柯城区石梁镇溪岸花源建设项目工程总承包(EPC)

1、招标条件

柯城区石梁镇溪岸花源建设项目 工程 已批准建设，招标人为 衢州市盈柯房地产开发有限公司 ， 项目代码： 2306-330802-04-01-192391 资金来源为 自有资金 , 项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包 (EPC)进行公开招标。

2 、工程概 况与招标范围

2.1 柯城区石梁镇溪岸花源建设项目 工程总规划用地 : 32983 .00㎡，项目新建建筑面积约53429.5 1 平方米，其中地上建筑面积约 21127.8平方米，新建配套用房建筑面积约2067.20平方米（其中包括物业管理用房、物业经营用房、社区服务用房、居家养老服务用房等）；地下建筑面积 9844.3 平方米。配套建设内部道路、绿化、供配电、给排水、环保设施、消防设施、水土保持等公共配套设施。总投资概算约 45383 万元，其中工程费用约 22575 万元。

2.2招标范围：

以工程总承包（ EPC）方式对 柯城区石梁镇溪岸花源建设项目 进行招标。其中：

①设计：根据招标人要求，完成本项目初步设计范围内的 所有施工图设计（包括图审、 日照分析 、 节能评估、 报建、报批等）、 各类专项设计（包括但不限于供配电、给水、三网等）等服务内容，以及各阶段、各部门审批提出的设计文件的修改和施工过程中招标人提出的变更设计等内容。严格按照概算及招标文件的要求进行限额设计。

②施工：本项目初步设计和招标人要求范围内的所有施工内容。包括但不限于据此出具的施工图范围内的建筑、结构、装修、安装（水、暖、电、气等）、消防（消电、消火栓、喷淋等）、市政道路工程、智能化工程、绿色建筑及节能、照明工程、配套室外综合管线、景观、绿化、供配电、燃气工程、给水、三网、华数等涉及的所有工程（含临时设施、三通一平等工程内容）。最终的工程施工内容以建设单位确认的施工图为准。

③采购：本项目包含上述①工程设计内容的建筑材料设备及消防、暖通、智能化设施设备，内容涵盖采购、运输、保管、安装及调试、移交以及使用培训服务、质保期内的保修服务等。

④总承包管理和服务内容：包括但不限于项目策划、设计管理、采购管理、施工管理、试运行管理、风险管理、进度管理、质量管理、费用管理、安全职业健康与环境管理、沟通与信息管理、人员培训、合同管理、项目收尾的所有管理工作，并包括项目前后期服务和协调配合工作（含施工图审查、预定位、开工前各项手续办理等）、施工许可证办理、竣工验收和综合验收，（各单项验收如住建、资规、消防、环保、防雷、卫生防疫、园林绿化、交评、档案、人防、气象、排污等）、配合竣工验收备案、城建档案馆备案、整体移交、配合项目投用前准备、工程保修期管理等所有总承包管理和服务工作，施工过程中的内外协调和配合、与周边市政的衔接工程、场地准备临时设施工程、检验检测、系统集成、专利及专有技术使用、工程保险、法律服务等其他专项工作，满足竣工验收及竣工验收备案及综合验收并交付的需要。

⑤从施工图开始至本项目竣工验收、项目移交完成所产生的所有工作及费用均由投标人承担（除招标文件约定的由招标人承担的工作和费用外）。

2.3建设总工期：中标通知书发出后 4 0日内完成主体施工图设计，主体施工图设计完成后15日内配合业主完成主体图纸审查，专项施工图设计进度根据业主要求和施工进度要求同步完成 。

施工工期： 540 日历天竣工预验收完成。

2.4质量要求

2.4.1设计质量标准：满足国家、行业及地方现行技术标准、设计规范及初步设计图纸的要求。

2.4.2工程所有物资（设备） 采购质量标准：符合招标文件、设计图纸及有关标准、规范的要求、进场前组织样品确认后，方可使用。

2.4.3施工质量标准：符合国家、行业及地方现行建设工程施工质量验收规范和标准及施工图纸要求，一次性验收合格。

2.5资格审查方式：资格后审。

3、投标人资格要求

3.1投标人须在中华人民共和国境内注册，同时具有以下资质的独立法人或联合体：

1. 具备建设主管部门颁发的 工程设计综合资质 甲级 或工程设计建筑行业乙 级 及以上或工程设计建筑行业（建筑工程）乙 级 及以上 资质。

2. 具备建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包 叁级 及以上资质 ，并具有有效的安全生产许可证。

