安徽警官职业学院金安校区快递驿站出租

1、出租标的为安徽警官职业学院金安校区快递驿站，租期为3年。

2、出租标的挂牌价为年租金底价，成交年租金按此次竞租实际成交价计算。

3、出租标的租金每12个月支付一次，先付款后使用，具体条款由租赁双方在《租赁合同》中约定。出租标的履约保证金金额为人民币1万元。标的承租方在签订《租赁合同》前须将首期租金及履约保证金一并支付给出租方，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。

4、出租标的现为空置状态，标的免租金装潢期为15个自然日。

5、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租面积为建筑面积，使用面积以实际移交面积为准，不因此影响最终实际成交价格，承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

6、需现场勘查的意向承租方，请在公告期内工作日的工作时间联系现场勘查人员预约现场勘查时间，现场勘查联系人：冉老师，联系电话：0551-****3477。

1、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询（包括但不限于出租标的所在校区投入使用时间及计划入驻师生人数），自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途，遵守国家和地方关于快递服务标准、环境保护的相关法律法规及有关规定，出租标的仅限用于经营快递服务，不得从事有安全隐患的行业，禁止经营违反国家法律法规的行业。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

3、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

4、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

5、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。

6、承租方在承租期间如遇税务、工商管理、卫生、防疫、文化、消防等政府监管部门依法进行的检查、抽测等所发生的费用由承租方承担。承租方承租后因经营或组织其他活动所需办理的一切手续均由承租方自行办理（包括工商、税务、消防和卫生等相关手续），并自行承担相应经营费用。

7、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、改造时，装修、改造方案须经出租方书面同意，且装修、改造不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、改造费用全部由承租方自行承担。

8、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，双方互不追究责任，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

9、《租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、改造部分无偿归出租方所有和使用。自《租赁合同》期满或终止之日起5个自然日内，承租方须将自行添置的可移动的有关设施、设备、装饰物及财物移除或拆除，并在清理完废品和垃圾后将标的移交出租方，移交完毕后，出租方与承租方按照《租赁合同》要求结清账目，退还履约保证金（不计息）。如逾期5日未办理标的移交手续的或承租方未将相关设施、设备、装饰物及财物移除或拆除的，出租方有权单方面收回标的，并对遗留相关设施、设备、装饰物及财物予以处理，同时扣除承租方缴纳的全部履约保证金。承租方不得向出租方提出任何补偿要求。

10、租赁期内，承租方息业须书面提出申请并征得出租方后勤管理部门的同意，暑假、寒假的经营时间以出租方后勤管理部门通知为准。

11、《房屋租赁合同》签订要求：

（1）出租期限3年。合同采用1+1+1签订方式；

（2）续签条件。承租方须通过出租方组织的阶段性测评与日常督查。合同期满前30个自然日，出租方将从学生满意度对承租方进行测评。测评采用调查问卷的形式开展，学生满意人数占参与调查问卷学生总人数的比例须达到80%以上，且经出租方审查同意后，方可续签合同（测评标准详见附件：《安徽警官职业学院金安校区快递驿站满意度测评表》）。

（3）合同终止。如承租方原因无法履行合同，承租方在经营中出现严重问题事故，或测评不合格等其他符合《租赁合同》终止条件的情况，出租方有权立即终止合同。按合同约定期限未撤场的，每逾期1日，出租方按200元/日扣除承租方缴纳的履约保证金。

12、承租方在经营期间，若存在下列情况之一 ，将视为承租方严重违约，出租方有权解除合同，履约保证金不予退还，并依法追究承租方相应责任。

（1）严重违反出租方相关规章制度和管理规定；

（2）未经出租方同意，承租方在租期内非不可抗力情况下连续停业时间超过2日，或累计停业时间超过7日（寒暑假及法定节假日除外）；

（3）未经出租方同意，擅自分租或转租他人经营；

（4）发生安全责任事故的；

（5）租赁期内出租方接到群体性（5人及以上）投诉达到3次或年度内累计接到零星投诉达到15次；

（6）与第三方发生债权债务或其他法律纠纷，给出租方造成不良影响的。

13、承租方自《成交结果确认书》出具之日起，2个工作****中心签订《成交结果确认书》，接出租方通知后，5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

