安徽大学磬苑校区及龙河校区7处房产出租标的6：龙河校区160栋北东8号

1、出租标的为：****苑校区及龙河校区7处房产。

2、各出租标的挂牌价为年租金底价，成交年租金均按此次竞租实际成交价计算。

3、各出租标的租金每年支付一次，先付款后使用，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。出租标的履约保证金为实际成交价6个月租金之和，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。标的承租方在签订《房屋租赁合同》前须将首期租金及履约保证金一并支付给出租方。

4、出租标的8、9均为租赁状态，其余出租标的均为空置状态，无免租装潢期。

5、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租方负责标的清场工作。

6、出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

7、出租标的整体出租，不分割。

8、现场勘察人：李老师（****楼及龙河校区体育场），联系电话：139****7173；吴老师（龙河校区160栋北），联系电话：135****1139。

1、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途，遵守国家和地方关于环境保护的有关规定及相关法律法规要求，各标的可经营行业及经营要求详见本公告附件《****苑校区及龙河校区7处房产出租项目各标的经营行业一览表》，不得超范围经营，各出租标的均不得从事娱乐、赌博、洗浴、传销及经营违反国家法律法规的行业。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

3、出租标的1-4承租方须在租赁期内须依法经营、证件齐全、依法纳税，须按学校保卫部门要求配备相应的消防器材，并配合完成经营场所消防验收工作；进入校园的送货车辆须在学校保卫部门报备，进校须按指定路线低速行驶，不得鸣笛；主动落实卫生防疫各项政策，严格执行学校和属地各项措施。经营场所地面无纸屑、杂物、尘土、通道无堆积包装纸箱；墙壁干净，靠墙四周无垃圾杂物、玻璃明亮；货架及商品保持清洁，无灰尘、污迹。不能有杂物占用疏散通道，堆积纸箱每日及时清理。不得私拉电线或“飞线”为电动车充电。承租方须接受政府行政管理部门、学校职能部门和师生代表，对经营范围、商品的采购储存和售卖、环境卫生、服务规范等方面的监督检查，并落实相关整改要求。对监督中发现的问题，除合同约定之外，按照提醒、警告、约谈和违约处理的流程进行处置。 租赁期内出租方收到投诉且查实的，或明察暗访中发现承租方违反合同约定或学校监管办法的，发生第1次从履约保证金中扣除500元；同类问题发生第2次从履约保证金中扣除1000元，并停业整顿3天；同类问题发生第3次,从履约保证金中扣除2000元，并停业整顿7天；同类问题发生第4次，出租方有权终止合同，并罚没剩余履约保证金。未按约定支付违约金，出租方有权从履约保证金中直接扣除, 不足部分承租方应予以补齐。承租方须依法用工，独立承担用工风险责任，按出租方要求将用工信息完整真实向甲方报备。出租方不承担承租方的任何用工风险责任。租赁期内及承租方逾期返还期间，租赁房屋及附属设施设备范围内的消防、防盗等工作由承租方负责，若发生消防事故、失窃等致出租方或任何第三方人身、财产损害的，一切责任由承租方承担。

4、出租标的1承租方还须服从出租方及相关部门的管理、检查。承租方需在经营场所醒目位置须公示《营业执照》、《食品经营许可证》、《税务登记》、《服务监督牌》等经营许可；承租方租赁的经营范围为：定型包装类食品、文化学习用品、生活日用品等。不得销售违禁商品、特种商品和“热得快”、电饭锅等高能耗电器，不得销售家用电器、散装食物等，不得销售现场制作直接入口食品，严禁出售白酒，不得超范围经营。承租方租赁经营进行销售的所有商品价格要按物价、工商等部门的政策规定执行。所有商品按品牌、等级、规格、价格等项目明码标价，所售商品价格不得高于周边同类型超市价格，所售商品必须支持校园卡结算，不得销售预付费卡。承租方须严格执行国家食品安全法，所有食品必须有生产厂家、注册商标、生产日期、保质期，严禁出售“三无”产品；售卖临保期商品的，须设立专门区域，并明确告知消费者商品残损原因或剩余保质期，不得以任何理由夹杂在正常商品里进行售卖。“临期”商品（质保期剩余期限不满整个保值期20%）不得超过所有商品的10%；租赁经营场所工作人员应持健康证上岗（办理健康证及体检费用由承租人承担），并在营业前办妥。承租方租赁期间经营场所照明充足，干净整洁，商品摆放整齐。承租方负责二层整体公共空间（含卫生间、****楼梯）的日常保洁。根据经营需要配备相应的基本制冷、制热设备，保持适宜的温度和湿度，并具有良好的通风；商品须分类贮存，隔墙离地≥250PX，并按先进先出的原则存放，商品一物一签，物签对应。。

5、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

6、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

7、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。

8、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三方造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。

9、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，须承担违约责任。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

10、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后5日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

11、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作****中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后，5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

12、保证金不得由他方代缴。

13、其他未尽事宜参见所附《房屋租赁合同》（式样）。

1、***网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。***网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。

2、意向承租方应于本公告期****中心“皖e云”系统（网址：https://****.com.cn），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金****中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖e云”系统“****中心”——“用户指引”。

3、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方为法人或其他组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（2）意向承租方为自然人的，须提交身份证（用户注册时已上传的无须再次提交）；

（3）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

4、承租方签订《竞价结果通知单》后，承租方缴纳的竞价保****中心在接到出租方通知之日起5个工作日内转入出租方账户（不计息），承租方不得提出任何异议。未能被确定为承租方（非原租户）且不涉及竞价保证金扣除情形的，****中心在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

5、如获出租方书面确认的原承租方参与本次公开招租，其在同等条件下享有优先承租权。标的原承租方应于公告期内按照公告要求线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金。如原承租方未能被确定为承租方，****中心交纳的竞价保证金在承租方确定之日起，将全额转为清场保证金，****中心转入出租方指定账户，待原承租方返还标的房屋后，由出租方与原承租方结算清场保证金。

6、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价交易资格，即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出****中心有权扣除意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（1）意向承租方获得参与竞价资格后，单方撤回承租申请的；

（2）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；

（3）被确定为最终承租方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。

1、凡依法设立并有效存续的法人（含分支机构）、其他组织、具有完全民事行为能力的自然人均可参与竞租。

2、国家法律、行政法规规定的其他条件