肥西宏祥机械加工有限公司等5处建筑物及附属物残值转让

项目名 称

肥西宏祥机械加工有限公司等5处建筑物及附属物残值转让

项目编号

2026AFECJ00118

委托方

肥西县上派镇人民政府

委托方承诺

委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完整性和准确性负责。

交易监督管理部 门

合肥市公共资源交易监督管理局

联系方式：0551-****3530、0551-****3680

公告、

竞价期限

1.公告期：2026年3月13日9:00始至2026年3月26日17:30止。

2.网络一次性报价期：2026年3月27日9:00始至2026年3月27日10:00止。

一、转让标的情况

1.本次转让标的为：肥西宏祥机械加工有限公司、合肥鹏润金属工程技术有限公司、肥西新华书刊印刷厂、合肥市兴奇塑料制品有限公司、永立建机（合肥）有限公司等5处建筑物及附属物残值转让，拟拆除标的建筑面积共计约41000平方米，以实体踏勘为准。具体详见公告附件：安徽德信安房地产土地评估规划有限公司出具的安徽德信安（咨）2026字第6-008号《房地产估价咨询报告》；

2.本次转让标的物分别位于合肥市肥西县上派镇工业聚集区，本项目资产转让均以现场实物现状为准；

3.意向受让方须在委托方统一安排下，在规定时间内（2026年3月24日上午9:00至11:00 分，下午15:00至17:00 分）对转让标的进行集中现场踏勘，自行向委托方（联系人：郭主任，联系电话：138****3231；联系人：徐主任，联系电话：180****9960）咨询确认标的具体情况。现场踏勘集合地点：肥西县****路****号上派镇园区升级指挥部；

4.上述资产转让已经上级主管单位批准同意处置，安徽德信安房地产土地评估规划有限公司出具了安徽德信安（咨）2026字第6-008号《房地产估价咨询报告》，资产评估总价值为人民币211.6429万元，资产评估结果已经有权部门备案；

5.本次转让标的范围内的重型设备及变压器、配电柜（宏祥机械：变压器1台；鹏润金属：除尘设备3台、清理机1台、航车6台、变压器3台；新华书刊：变压器1台；兴奇塑料：航车1台，变压器2台；永立建机：航车19台、起重机1台，变压器2台，配电柜6台）不在本次转让范围之内，详见附件1表格。转让标的交付后，受让方执行拆除工作前须做好对变压器、配电柜的保护措施，并负责将其余设备完整拆除搬运至委托方指定地方存放（上派工业聚集区范围内），拆除及搬移费用由受让方承担。如造成设备损坏的，受让方须按市价赔偿。

转让底价（万元）

211.6429

交易保证金（万元）

20

价款支付

受让方应于《成交确认书》发出之日起2个工作日内与委托方签订《资产转让合同》，并于《资产转让合同》生效之日起3个工作日内向委托方一次性付清全部转让价款。

2.受让方须在合同签订前2个工作日内按照成交金额的10%向委托方指定账户缴纳履约保证金，验收合格后履约保证金退还。

3.逾期不与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格，并报公共资源交易监督管理部门处理。

二、对意向受让方资格的要求

1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，且未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：

（1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

2.本项目不接受自然人、个体工商户和联合体登记及竞价。

3.其他要求详见“特别说明”

三、转让要求

（一）上述转让标的包括拆除权以及拆除资产的残余价值，以现场踏勘为准。评估报告中的资产仅供参考，意向方需以现场踏勘实际标的进行报价。标的以现状移交，意向受让方应在本公告期截止前现场踏勘转让标的，了解标的详细情况及施工难度。意向受让方需自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡参与的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、数量、面积等，并认可转让资产现状及转让要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（二）本项目成交后，受让方须向委托方提供拆除处置方案，方案内容包括但不限于钢结构建筑拆除施工方案、钢混结构建筑拆除施工方案等，以及拆除标的工程施工组织设计。拆除处置方案经委托方及肥西县相关主管部门审核同意且受让方已支付全部转让价款和履约保证金后，方可进场施工，具体进场施工时间以委托方通知为准。

（三）受让方须在委托方规定的期限内进场进行拆除、搬运，不得在未经委托方允许的情况下，私自进场工作。为保证厂区拆除及时完成，遇到交叉施工作业或因标定内容不全有争议的标的物，受让方应无条件服从委托方协调和决定。本次转让标的仅限评估报告所列地上建筑物及构筑物，在此期间受让方不得以任何理由要求委托方调整成交价格。受让方需在60日内将标的物拆除并清运完毕，现场须清理干净。

（四）受让方须在双方约定地点范围内进行工作，严格按照行业规范操作，不得随意走动。同时，受让方需在施工区域设置安全围挡并设置醒目的安全警示标识。转让标的拆除的各项成本、税费以及所有拆余物资的清理、搬运、装卸等过程中涉及的税、费等均由受让方承担。受让方拆除、装运过程中不得损坏周边在用建（构）筑物及公共基础设施，如有损坏须按实价赔偿。

