大楼物业管理服务

包合计：480000 元

包1

采购目录/需求描述	采购预算（元）	数量	小计（元）
采购目录商务服务-房地产服务-物业管理服务 需求描述： 详见竞采文件	￥480000	1（项）	￥480000

一、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
二、本项目的特定资格要求:无

报价开始时间：2026-09-28 09:00
报价截止时间：2026-09-28 11:00

1、文件必须上传：是
2、文件上传说明： 按竞采文件要求上传

（一）实施周期及实施地点
1、实施周期：364 天
2、实施地点：重庆市市辖区渝中区
（二）报价要求：
报价须为人民币总价报价，包括完成本项目所需的人工费（包含月工资、节假日加班、年终福利等所有费用）、人员五险（包括养老、医疗、工伤、生育、失业险）、易耗品费用（易耗工具费用、垃圾袋和清洁剂费用；物业人员制服及劳保费用）、外墙清洗费、垃圾清运费用；防鼠灭害消杀费用；培训经费；企业管理费、交通费、办公费、利润、物业企业法定税费、以及政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用应包含在总报价中。因供应商自身原因造成漏报、少报皆由其自行承担责任，采购人不再补偿。
（三）付款方式：
（一）物业服务费按季度支付。采购人每月按照合同约定对成交人工作进行数据核实及质量考核，每季度按考核结果计算。
（二）成交供应商按考核确定的服务金额出具有效发票，采购人收到相关票据及依据后，财政资金下拨后20个工作日内办理上季度结算并按照程序办理上季度服务费用支付手续。
（三）结算原则：每季度服务费=成交报价÷4-考核扣款金额（如有）

（一）成交原则说明：
在符合项目要求的供应商数量不少于"3家"的前提下，按综合得分最高的原则推荐成交供应商。
（二）报价说明：
本项目采用"综合评分法"成交法,供应商需在本项目规定的报价有效时间段内进行在线一次性报价,在报价截止前可修改报价。
（三）其他相关费用说明：
除履约保证金外，采购单位、采购代理机构不得向供应商收取投标（响应）保证金、标书费、报名费及其他没有法律法规依据或影响营商环境的相关费用。
（四）采购异议处理：
项目所产生的交易纠纷由双方当事人协商处理;若对协商处理结果有异议,供应商可向采购单位上级行政主管部门反映,做进一步处理;若对处理结果仍有异议的,供应商可向人民法院提起诉讼;交易纠纷当事人也可直接向人民法院提起诉讼。

采购需求方
单位名称：重庆****中心