   3.2拟派工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人必须具有以下资格：

3.2.1、拟派工程总承包项目经理的资格要求：具有 建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证 ，项目经理不得在其他任何在建合同工程中担任工程总承包项目经理、施工负责人或施工总承包项目负责人。

3.2.2、拟派设计负责人的资格要求： 具有一级注册建筑师资格，注册在投标人单位 ；

3.2.3、拟派施工负责人的资格要求： 具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格 ，并具有有效的安全生产考核合格证（ B证），注册在投标人单位，不得在其他任何在建合同工程中担任工程总承包项目经理、施工负责人或施工总承包项目负责人。

3.2.4、拟派工程总承包项目经理为建筑工程专业 二 级 及以上 注册建造师可以兼任本项目施工负责人，且必须为投标人本单位人员，其余人员不得兼任。

3.3本次招标接受联合体投标，联合体成员总数（含牵头人）不超过3家（设计单位1家，施工单位最多不超过2家，****城区施工企业组成联合体参与投标），并由施工单位牵头，组成联合体的各方不得单独或再与其他单位组成其他联合体参与本项目的投标；联合体成员应具备满足联合体协议书约定的成员分工所需的资格条件和能力；联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。

3.4联合体牵头人为施工单位。

3.5招标人对项目班子人员的数量及资格要求：

组别	序号	名称	提供证书人数不少于（人）	资格或职称	到位时间要求
总承包管理组人员	1	工程总承包项目经理	1	具有建筑工程专业二级 及以上 注册建造师，注册在投标人单位	全过程驻场
设计组人员	1	设计负责人	1	一 级注册建筑师及以上执业资格	全过程
	2	建筑设计 人员	1	建筑设计专业工程师及以上职称	全过程
	3	结构专业设计人员	1	一 级注册结构工程师 及以上执业资格	全过程
	4	电气专业设计人员	1	注册电气工程师（供配电）	全过程
	5	暖通专业设计人员	1	注册公用设备工程师（暖通空调）	全过程
	6	给排水设计 人员	1	注册公用设备工程师（给水排水）	全过程
	7	驻地设计代表	1	工程师及以上职称	全过程
施工采购组人员	1	施工负责人	1	建筑工程专业 二 级 及以上 注册建造师，具有有效的安全生产考核合格证（ B证）	开工至竣工驻场
	2	施工技术负责人	1	建筑工程专业工程师及以上职称	开工至竣工驻场
	3	采购负责人	1	建筑工程专业工程师及以上职称	开工至竣工驻场
	4	安全负责人	1	具备安全生产考核合格证（ C证） 或 建筑施工 注册安全工程师， 由联合体牵头人提供。	开工至竣工驻场
	5	质量负责人	1	具备质量员上岗证， 由联合体牵头人提供。	开工至竣工驻场
	6	施工员	2	施工员上岗证	开工至竣工驻场
	7	安全员	3	安全生产考核合格证（ C证）	开工至竣工驻场
	8	质量员	1	质量员上岗证	开工至竣工驻场
	9	资料员	1	具备资料员上岗证	开工至竣工驻场
	10	造价员	1	具有 建筑类专业二 级 注册 造价工程师 及以上 执业资格证书	开工至竣工驻场
	11	材料员	1	材料员上岗证	开工至竣工驻场
注： 1、上述人员中除工程总承包项目经理、施工负责人可以互相兼任外，其他人员均不得互相兼任，且必须为投标人本单位人员。 2、以上人员需按招标文件要求在投标时提供社保证明，须为投标人在职职工（项目班子人员不得出现退休返聘人员），并提供至投标截止时间前一个月投标人所属社保机构养老保险交纳证明（加盖投标人所属社保机构印章）。项目管理班子所有人员社保缴纳证明按住建部“建市【2015】20号”文件，分公司缴纳的社会保险可以予以认定[包括非独立法人的分公司（负责制）予以认定］。 3、本项目要求拟派工程总承包项目经理、施工负责人无担任工程总承包项目经理（或项目总负责人）或施工负责人或施工总承包项目的项目负责人（或项目经理）的在建工程，但在本项目投标截止时间前已被合法更换的除外（须同时提交项目所在地建设主管部门证明原件和建设单位证明原件）；也不得有已中标工程或为第一中标候选人的工程。 4、在投标截止日存在在其他任何在建合同工程上担任项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）的，不得以拟派项目负责人的身份参加本次投标；投标截止时间项目负责人也不得有已中标或为第一中标候选人的工程。在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期（不通过招标方式的，开始时间为合同签订日期），结束时间为该合同工程通过竣工验收合格或合同解除日期。 5、项目负责人、施工负责人在“***平台”或“浙江省建筑市场监管公共服务系统”有在建工程的施工业务登记的，如已通过竣工验收，请把通过竣工验收的竣工验收证明材料【须提供建设、勘察、设计、施工和监理单位五方或设计、建设、施工和监理单位四方责任主体签章的竣工验收证明材料，并在竣工验收证明材料上注明建设单位的联系人和办公室固定座机电话，下同】，作为投标文件资格审查标的内容提交；如在开标现场查询时发现“***平台”或“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上有在建工程的施工业务登记且投标人未在投标截止时间前提交该项目的通过竣工验收证明材料的或提交的竣工验收证明材料不符合要求的，则该投标人的投标文件作否决投标处理；***平台外，***平台（系统）上，项目负责人有在建工程施工业务的，如已通过竣工验收的，请将竣工验收证明材料作为投标文件资格审查标的内容提交，否则否决其投标或取消其中标资格或解除合同，后果自负。

