东海县城东综合养老服务中心项目监理

****城****中心项目监理招标公告

一、招标条件

江苏福如东海发展集团有限公司（项目业主）****城****中心项目（项目名称）已由东数复〔2024〕30号（批文名称及编号）批准建设，建设资金来源于财政，现已落实。****城****中心项目监理（标段名称）已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标，投标人的资格审查采用资格后审方式。江苏铭沃工程咨询有限公司（招标代理机构）受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

二、项目概况与招标范围

2.1 建设地点：连云港市东海县

2.2 工程规模：位于东海县和平东路南侧、迎宾大道东侧总用地面积 2711 平方米，****中心一座，总建筑面积 3602.61平方米，内部设有老人生活用房、医疗保健室、公共活动用房等功能分区，***网、供电、绿化、路面等附属配套设施等。

2.3 招标范围：****城****中心项目监理，工程施工准备阶段、施工阶段“三控”、“三管”、“一协调”及应履行的相关安全责任和缺陷责任期的全过程所有监理；

2.4 监理服务期：270日历天，（实际开工时间以甲方通知为准）具体与施工工期同步，竣工验收与缺陷责任期（24个月）阶段并配合审计结束；(本工程监理费用不以工程工期延长或任何因素而额外增加费用，监理报价费用即为结算费用，不予变更调整)；

2.5 监理合同估算价：15万元 ,投标报价超过最高投标限价为无效。

2.6 标段划分：一个标段

2.7质量要求：合格

三、投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力，并具有有效营业执照；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4 本次招标要求投标人须具备 建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理丙级及以上资质或监理综合资质（有效的）；

3.5 本次招标对投标人拟派总监理工程师要求：房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资质（有效的）；

3.6 本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：配备土建专业监理工程师一名（不含总监），并提供由投标人为其缴纳的2025年1月至2025年06月连续6个月由社保机构出具社保缴纳证明，并加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章，如为退休人员须提供单位聘用合同及退休证明。

3.7本次招标对投标人拟派监理员的要求：配备安装专业监理员各一名，并提供由投标人为其缴纳的2025年1月至2025年06月连续6个月由社保机构出具社保缴纳证明，并加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章，如为退休人员须提供单位聘用合同及退休证明。

3.8 本次招标对投标人拟派项目总监理工程师在监工程的要求：本工程参照执行连建质【2007】551号文。一名总监理工程师原则上只能担任一项委托监理合同的项目总监理工程师工作，当需要同时担任多项委托监理合同的项目总监理工程师工作时，须经原在监项目的建设单位同意（建设单位同意书原件扫描上传至投标文件中）且最多不得超过三项，总监理工程师不能同时在跨设区市的项目上任职；

3.9 本次招标不接受联合体投标。

3.10其它要求：

（1）2022年1月1日（含）以来，拟投入本项目的总监理工程师承担过：单项施工合同工程造价750万元（含）以上或工程总建筑面积在2000平方米（含）以上建筑工程监理项目业绩。

说明：

A、以上类似业绩认定时间以竣工验收时间为准，工程造价金额或总建筑面积以监理合同上标明的为准。有关业绩证明材料，以企业诚信库或电子投标文件中的中标通知书（招标工程提供、直接发包无需提供）、监理合同及竣工验收证明（竣工验收证书、竣工验收证明书或竣工验收报告书等）为业绩证明，缺一不可，缺项不计取。

B、提供的业绩材料必须能清晰反映工程规模、时间等需要明确的内容，若提供的中标通知书（招标工程提供、直接发包无需提供）、监理合同、竣工验收证明（竣工验收证书、竣工验收证明书或竣工验收报告书等）等不能明示，则需提供建设单位书面证明材料（需加盖建设单位公章）或提供此项目的施工合同作为证明材料，否则不予认可。

C、以上业绩证明材料以企业诚信库或电子投标文件中获取的为准，否则不得分。

D、总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不作为总监理工程师类似工程业绩；总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。

（2）****城乡建设厅公告第 15 号文等规定，外省市企业要审查监理企业的《核验通知书》，没有进行项目核验的监理企业不予审查通过。

（3）本工程要求投标人在参加工程投标时应慎重考虑拟安排工程管理的监理机构组成人员，并在相关文件中提出拟安排的监理机构组成人员名单，监理机构人员均应为本单位具有相应资格的从业人员。

（4）中标总监不得采取任何形式（方式）委托他人进行监理，必须承诺亲临现场，实际指挥监理。

（5）本工程招标工作执行苏建建管（2013）508 号文、苏建招函〔2017〕12 号文、连建发[2021]336号、连建发[2021]338号文。投标人及项目总监未被限制在招标项目所在地投标、项目总监无在监工程（或有在监但满足要求）、不出借挂靠资质、投标人、法定代表人、项目总监无行贿犯罪行为采用信用承诺方式由投标人自行承诺（格式详见招标文件承诺书）。

（6）投标单位不得存在下列情形之一：

A、为招标人的附属机构（单位）；

B、为本标段提供招标代理服务的；

C、与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；

D、与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；

E、与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；

F、法律法规规定的其它情形。

（7）投标人确认的总监（项目负责人）应全过程参与招投标过程（含异议投诉），项目总监（项目负责人）必须为本单位正式职工，具有有效的法人授权书，并提供由投标人为其缴纳的2025年1月至2025年06月连续6个月由社保机构出具社保缴纳证明，并加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章，如为退休人员须提供单位聘用合同及退休证明。全程参与招投标过程（含异议投诉）等投标过程的各项活动，不接受其他被授权委托人参与投标过程中各环节的活动，授权委托书授权期限应同投标有效期。

