安徽合力叉车饰件有限公司3处房产标的3：蜀山区望江西路69号印象西湖花园公建区西组团2-505转让

1、本次转让资产包为安徽合力叉车饰件有限公司3处房产，包括3个标的，标的1：****路****号****花园公建区西组团2-501；标的2：****路****号****花园公建区西组团2-504；标的3：****路****号****花园公建区西组团2-505。

2、根据房地产权证证载信息显示：3个标的房产权利人均为安徽合力叉车饰件有限公司，规划用途为办公用房，房屋总层数27层，建筑面积分别为121.66平方米（标的1）、63.48平方米（标的2）、63.48平方米（标的3），套内建筑面积分别为95.76平方米（标的1）、49.97平方米（标的2）、49.97平方米（标的3）。根据合肥市不动产信息查询结果显示：3个标的土地使用期限均为2048年12月23日，房产宗地权利类型均为国有建设用地使用权/房屋所有权，宗地用途为商服用地，宗地形式为出让，转让标的不存在任何抵押、担保等他项权利。

3、标的目前处于自用状态，标的具体详情参见《安徽合力叉车饰件有限公司拟资产转让事****路****号****花园公建区西组团2-501、504、505出售底价市场价值资产评估报告》（皖安建评报字〔2026〕252号）。

4、办公沙发、办公桌椅、空调、文件柜、净水器、挂钟、装饰画、其他可搬移物品等资产不包含在本次转让范围内。

1、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订交易合同或拒付价款，否则视为违约。

2、转让标的转让后涉及权证登记或变更的，由受让方自行办理，转让方协助；如需交纳房屋维修基金，由受让方承担相关费用；因办理权证登记或变更手续所涉及的其他各项税费按国家相应规定由转、受让双方各自承担。

3、受让方付清全部转让价款之次日起10个工作日内，转受让方开始办理资产移交手续。

4、转让标的在移交前发生的相关费用（水、电、物业、卫生费等相关费用）由转让方落实解决。

5、转让标的按交付时现状移交，受让方在受让后不得对该项事宜提出任何异议；转让标的的面积以现房产权证证载面积为准，如与实测面积存在误差，不因此影响最终成交价格。

6、意向受让方应自行了解并对照包括但不限于标的所在地房管部门关于标的过户的要求和办理购房贷款等其他条件，自行判断是否受让标的；如受让后标的因受让方原因无法办理房产、土地过户变更等手续，受让方须自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。

7、受让方资格条件应符合地方关于购房资格即限购政策规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。

8、转让标的价款应当在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清。若由于受让方的原因未按时支付转让价款，转让方有权暂停后续房屋买卖交易，受让方按《产权交易合同》约定承担违约责任。****中心在《产权交易合同》生效且受让方付清转让价款后5个工作日内将转让价款转入转让方指定账户，受让方必须响应，不得提出异议。

9、本次转让标的挂牌价、成交价均为不含税价，交易完成后，如受让方需开具增值税发票，转让方按国家税务总局相关规定统一开具增值税发票，税费由受让方承担。

10、现场勘查联系人：张易武；联系电话：139****2699。