翼城铁路家属院棚户区改造项目选聘前期物业服务企业招标公告

翼城铁路家属院棚户区改造项目选聘前期物业服务企业招标公告

（招标编号：M1100000048005447001）

招标项目所在地区：****城县

一、招标条件

****城铁路家属院棚户区改造项目选聘前期物业服务企业（招标项目编号：M1100000048005447001）****城铁诚房地产开发有限公司，资金来源为自筹资金，本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况与招标范围：

项目规模：翼城铁路家属院棚户区改造项目占地面积28082平方米，总建筑面积99296.84平方米（其中：地上77344.53平方米、地下21952.31平方米），****楼（5栋18层，1栋7层662户）及2***网点（建筑面积5286.53平方米）。****楼***网点中配建物业及社区用房698.73平方米（其中：物业管理232.65平方米，社区用房165.05平方米，医疗卫生85.5平方米，养老服务215.53平方米），***网点合计建筑面积76645.8平方米。各类物业建筑面积以政府不动产登记部门核定的测绘面积为准。

招标内容与范围：翼城铁路家属院棚户区改造项目前期物业服务。

服务期限：签订合同起至业主委员会重新选聘物业服务企业之日止。

服务地点：****城县唐兴镇，东临绛源北路，南至解放西街泰康巷，****苑路，北至规划支十街。

服务标准：符合国家、行业相关标准，满足山西省住建厅公布的《住宅物业服务标准》规定的4级物业服务等级要求。

三、投标人资格要求：

3.1投标人须在中华人民共和国境内注册且具有独立法人资格，具备有效的营业执照；

3.2投标人拟派项目负责人须具有物业经理上岗证或物业管理师职业资格；

3.3投标人未列入“国家企业信用信息公示系统（https://www.****.gov.cn）”严重违法失信企业名单；未列入“***网”网站（http://****.gov.cn）失信被执行人名单；

3.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目投标；

3.5本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取：

获取时间: 2026年5月22日18时00分至2026年5月27日18时00分（北京时间）。

获取方式：凡有意参加投标者，请在文件发售时间内通过“***平台”（http://www.****.cn）网上购买招标文件。

招标文件售价：500元，售后不退。

五、投标文件的递交：

递交截止时间:2026年6月16日14时30分

递交方法:投标人应在投标文件的递交截止时间之前，通过“***平台”（http://www.****.cn）提供的投标编制工具制作投标文件，***网上递交的投标文件应使用CA数字证书进行加密，使用与加密一致的CA数字证书进行解密。

六、开标时间及地点：

开标时间：2026年6月16日14时30分

开标方式：线上开标

七、提交投标保证金的形式

本项目可以采用现金保证金或银行保函、保证保险、担保机构保函、电子保函等非现金交易担保方式提交投标保证金。

八、其他公告内容：

本次招标公告同时在《山西省招标投标协会/***平台》、“***平台”（http://www.****.cn）上发布。

凡有意参与的投标人，***平台（山西省）（网址：http://****.gov.cn） “交易市场主体库”栏目进行注册，详情请查看交易市场主体库注册指南（网址：http://****.gov.cn）。

如需办理CA数字证书，***平台（山西省）（网址：http://****.gov.cn）中“数字证书交叉互认”（网址：http://****.gov.cn）

九、提出异议的渠道和方式

提出异议的渠道:***平台

接收异议的联系人:张女士

电 话：176****2537

十、监督部门

本招标项目的监督部门为太原铁路地产置业有限公司。

十一、联系方式

招 标 人：翼城铁诚房地产开发有限公司

地 址：****城****苑路交汇口西南200米

联 系人：魏东

联系电话：19511409355

招标代理机构：中创国丰项目管理集团有限公司

地 址：山西****路****号****大厦

联 系 人: 张妙雪 陈翠萍

联系方式:176****2537 13803400701

电子邮箱：zj****@****.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （盖章）

招标人或其招标代理机构：（盖章）