（8）本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（2018）23号文件的要求。在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人将取消其中标资格，并重新确定中标人。失信被执行人名单以“信用中国”公布为准，***网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

（9）在工程所在地被行政监督主管部门限制准入且在有效期内的单位或项目负责人。

3.12 符合法律法规规定的其它要求。

本项目依据苏建招办【2015】6号文的要求，不再接收和查看书面原件请投标人完善诚信库及时上传更新相关资料。

四.评标办法：合理低价法

投标报价（100分）

投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，偏离不足1%的，用插入法计算；投标报价每低于评标基准价1%扣0.1 分，偏离不足1%的，用插入法计算。监理费评标价以元计，评标价取费小数点保留2位，第三位四舍五入。

评标基准价的计算：在开标时由招标人的法定代表人或授权委托人(需携带授权委托及身份 证)在不见面交易****中心摇号机上通过摇号抽取确定以下两种方法中的其中一种方法，计算出评标基准价。

评标基准价的计算：

方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。

K值在开标前由招标人法定代表人或其委托代理人在不见面交易系统视频直播中随机抽取，K值的抽取范围为 95%、96%、97%、98% 。

注：（1）计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。

（2）除确认评委评审和存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

五、招标文件的获取

5.1报名及招标文件获取时间为：2025年07月02日至2025年07月09日（北京时间，下同）为招标文件发售期，凡有意参见投标人，请在招标文件发售期满之前完成如下工作：

5.1.1投标人请使用“江苏CA数字证书”登录“***平台”获取（使用IE11浏览器访问“***网”，点击“东海县公共资源交易”）；***网上完成“投标单位信息登记”、“招标文件领取”的投标单位，其投标文件将被拒收，由此造成的不利后果由投标单位自行承担。

5.2招标文件的获取方式：按照***平台***平台的规定下载招标文件。

5.3请在招标文件下载截止时间前下载招标文件。如未在规定的时间内下载招标文件由此产生的后果由投标人自行承担。

5.4未按本公告要求获取招标文件的投标人，招标人有权拒绝其投标。

六、投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间为2025年07月15日09时00分。

6.2递交地点：投标人自行选择任意地点参加远程开标会。

注：1、***网上投标文件上传，本项目采用远程不见面交易方式开标。

2、电子标书制作：投标人请使用最新投标文件制作工具，用于打开招标文件并制作投标文件。

3、远程开标工程的时间以不见面开标系统的时间为准；

4、开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过【***网站】—【东海县公共资源交易】—【中标人系统】—【东海专区】—【我的项目】—【项目工作台】—【开标-解密】进入开标大厅。

5、投标文件递交截止时间前，投标人提前进入不见面开标大厅，播放测试音频，各投标人的授权委托人（必须是项目负责人）提前进入不见面交易系统签到并根据操作手册（请在办事指南中的“****中心”中下载）进入相应项目的开标会议区收听观看实时音视频交互效果并及时在讨论组中反馈，未按时加入开标会议区并完成登录操作的或未能在开标会议区内全程参与交互的，视为放弃交互和放弃对开标全过程提疑的权利，投标文件将无法看到解密指令、异议回复、唱标等实时情况，并承担由此导致的一切后果；

6、为落实省级相关部门不见面开标交易模式，各投标单位在获取招标文件前应慎重考虑并确保在招标文件规定的时间完成投标文件。投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的投标所需其他材料文件中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。

7、为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人配置的硬件设施有：高配置电脑、***网络、电源（不间断）、CA锁、音视频设备（话筒、耳麦、高清摄像头、音响）、扫描仪、打印机、传真机、高清视频监控等；建议投标人具备的软件设施有：IE浏览器（版本必须为11及11以上），江苏省互联互通驱动。为保证交互效果，建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。

8、投标人拟派项目负责人须全程参与开评标过程（含异议投诉）。远程交互时，项目负责人须同时作为授权委托人全程参与，同时投标人参与交互的人员将一直被视为是投标人的授权委托人（项目负责人），投标人自行承担弄虚作假、随意更换人员所导致的一切后果。

9、投标文件递交截止时间后，招标人将在系统内公布投标人名单并核验投标保证金递交情况，然后通过开标会议区发出投标文件解密的指令，投标人在各自地点按规定时间自行实施远程解密，投标人解密限定在发出投标文件解密的指令后30分钟内完成。***网络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、解密锁发生故障或用错、故意不在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人撤销其投标文件，系统内投标文件将被退回；***平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开、评标时间（友情提示：若投标人已领取副锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差别）。

本工程在限定的解密时间内，只要有一家投标人解密成功，***平台运行无故障。

10投标人须在不见面交易系统签到，否则视为放弃投标，招标代理机构可退回其投标文件，在签到时需填写单位名称、授权委托人姓名、手机号码（手机号码务必能打通，否则答疑联系不上，未按照以上要求操作产生的所有后果由供应商自行承担）。

为保证交互效果，建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在 ***网站 上发布。

八、联系方式

招 标 人：江苏福如东海发展集团有限公司

联 系 人：赵欢

电 话：139****4162

招标代理机构：江苏铭沃工程咨询有限公司

地 址：****街****号

联 系 人：徐卫艳

电 话：173****2797

特别提醒：1、***网络投标的，请您先联系CA***网络投标密码锁和企业电子签章，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法购买招标文件。

2、CA数字证书、江苏翔晟（连云港办事点）：****路****号****中心****楼大厅CA签章窗口。

3、投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。

支持电话：400****000，连云港本地技术支持电话：0518-****1319。