始价为69300元,租期1年，竞租保证金13000元。经营业态限制为水果店。经营范围：新鲜水果、干鲜水果、果篮、果盘及水果礼盒制作销售；不得经营饮品、日用品、鲜花礼品、医疗器械及与其他商铺同质化商品。

7.住院楼一楼⑦号店铺，建筑面积约30.3㎡，年租金竞拍起始价为54540元,租期1年，竞租保证金10000元。经营业态限制为鲜花店。经营范围：鲜花、花篮、绿植盆栽、花卉礼品及包装服务；不得经营食品、日用品、餐饮、医疗器械及与其他院内商铺同质化商品。

8.住院楼二楼⑧号店铺，建筑面积约36.9㎡，年租金竞拍起始价为88560元,租期2年，竞租保证金16000元。经营业态限制为眼科视光中心。经营范围：眼镜销售、验光配镜服务、眼镜配件及相关产品销售。须涵盖角膜接触镜等系列产品，具有硬性角膜接触镜和软性角膜接触镜零售资质、相应产品的医疗器械经营许可证和授权书。相关要求：（1）承租人需配备如下驻点技术人员：提供涵盖角膜塑形镜验配资质、专业验光资质、视训专业（具培训证书）资质的驻点技术人员≥2人；提供涵盖国家一级验光师资质、具有IAOA提高结业证书、具有VDT中国视觉发展与康复高级会员资质的技术人员≥2人。上述技术人员需满足在承租人6个月及以上的社保缴纳记录。签订合同前需提供上述证书、资质及社保证明材料并核查审验通过，否则视为虚假应标，取消中标资格。（2）为支持医院学科发展和业务提升，承租人须提供推荐不少于二名小儿斜弱视专业、高级职称以上的省级专家坐诊。合同签订前需提供专家身份证复印件、执业医师资格证、执业医师执业证书、职称证书并核查审验通过，否则视为虚假应标，取消中标资格。（3）产品质量标准与要求。承租人需保证所有经营产品符合国家相关生产、销售标准及要求，质量安全可靠。提供产品个性化设计，有加急服务。遵守国家法律法规及医院的规章制度，服从医院的监督与管理，保障消费者权益，维护医院形象。

9.住院楼二楼⑨号店铺，建筑面积约94㎡，年租金竞拍起始价为225600元,租期2年，竞租保证金44000元。经营业态限制为便民药房。经营范围:包含处方药、非处方药、中药饮片、医疗器械、医用耗材、卫生消毒用品、保健品、医疗用品等。要求投标人具有自营的全国连锁门店数量≥5家。允许中标人提供在院区内投放不少于5处的医用耗材移动售卖机（具体位置须征得出租人同意并服从管理）。 相关要求：（1）承租方须开设符合国家法律法规要求和行业标准及技术规范的便民药房，提供24小时便民服务，不得改变用途。（2）秉承惠民便民服务宗旨，便民药房须具备医保资质、医保“双通道”资质、“惠衢保”资质、药品经营许可资质、第三类医疗器械经营许可资质，能与医疗医保系统对接。其中，医保“双通道”资质、“惠衢保”资质须在中标后6个月内办理完成。（3）医保内药品、耗材的零售价执行与定点公立医疗机构相同标准；非医保的药品、耗材零售价不高于浙江省内其他零售药店销售价格，且不高于浙江省药械平台集中采购的中标价或阳光平台采购最低价。详细经营品种、采购价格、销售价格及供应商等信息须在医院管理部门备案后方可销售。（4）合同签订前需提供营业执照、药品经营许可证、医疗器械经营许可证（三类）、法人和授权委托人身份证明、授权委托书、执业药师资格证、职称证书并核查审验通过，否则视为虚假应标，取消中标资格。

10.职工宿舍楼一楼⑩号店铺，建筑面积约120㎡，年租金竞拍起始价为288000元,租期3年，竞租保证金56000元。经营业态限制为第二食堂。经营范围：热食类食品制售、快餐、营养餐、盒饭制售及餐饮服务；不得经营零售饮料、奶制品、水果、甜品、奶茶咖啡、鲜花礼品、日用品、医疗器械及与其他商铺同质化商品。

二、竞价方式

标的采用有底价的增价竞价方式，出价最高者为竞得人，设有保留价的，最高价必须高于保留价，无保留价，应不低于起始价。竞价规则由主持人现场宣布，起始价在5万元以上的，竞价增幅1000元次或其倍数；起始价在5万元以下的，竞价增幅100元次或其倍数，具体倍数视现场情况有主持人把控。

三、报名及展示时间

自2026年4月20日起至2026年4月24日17时00分止（法定公休日、法定节假日除外）。请有意向报名人员于2026年4月23日上午9：00准时在新院区正大门（里垄路）集合。请参加人员务必佩戴安全头盔（需自备），服从工作人员管理，注意施工现场安全！

四、保证金缴纳方式

凡有意参加竞价者，以电汇（网银转账）或到银行柜台交现金的方式，务必于 2026年4月24日17时00分前将保证金交至指定保证金账户。

指定保证金账户名称：江山市产权交易有限公司，开户银行：中国邮政储蓄银行江山市支行，账号：933009010072836796。 竞价保证金非现金交纳建议采用电汇或网银转账方式，不接受汇票、本票、转账支票等其他方式。咨询电话：0570-***0565 点击查看。竞价保证金（退还不计息）到账截止时间：2026年4月24日24时00分，其他要求详见交易资料。

温馨提醒：汇入专户的款项不是竞价者缴纳的，将不作为本项目的竞价保证金，其竞价将被拒绝。

五、报名条件及提供资料

1.报名条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件（详细请看特别约定），因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.报名须提供：个人报名的凭本人的身份证原件及复印件.单位报名的凭营业执照副本和法人的身份证原件及复印件，委托他人办理的，还需提供授权委托书原件和被委托人身份证明原件及复印件（复印件均需加盖公章）。

六.报名地点和竞价时间、地点

1.报名地点：江山市产权交易有限公司102办公室（江山市景星西路万商城12号楼）。

2.竞价时间：2026年4月27日9时30分。

3.竞价地点：江山市产权交易有限公司一楼会议室。

请取得竞价资格的法人携本人（经营者或其委托人）身份证和公章准时参加竞价，逾期视为自动放弃。

联系人及电话：交易公司王女士 0570-***0565 点击查看

温馨提示及告知

产权交易依据国家法律进行，受国家法律保护，任何人不得非法干涉产权交易，严禁在产权交易过程中存在串标现象，严禁借标敲诈威胁，如有上述情况，查实无误，我们将移交司法机关处理。

江山市产权交易有限公司

2026年4月17日

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