14、承租方自签订《成交结果确认书》之日起30个自然日内须向出租方提供与中通、申通、圆通、极兔、韵达、顺丰、京东、邮政共计8家及以上快递品牌达成的合作的协议，合作协议中许可经营的地域范围须覆盖出租标的所在地，且办理的快递相关经营资质、证件或手续(***网点备案等)须与承租方及实际经营方为同一法人主体。如承租方无法在规定时间提供，则须承担违约责任，出租方有权拒绝与其签订《租赁合同》并有权扣除其已缴纳的全部履约保证金作为违约金且禁止其参与出租方此后的房产出租项目。

15、保证金不得由他方代缴。

16、其他未尽事宜详见附件《租赁合同》。

1、意向承租方应于本公告期****中心“皖e云”系统（网址：https://****.com.cn），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金****中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得评审资格。办理承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖e云”系统“****中心”——“用户指引”。

2、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方为法人（含分支机构）的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（2）意向承租方须提交承诺函，承诺函内容详见公告附件；

（3）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

3、本项目采用综合评议方式确定承租方，意向承租方须于公告****中心提交《竞租文件》。

（1）意向承租方应当按照项目公告和《竞租文件》（示范文本）要求编制《竞租文件》，《竞租文件》编制及提交、综合评议程序、综合评议评分标准详见公告附件《竞租文件》综合评议说明（以下简称“综合评议说明”）。意向方提交的《竞租文件》应由意向承租方加盖公章，并经法定代表人（负责人）或其授权代表签字，响应并满足项目公告和综合评议说明规定。

（2）意向承租方编制的《竞租文件》应装订成册，且必须包括正本和副本，其中正本1份，副本2份，正本和副本的封面右上角应清楚地标记“正本”或“副本”的字样以供辨别。《竞租文件》正本和副本如有不一致之处，以正本为准。《竞租文件》应用不褪色的材料书写或打印，《竞租文件》应尽量避免涂改、行间插字等，如果出现上述情况，改动之处应由意向承租方的法定代表人（负责人）或其授权代表签字并加盖公章。

（3）意向承租方必须将《竞租文件》密封提交，在密封处由意向承租方加盖公章，未密封的不予受理。意向承租方可将《竞租文件》统一密封或将正本和副本分别密封，所有封袋上都应写明意向承租方名称、项目名称和项目编号。

（4）《竞租文件》提交（或邮寄）地址、联系电话和时间：合肥市徽州大道与烟****广场，****中心有限责任公司。联系电话：高经理、方经理，0551-****1622、0551-****5686；张经理，187****6234。提交（或邮寄）截止时间：2026年6月18日至2026年7月7日，上午9:00至11:30，下午14:30至17:00（北京时间）。

4、组织交易方式：

（1）如公告期内仅征集到1家意向承租方，则由组织方组织出租方代表进行资格评审，意向承租方通过资格评审则以协议方式成交（意向承租方提交的评审材料中有效响应报价则为协议成交价）；

（2）如产生两个及两个以上的意向承租方，****中心通过专家库随机抽取2名专家与1名出租方代表组成评审委员会，采用综合评议方式确定承租方。依据综合评议结果，按综合评议得分由高到低，综合评议得分最高者确定为承租方，如综合评议得分最高者有2家及以上的，则按照《综合评议说明》中约定确定承租方。

5、承租方签订《成交结果确认书》之日起5个工作日内，****中心将承租方交纳的竞价保证金扣除产权交易费用后的剩余款项转入出租方指定账户。未能被确定为承租方且不涉及竞价保证金扣除情形的，****中心在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

6、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金，作为对出租方的补偿：

（1）意向承租方提交承租申请并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的；

（2）被确定为承租方后，未在规定时间内签订《成交结果确认书》、《租赁合同》的；

（3）意向承租方提供虚假材料经查实确认的；

（4）未按约定缴纳履约保证金；

（5）在报价文件中以挂牌价为起始价格，各意向承租方未有效报价，导致项目未成交的。

1、凡依法设立并有效存续的法人（含分支机构）、其他组织可参与竞租；

2、不接受个体工商户、自然人参与竞租；

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。