（五）自资产交接手续办理完成之日起60日内，受让方需完成所有拆除内容及垃圾清运，避免影响委托方使用场地。若在60日内受让方未能完成全部的拆除内容及垃圾清运，受让方无条件撤场，不得向委托方索赔。同时，由受让方承担委托方后期因厂房拆除、垃圾清运可能产生的各项费用。

（六）受让方拆除工作必须达到委托方的验收标准，若没有达到，则受让方负责按委托方的整改意见对工程进行返工，直到达到委托方标准为止。

（七）标的物涉及的厂房已断水断电。受让方须自行解决拆除、运输（含装卸）、场地清理、回填、平整过程中如涉及的水、电、气等能源介质，相应费用由受让方承担。

（八）受让方须在委托方规定的期限内进场进行拆除、搬运，在委托方现场人员的监督下进行拆除。不得在未经委托方允许的情况下，私自进场工作。受让方需要在施工前与肥西县上派镇人民政府签订安全施工协议，施工环保协议并自资产交接之日起60日内，完成对收储地块内部分建筑物（构筑物）等残值处置的拆除及垃圾清运。

（九）受让方在拆除过程中必须严格遵守安全生产要求，做好安全保护设施，对于拆除过程中发生的一切安全事故，委托方概不承担责任，由受让方自负。

（十）受让方须在双方约定地点范围内进行工作，严格按照行业规范操作，不得随意走动。同时，受让方需在施工区域设置安全围挡并设置醒目的安全警示标识。转让标的拆除的各项成本、税费以及所有拆余物资的清理、搬运、装卸等过程中涉及的税、费等均由受让方承担。受让方拆除、装运过程中不得损坏周边在用建（构）筑物及公共基础设施，如有损坏须按实价赔偿。

（十一）受让方须遵守国家、省、市相关再生资源利用方面的法律、法规和政策规定，否则由此引起的一切责任均由受让方承担。转让标的拆卸、清运、残料处置等工作须按照国家安全生产、环境保护等相关法律、法规执行，服从委托方有关工作时间、人员、物品出入及安全生产等方面的现场监督与管理，并遵守如下规定：①如在拆除过程中遇到特种作业的，须派持有特种作业操作证（如金属焊接切割等专业）的作业人员进行安全操作；②如遇到特殊情况需要由具备相关资质的施工企业进行施工的（如爆破拆除、危险物品储罐处理、喷涂等作业），受让方须委托具有相关资质的单位进行拆除工作，现场拆除负责人应为实施拆除工作企业的正式职工。受让方所委托的拆除人员及施工单位的资质证明等相关资料须交委托方备案存档。③拆除、装运过程直至受让方实际交付委托方之日期间的所有安全管理工作由受让方负责，自拆除标的移交受让方之日起，拆除标的的看护、拆除、运输过程中所发生的一切人身伤亡、财产损失等安全事故，其一切责任完全由受让方自行承担。

（十二）本次转让标的中可能包含有《废弃电器电子产品回收处理管理条例》所列废弃电器电子产品，意向受让方应在本公告期内自行对转让标的进行全面了解，并对照《废弃电器电子产品回收处理管理条例》及《废弃电器电子产品处理目录》对转让标的进行勘察。根据《废弃电器电子产品回收处理管理条例》（国务院令第551号）的规定，列入《废弃电器电子产品处理目录》的废弃电器电子产品的处理活动是指将废弃电器电子产品进行拆解，从中提取物质作为原材料或燃料，用改变废弃电器电子产品物理、化学特性的方法减少已产生的废弃电器电子产品数量，减少或消除其危害成分，以及将其最终置于符合环境保护要求的填埋场的活动，不包括产品维修、翻新以及经维修、翻新后作为旧货再使用的活动。受让方对列入《废弃电器电子产品处理目录》的废弃电器电子产品的处理活动应当取得废弃电器电子产品处理资格；未取得处理资格的，应当将其交由有废弃电器电子产品处理资格的处理企业处理。

（十三）受让方于《资产转让合同》签订前2个工作日向委托方指定账户交纳履约保证金，金额为成交价的10%；在《资产转让合同》生效之日起3个工作日内一次性付清全部转让价款。验收合格后履约保证金退还。保证金不得代缴。

（十四）拆除期间所涉及的手续由受让方自行办理，必要时委托方可协助办理。

（十五）其他未尽事宜详见附件2《资产转让合同》。

（十六）特别说明：

1.根据本项目实际情况及委托方要求，对受让方资格具体要求如下：

①具有有效期内的建筑工程施工总承包三级及以上资质、机电工程施工总承包三级及以上资质、钢结构专业承包三级及以上资质；

②具有有效期内的安全生产(施工）许可证；

③需为本项目配备项目经理，项目经理需为本单位注册的建筑工程专业二级及以上注册建造师；

④需提供自2022年1月1日（以合同签订时间为准）以来具有2万平方米及以上的建筑物拆除业绩。并提供中标（成交）通知书、合同及验收证明（加盖业主公章）

2.上述材料中，提供扫描件的需加盖受让方公章，业绩合同须体现合同签订时间、面积等核心内容，不能明确反映出上述内容的，应另附业主证明材料予以明确说明，且须加业主单位公章，否则不予认可。