4、电子评标

本工程实行电子招投标。

5、 投标人信息入库

5.1本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、***网上下载方式获取。

5.2***网上下载时间：自招标文件发布之日起至投标截止时间。

5.3潜***网（http://****.gov.cn）办理投标人信息入库（***平台市场主体信息库，下同）备案事宜。

5.3.1未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。 投标企业同时可申领招投标企业CA证书及电子签章。经人工形式审查后公示三天，自动入库。具体操作可参考衢州市企业入库操作手册（投标人）。

5.3.2 CA办理：

（ 1）中国联通衢州CA办理流程：投标人注册登录系统后点击左侧“联通CA在线办理”,根据流程图在线申请办理，联系电话，0570-***6007,0570-***2229（***网址http://****.com.cn:7008/）。

（ 2）天谷CA在线办理流程：***平台使用帮助下方的“如何申领介质CA？”，根据《CA数字证书用户自主》手册在线申请办理。联系电话：400****198。

（ 3）浙江CA互认办理流程：在统一登录界面右侧点击“如何申领浙江CA互认？”***网址：http://****.gov.cn，联系电话：400****000。

5.3.3 投标工具

投标工具有以下三家：擎洲、品茗、招天下，投标人可自行选择。

擎洲公司联系方式，徐工， 0570-***7622，客服电话：400****166；

品茗公司联系方式，许工， 0571-***6088；

招天下公司联系方式， 400****337。

（注 :擎洲软件生成组价请使用:***平台:GCCP6.0)

5.4潜在投标人可在衢州市公共资源电子交易系统（http://****.gov.cn） 免 费下载招标文件。确定参加投标的企业可凭本单位 CA数字证书 登录衢州市公共资源电子交易系统 ， 在报名之后按照操作手册在对应模块领取。

5.5潜在投标人对招标文件有疑问的，应通过 衢州市公共资源电子交易系统 或书面向招标人提出。提交疑问截止日为投标截止时间前 10日内。***网上发布补充（答疑、澄清）文件。***网站公告，招标人不再书面通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

6、投标保证金

6.1 本项目交纳投标保证金 50 万元整， 操作详见招标文件投标人须知前附表。

7、 投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同) 为 2023 年 9 月 28 日 9时 30分00秒。

7.2 投标文件递交方式： ***网上递交的方式，上传至衢州市公共资源电子交易系统（ http://****.gov.cn）

7.3 ***网址：（ http://****.gov.cn） 。

8、发布公告的媒介

***平台、***网、***网。

9、联系方式

招标人： 衢州市盈柯房地产开发有限公司

地址：****城区斗潭路 5 号

联系人： 张 女士

联系电话： 0570-***0729

招标代理机构： 浙江天政工程咨询有限公司

地址： 杭州市拱墅区莫干山路 929****大厦

联系人： 兰 女士

联系电话： 0571-****1180

2023年 8 月 28 日