中铁建物业管理有限公司重庆分公司部分在管项目2026-2027年度日常保安服务采购招标公告

各投标单位：

中铁建物业管理有限公司成立于2002年，总部位于北京市，隶属于世界500强中国铁建股份有限公司的全资子公司中国铁建房地产集团有限公司，拥有物业管理一级资质，是中国物业管理协会副会长单位。公司业务涵盖住宅、商业、****楼等基础物业服务，以及社区养老、医养结合等创新业务。公司自成立以来，始终秉持“情系业主，从心开始”的服务理念，在物业服务领域深耕发展，凭借优质的物业服务和高度社会责任感，赢得了社会各界的广泛认可。2024年荣获“中央企业先进集体”、“2024中国物业服务百强企业TOP15”、“2024中国国有物业服务优秀企业”等一系列行业荣誉。公司秉承“情系业主 从心开始”的服务理念，致力于打造专业化品牌。

中铁建物业管理有限公司重庆分公司管理项目涵盖住宅、商业、案场等多种业态，截至2026年5月，在管项目8个，在管面积148万平米。

现因中铁建物业管理有限公司重庆分公司（以下简称“招标人”）业务开展需要，特邀请贵单位前来投标。

一、基本情况简介

项目名称：中铁建物业管理有限公司重庆分公司部分在管项目2026-2027年度日常保安服务。

文件发放时间：2026年6月26日

文件发放方式：投标单位通过“铁建云链”平台在线下载。

投标截止时间：2026年 7 月 20 日 10时 00 分

投标保证金金额：人民币20000元。

费用收取方式：银行转账。

采购范围：包括但不限于门岗接待、出入管理、车辆交通秩序管理、消防安全管理、突发事件和违章处理，根据甲方不同区域特点及要求，负责制定防火、防盗、防自然灾害、紧急事件处理等安全防范方案和措施，认真做好区域的安全管理服务工作，根据公司提供的《中铁建物业管理有限公司秩序管理作业指导书3.0》和《“美好家”物业服务标准》，制定各岗位保安人员任务及具体职责。

采购服务项目信息具体如下：

（1）****城一期项目位****路****号，建筑面积370695.74平米；

（2）望山国际项目位****大道****号，建筑面积211547.52平米；

（3）****中心位于重庆市大渡口区九宫庙片区（大渡口立交旁）；

（4）****中心位于重庆市两江新区空港片区。

资格审查方式：本项目采用 资格后审 方式。

评标办法：本次评标采用合理低价法（不含税）。

二、资格审查标准

资格审查为符合性审查，投标人必须全部满足以下强制性标准，任何一项不满足即视为资格审查不合格：

1.资质要求

（1）投标单位可以是具备独立法人资格的企业，或经总公司合法授权的分公司。若为法人单位，需具备独立承担民事责任的能力；若为分公司，需提供总公司出具的《授权委托书》，并由总公司承担投标及履约过程中的全部民事责任。

（2）资质要求：具有公安机关发放的保安服务许可证。

2.纳税人要求

具有一般纳税人资格。

3.信誉要求

投标人近三年(自纸质投标文件提交之日起倒算）不得在国家企业信用信息公示系统中被列入经营异常名录，不得在“信用中国”网（https://www.creditchina.gov.cn/）上被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人。投标人自递交申请文件之***网（https://****.gov.cn）上行贿犯罪记录；不得在最新一期《中国铁建股份有限公司合作方警示名录》范围内，不得在中国铁建房地产集团有限公司和中铁建物业管理有限公司供应商黑名单及不良行为惩戒期内。

4.限制性要求情形：

①未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

②未被依法暂停或者取消投标资格；

③未处于财产被接管、冻结、破产状态；

④在近三年内无骗取中标、严重违约或重大工程或产品质量问题的。

5.类似业绩及服务能力要求

近三年（服务期限在2023年6月1日至今范围内即可）至少具有3个同类业务有效合作业绩，且其中至少有一份为重庆市或四川省范围内服务业绩。

6. 财务要求

提供2025年纳税信用评级应为A级。

7. 责任险或意外险要求

申请人须承诺中标后、服务开始前，为其派驻本项目的全部员工购买足额的现场劳务工人责任险或团体意外险，保险金额不低于人民币100万元/人，并保持保险在合同期内持续有效。

8.其他要求

申请人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以“天眼查”、“企查查”等平台在资格评审期间查询数据为依据；具体关联关系认定以招标人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位投标资格。

招标人：中铁建物业管理有限公司重庆分公司

地 址：****路****号****城****楼办公室

联系人：李女士 联系方式：023-****0347

联系邮箱：11****@****.com

以上时间如有变动，以公告为准。