中铁建青岛康养运营项目专业数据研究服务采购询价书

（公司）：

我****城阳区河套街道中铁建Well****城康养运营项目 专业数据研究服务 工作，特邀请贵单位参与本项目谈判报价。

1、采购项目名称：中铁建青岛康养运营项目专业数据研究服务

2、主要内容：以专业康养运营和行业数据积累为基础，为本项目提供专业数据研究服务工作，具体内容如下：

（一）市场调研（包括但不限于宏观市场需求、微观市场调研、康养典型案例模式与分析、区域竞争、项目本体概况及当地政策分析、竞品分析与市场机会）；

（二）项目客群及业态定位（包括但不限于目标客群定位、客户结构、客户厚度分析、价格定位推导分析、总体定位及功能定位分析研究；

（三）功能布局建议（包括但不限于园区功能布局、配套区域建议、户型产品建议、适老化建议、智慧养老系统建议）；

（四）运营体系规划（包括但不限于餐饮、医疗、康养产品体系、团队组织架构）；

（五）营销推广策划（包括但不限于营销体系搭建、销售管理制度建设、渠道建设、推广策略、活动策略、费用预算）；

（六）项目运营测算及整体推进计划（包括但不限于建模原则、投资关键指标测算、建筑基础指标汇集、投资概算总结、财务基础数据分析、整体推进计划排布）。

3、服务时间/工期安排：承包人应当甲方提供项目本体资料齐全后15个工作日内完成成果性文件的编制工作，并提交甲方审查；待甲方审查后3个工作日内完成修改工作并交付甲方最终成果性文件。

4、技术标准及范围/服务、成果要求：合格，满足甲方需求，内容全面，逻辑清晰，数据准确。

5、本项目询价最高含税投标报价为 42 万元，报价超过最高报价视为无效。

6、投标人应准备并递交壹份报价文件，报价格式：具体详见后附。

7、投标人资质要求：

(1) 中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，资质和证照合规有效，未被责令停产停业，且未处于财产被接管、冻结、破产状态。

(2) 具有健全的财务制度，原则上近两年财务报表未亏损。

(3) 具有依法缴纳税收的良好记录。

(4) 近三年在经营活动中没有重大违法违规记录，且在国家企业信用信息公示系统或其官方备案企业征信机构中未被列入经营异常名录、重大税收违法案件当事人和严重违法失信企业名单中。

(5) 未列入股份公司合作方警示名录，未列入集团公司供应商黑名单库、诉讼库内（已结案或撤诉的除外）。

(6) 在其营业、资质（如需）允许范围内承接项目。

(7) 法律法规规定的其他条件。

8、询比文件的获取：请申请人于本公告发布时起至2026年6月1日17时00分止 ，登录“铁建云链”平台(https://www.****.cn，注册会员、***网上报名后****城阳区河套街道well****城****楼中铁建康养产业发展有限公司领取盖章版询比文件(具体内容以盖章版询比文件为准)。领取时，领取人必须持法人授权委托书、身份证复印件、近3个月本单位社保证明及营业执照复印件(加盖单位公章)。

9、自询价书响应文件截止日期起，有效期为 90 日历天。

10、报价文件递交截至时间及地址：本投标文件截至时间为2026年6月25日10时，递送地址为：****城阳区河套街道well****城****楼中铁建康养产业发展有限公司。

特别说明：本项目不接受通过邮政/快递等方式递交报价文件，报价文件递交人必须持法人授权委托书、身份证复印件、近3个月本单位社保证明及营业执照复印件(加盖单位公章)，否则招标人不予受理报价文件，该投标无效。

11、确定成交单位

(1) 本次询价评审办法为合理低价法。招标人将对参与询比的单位资质及资格进行审查，按照《资格审查办法》通过资格预审者，进入经济性评审，按照不含税投标报价最低的投标人作为中标候选人。

(2) 招标人不对未中选单位作任何关于询比、评选的解释和说明，未中选文件不予退回。

(3) 评委小组由招标人组建。

12、询价原则

(1) 公平、公正、客观，不带任何倾向性和启发性；

(2) 询价人员不得向外界透露任何与询价有关的内容；

(3) 任何单位和个人不得干扰、影响询价的正常进行；

(4) 询比人员不得私下与报价单位接触。

13、发布公告媒介

本次***平台(https://****.com发布，同时在“铁建云链”平台(https://****.com上发布。

14、联系方式

联系地址：****城阳区河套街道well****城****楼中铁建康养产业发展有限公司

联系人：刘慎佩

联系方式: 132****4966

监督人：樊兆杰

联系方式：132****2168

单位名称：中铁建康养产业发展（青岛）投资有限公司（盖章）

2026年6月1日