安徽水利水电职业技术学院二食堂超市经营权招租

1、保证金不得由他方代缴。承租方需承担本次承租标的应支付的全部产权交易费用。

2、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

3、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金，作为对出租方的补偿：（1）意向承租方提交承租申请并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的；（2）意向承租方未提交评审材料及一次性报价文件的；（3）被确定为最终承租方后未在出租方规定时间内签订《租赁合同》的；（4）意向承租方提供虚假材料经查实确认的；（5）未按约定缴纳履约保证金。

1、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，禁止经营违反国家法律法规的行业。标的仅限用于经营超市，承租方在征得出租方同意后可采用第三方合作方式经营咖啡奶茶酸奶、理发、精品化妆品、眼镜、图文设计、手机电脑、快递柜、培训报名点、风味小吃、服装等项目。超市中不得经营项目：刀具及大功率电器；不适宜校园环境（如歌厅、网吧、麻将室、游戏室等）的项目；易燃易爆的项目；封建迷信的项目；假冒伪劣的商品；不健康的文化书籍及音像资料；违反出租方有关管理规定的经营项目。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

2、承租方所经营的商品价格必须符合政府物价部门核定的标准，必须做到明码标价，并在商品旁醒目位置标示。商品价格不得高于同类超市价格。承租方确定营业时间前必须得到出租方管理部门的同意，不得扰乱出租方正常的教育教学活动与生活秩序。息业必须书面提出申请并征得出租方后勤管理部门的同意。寒暑假的经营由出租方经营用房管理部门决定。

3、标的房产内部部分管道破裂，污水排水不畅，目前正在进行维修，维修完毕后交付承租方使用。

4、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

5、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、出借租赁房屋。

6、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。

7、承租期间产生的水、电等相关费用均由承租方自行承担，按期向出租方交纳水电费等，费用标准按出租方要求的标准执行。

8、承租方在承租期间如遇税务、工商管理、卫生、防疫、文化、消防等政府监管部门依法进行的检查、抽测等所发生的费用由承租方承担。

9、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。被确定为承租方后，承租方可根据需要，与出租方共同商定拓展增加超市入口通道。开设通道所需的政府相关部门许可手续办理及投入费用全部由承租方承担。

10、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期不足一年承租方即要求提前退租的，则须承担违约责任。

11、《租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后30日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

12、承租方接出租方通知之日起5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

13、其他未尽事宜详见所附件《房屋租赁合同》式样。

14、意向方应于公告期内携带以下****中心提出申请，办理相关手续并缴纳竞价保证金（到账截止时间为公告截止日17:00前，以银行到账时间为准，不计息。）。

15、意向方应于公告期内携带以下资料（所有资料提供原件备查）****中心提出申请，办理相关手续并缴纳竞价保证金（到账截止时间为公告截止日17:00前，以银行到账时间为准，不计息）。（一）意向承租方提供承租资格材料，包含但不限于以下内容：（1）主体资格证明文件：企业营业执照副本复印件； 法定代表人身份证复印件；公司章程；内部决议等符合意向承租方内部决策程序的相关承租文件；意向承租方认为必要的其他证明资料。（2）委托代理人的身份证明材料复印件及授权委托书原件；（3）意向承租方须提供正在运营的直营店单店面积2000平方米及以上的超市运营业绩的证明材料（运营合同）；（4）承诺函（承诺内容：①本意向方良好的商业信誉和健全的财务会计制度。②本意向方近三年内参加政府采购活动，在经营活动中没有重大违法记录、无行贿犯罪记录。③本意向方近三年依法缴纳税收和社会保障资金。）；以上材料为复印件的，须加盖意向承租方公章（原件备查），各项材料须按顺序排列，打印目录并装订成册。（二）评审材料：根据招租文件里附件1《评分标准》提供相关得分支撑材料，按附件规定格式加盖单位公章提交一式六份，其中正本一份，副本五份（正本和副本如有差异，以正本为准），单独封装；（三）一次性报价单（按附件规定格式加盖单位公章提交，单独封装）；（四）评审当日，意向承租方须派遣参与本次招租活动的法定代表人或法人授权委托人及项目经营负责人至评审现场，并保持手机畅通，随时接受评审专家问询。评审时间和地点另行通知。

16、****中心接出租方书面通知5个工作日内将承租方缴纳的竞价保证金扣除产权交易费用后的剩余款项转入出租方指定账户。未能被确定为承租方的，****中心在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金。

17、公告“承租方资格条件”栏要求的相关条件。

收款单位:****中心有限责任公司 账号:83413010000101491006898 开户行:交通银行安徽省分行营业部