孟州市南庄镇敬老院委托运营项目

1.委托运营条件：孟州市南庄镇人民政府将敬老院交由委托的民营机构运营，并给予运营方不少于15年的运营期限，落实相关养老机构补贴政策。运营期满后，同等条件下，由委托的民营机构优先使用。人员工资、水电费用、地租费用以及政策规定的敬老****中心需要承担的其他职能均由第三方承担。

2.委托运营敬老院概况:孟州市南庄镇敬老院****苑路，建筑面积1678平方米，设置养老床位46张，厨房一间。入住特殊困难群众17人，中心重点面向但不仅限于南庄镇辖区周边提供短、长期托养，日间照料、助餐等多元化、多层次养老服务。在委托运营管理期间，南庄镇敬老院的服务宗旨不变，原房产、设施设备所有权不变。

3.改造提升形象，健全养老服务功能

3.1在运营南庄镇敬老院期间，要积极投入资金提升敬老院的服务质量，****中心的功能，符合养老行业要求。

3.2按照各级相关规定的养老****楼（特殊困难、政府兜底人员），必须符合或者高于养老标准要求。

3.3投资建设养老公共服务设施（老年图书室、室、多功能文化娱乐室、医疗服务、康复室、综合服务大厅等，打造敬老养老行业形象，树立养老行业旗帜。

3.4规划建设运营老年人营养餐厅、****中心

3.5规划建****中心

4.资产投入、使用与维修：在经营管理期间，委托的运营机构享有对敬老院资产的使用权，不得将敬老院资产拿作借款抵押，不得以敬老院的名义向外借款或者为他人提供担保。在经营管理期间所产生的债权、债务均由委托的民营机构承担，与孟州市南庄镇人民政府及相关职能部门无关。

5.孟州市南庄敬老院的资产系孟州市南庄镇政府所有，委托给第三方运营机构运营，并承担政府兜底的低保、五保、失能半失能人员托养、残疾康复等社会福利工作，第三方运营机构不改变敬老院社会福利性质，保证入住老人、残疾人得到优质的服务，保证敬老院的正常运转。经营管理期间，第三方运营机构享有敬老院的行政管理、人员聘用、财物使用等权力，自主经营，自负盈亏，自我发展。