天津铁建广场2025-2027年度人事外包服务资格预审公告

1.企业概况

****城市运营管理有限公司天津分公司隶属于中国铁建房地产集团有限公司，****城市运营管理有限公司的分公司，成立于2019年11月，经营范围:住宿服务，食品经营，房地产开发经营，餐饮服务。

2.采购范围

2.1采购范围

****城市运营管理有限公司天津分公司（以下简称：天津项目组）2025-2027年人事外包服务采购包含但不限于商业运营服务、招商管理服务、公寓运营服务等天津项目组所需工作的内容，或根据天津项目组实际要求提供人事外包服务。（如：合法合规为外包人员：1.建立人员档案、签订劳动合同；2.工资发放；3、缴纳保险（含养老、工伤、医疗、失业、雇主责任险）；4、缴纳住房公积金；5、缴纳残疾人就业保证金；6.税金及附加费等。）

2.2采购服务期

2025 年 8 月 1 日起至 2027 年 7 月 31 日。

3.申请人资格要求

3.1资质要求

在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照，具备人力资源服务许可证等必要资质。

3.2纳税人要求

具有一般纳税人资格。

3.3信誉要求

申请人近三年不得在国家企业信用信息公示系统中被列入经营异常名录，不得在“信用中国”网（https://www.creditchina.gov.cn/）上被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人。申请人自递交申请文件之日***网（https://****.gov.cn）上存在行贿犯罪记录；不得在最新一期《中国铁建股份有限公司合作方警示名录》范围内。

3.4限制性要求情形：

①未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

②未被依法暂停或者取消投标资格；

③未处于财产被接管、冻结、破产状态；

④在近三年内无骗取中标或严重违约或重大工程/产品质量问题的。

3.5类似业绩要求

近三年（2022年1月1日以来）具有3个及以上政府单位、国有企业有效业绩（有效业绩是指在服务有效期内至少有1个项目落地），并在人力资源服务、物业管理、技术咨询等方面具有相应的能力。

注：①类似业绩须提供合同关键页，包括：封面页、合同名称、服务范围、合同签订日期、签署页等；

②若类似业绩签约主体为申请人关联企业的，须提供股权或法人证明文件；

③若服务合同虽在2022年1月1日之前，但存在补充协议将合作期限延长至2022年1月1日以后，且项目落地的，也可认定为采购有效业绩。

3.6服务能力要求

****城****城市，服务良好且满足各地人力资源保障部门及社保、****中心服务要求。

3.7其他要求

①不接受联合体。

②申请人必须是能够完成人力外包服务要求的服务商。

③申请人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以“天眼查”、“企查查”等平台在资格评审期间查询结果为依据；具体关联关系认定以招标人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位投标资格。

4.资格预审方法

4.1本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审的申请人限定为[3]家。

4.2当通过符合审查与初步审查的申请人少于3个时，招标人根据实际情况调整中标单位数量、重新组织资格预审或调整采购方式。

5.资格预审文件获取

5.1请申请人于本公告发布时起至 2025 年 6 月 24 日 23 时 59分止，登录“铁建云链”平台（https://www.****.cn），注册会员、***网上报名后在截止时间前自行下载资格预审文件。

5.2与本次资格预审有关的其他事宜

申请人须在资格预审报名截止时间前完成“铁建云链”平台（https://www.****.cn）注册会员。

6.资格预审申请文件递交

6.1资格预审申请文件递交的截止时间为 2025年 6月29日 16时 00分，申请人应在申请截止时间前通过“铁建云链”平台（https://www.****.com）递交电子版资格预审申请文件，并于上述截止时间前将密封的纸质版资格预审申请文件，线下递交至：天津市河****广场办公室，****城市运营管理有限公司天津分公司。

6.2电子版及纸质版资格预审申请文件逾期递交的，招标人将予以拒收。

7．资格预审申请文件开启

7.1资格预审申请文件开启时间同资格预审申请文件递交的截止时间。

8.发布公告媒介

本次资格***平台（http://www.****.com发布，同时在“铁建云链”平台（https://www.****.com）上发布。

9.联系方式

招标人：****城市运营管理有限公司天津分公司

联系人：姚女士

联系方式：186****1508

联系邮箱：__****@****.cn

监督人：****城市运营管理有限公司法律合规部

联系人：梅霖

联系方式：130****6046