沭阳瑞声人才社区改造工程监理项目

竞争性谈判公告

各供应商：

江苏申泽工程项目管理咨询有限公司受沭阳金汇资产经营有限公司委托，就沭阳瑞声人才社区改造工程监理项目进行竞争性谈判，欢迎合格供应商前来参加谈判。

一、项目名称

（一）项目名称：沭阳瑞声人才社区改造工程监理项目

（二）项目最高限价：施工项目中标价的1%，高于最高限价按无效标处理

（三）主要建设内容:****楼、****楼****广场等改造工程、****楼二、三层公共区域装修改造工程、****楼装修改造工程、家具家电采购等，详细内容见工程量清单及图纸

（四）服务周期：同施工工期及缺陷责任期

（五）本项目不接受联合体

二、合格供应商资格要求

（一）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的6项条件（按要求提供投标声明及承诺函）。

1.投标人法人或其他组织的营业执照、税务登记证等证明文件（“三证合一”的提供“营业执照”，事业单位提供事业单位法人证书）；

2.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明；

3.参加政府采购活动前3年内（自谈判文件发出之日起计算）在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

（三）本项目的特定资格要求：

1.投标人资质类别和等级：具有工程监理综合资质或者房屋建筑工程监理乙级及以上企业资质；

2.拟选派总监理工程师资质等级：具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业资格，且不得有在监工程；

3.投标人拟派的总监理工程师必须为本单位人员，且在投标时提供投标截止前6个月内本单位为其办理的任意一个月社会养老保险或医疗保险缴纳证明材料（如为已退休人员但又在执业期内的，在投标时提供退休证及其本人身份证）,证明以投标人当地社保机构出具的证明或社保机构自助查询结果打印件为准；

（四）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

（五）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。否则，相关投标均无效。

本项目实行电子采购。

三、评标办法

从质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求的供应商中，按照最后报价由低到高的顺序提出3名以上成交候选人。具体细则详见竞争性谈判文件评标办法部分。

四、谈判文件获取（报名时间）

（一）谈判文件提供时间：2026年4月23日09:00至2026年4月27日17:30

（二）谈判文件获取地点：***网上开标，***平台(沭阳专区) （https://www.****.cn）***网上开标大厅参与开标。

（三）谈判文件获取方式方式：凡有意参加投标者，请在采购文件提供的时间内登录“***网（https://www.****.cn）”获取招标文件，咨询方式：国泰新点软件公司客服电话：400****095-5；新点软件张工0527-****6020。***网上获取采购文件需申领 CA 锁，***平台办事指南-****中心模块搜索“CA证书及电子印章或签章或签字办理指南”，自行选择服务商后按指南办理对应CA锁。咨询电话：0527-****6024。因供应商未及时办理相关手续导致无法参与投标的，相关责任由供应商自行承担。

注：未按上述规定获取谈判文件的，对其递交的响应文件不予接收。

五、响应文件提交截止时间、谈判时间和地点

（一）响应文件提交截止时间及谈判时间：2026年4月28日14时30分

（二）供应商应在响应文件提交截止时间前将***平台（以下简称“***平台”），逾期完成上传的，采购人不予受理。

（三）本项目采用：***网上开标，***平台(沭阳专区)（https://www.****.cn）***网上开标大厅参与开标。

六、公告期限

本采购公告（采购文件公告）期限，为采购公告（采购文件）发布之日起三个工作日。采购公告发布媒体：***网（https://www.****.cn）。

七、本次采购联系事项

采购单位：沭阳金汇资产经营有限公司

采购单位联系人：钱红雷

联系电话：158****5927

采购代理机构：江苏申泽工程项目管理咨询有限公司

采购代理机构联系人：毛妍

联系电话：131****2337

联系地址：****路****号，****苑北门江苏申泽