3.在参加竞价时无需提供上述材料，受让方在合同签订前且成交确认书发放2个工作日内向委托方提供上述材料（扫描件或原件），如查验后发现证明材料与“对意向受让方资格的要求及特别说明”中列明的要求不符或受让方未能在规定时间内提供上述材料，委托方将向受让方进行以下追责:①取消其成交资格②交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。

四、受让方确定方式

***网络一次性报价，项目最高报价者为受让方，最终成交结果以成交公告为准。

注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。

五、意向受让方参与方式

交易主体库登记

意向受让方须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下：

1.意向受让方为企业的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）直接登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（网址：http://www.****.cn）。

项目登记

完成主体库登记的意向受让方，直接登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（网址：http://www.****.cn），进入后选择点击“****中心电子交易系统”；页面跳转至“****中心电子交易系统”后，点击左上角的“产权交易”栏目，进入“网上登记”一栏，在“登记中”列表中选择有意向的标的点击“✚”按钮进行登记申请，意向受让方可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向受让方实际缴纳保证金的银行账户一致。

交纳交易保证金

意向受让方登记成功后，须通过企业库注册时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金、支付宝、微信等方式缴纳交易保证金。

保证金账号如下：

保证金支付完成后，意向受让方继续在“产权交易”栏目中点击“保证金查询”查看保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向受让方可在公告截止前及时联系技术电话支持（0551-****3830、400****000）进行反馈。

注意事项：保证金支付以到账时间为准，意向受让方须确保缴纳的交易保证金在公告截止时间前到账，网上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记及竞价成功，肥西县公共资源交易有限责任公司不承担任何责任。

项目竞价

注：意向受让方须在公告期内完成注册、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，肥西县公共资源交易有限责任公司不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程请参见本公告电子附件《产权交易操作手册》。

六、竞价结束后相关程序

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，肥西***网站上发布成交公告。

《成交确认书》领取时间:成交公告发布次日起3个工作日内;

《成交确认书》领取地址:肥西县上派镇佛光路与紫石路****楼肥西县公共资源交易有限责任公司产权交易部;

《成交确认书》领取要求:受让方为企业的须派专人携带单位介绍信(或公司授权书)、本人身份证。

交易保证金处置

1. 按公告要求确定受让方后,在合同签订并备案后五个工作日内退还受让方的竞价保证金，其他意向受让方的竞价保证金在受让方确定之日起五个工作日内办理退还手续。

2.保证金只退还至意向受让方缴款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，肥西县公共资源交易有限责任公司不承担任何责任。

3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。

（1）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（2）意向受让方之间相互串通的；

（3）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的；

（4）受让方无正当理由放弃成交资格的；

（5）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《资产转让合同》的。

异议方式

若对成交公告有异议,可自成交公告发布次日起3个工作日内,以书面形式向肥西县公共资源交易有限责任公司提出异议,异议材料递交地址:肥西县上派镇佛光路与紫石路****楼肥西县公共资源交易有限责任公司产权交易部,联系电话：0551-****5087

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3.被异议人名称/姓名；

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2.异议材料不完整的；

3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

异议人对异议答复不满意或未在规定时间内答复的，异议人可以在答复期满后10日内以书面形式向交易监督部门提出投诉。

交易服务费收取

交易服务费按“差额定率累进法”计算，标的成交价500万元以下的部分，收取比例为1.8%；超过500万元至1000万元的部分，为1.5%；超过1000万元至5000万元的部分，为1%；超过5000万元至50000万元的部分，为0.5%，超过50000万元的部分，为0.125%；。交易服务费不足500元的，按500元收取。

七、其他说明

1.意向受让方可在公告截止之前工作时间内至肥西县公共资源交易有限责任公司项目负责人处查阅委托方向肥西县公共资源交易有限责任公司提供的项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成肥西县公共资源交易有限责任公司对转让标的的任何担保责任。

2.任何要求澄清转让公告的意向受让方，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向肥西县公共资源交易有限责任公司提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

3.肥西县公共资源交易有限责任公司对本公告进行的澄清、更正或更改，***网站上及时发布（网址：http://****.gov.cn），该公告内容为转让公告的组成部分，对意向受让方具有约束力。***网查询。肥西县公共资源交易有限责任公司不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。

4.在公告截止时间前，肥西县公共资源交易有限责任公司可以视具体情况，延长公告截止时间，***网站上发布变更公告。

八、联系方式

现场踏 勘

联系人：郭主任；联系方式：138****3231

联系人：徐主任；联系电话：180****9960

主体库登记

联系电话：010-****3801转6-1

项目负责人

联系人:洪 伟,联系电话: 0551-****5087(肥西县上派镇佛光路与紫石路****楼肥西县公共资源交易有限责任公司产权交易部)

技术支持

0512-****8516

本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归肥西县公共资源交易有限责任公司。