安徽医学高等专科学校新桥校区1处房产（理发店）招租

1、出租标的为安徽医学高等专科学校新桥校区理发店，标的位于淮南寿县新桥国际产业园迎宾大道与寿州大道交口东南侧，标的面积约43平方米、租金底价为2.76万元/年、租期3年（1+1+1签订方式），标的竞价保证金为人民币3 万元，免租金装潢期为10日。

2、标的挂牌价为年租金底价，标的成交年租金按此次竞租实际成交价计算。

3、租金每12个月支付一次，先付款后使用；履约保证金为实际成交价3个月租金之和。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定；承租方在签订《房屋租赁合同》前须向出租方一次性交纳履约保证金及首期租金，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。

4、标的现有租赁。

5、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租方负责标的清场工作。出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

6、现场勘察人：刘老师；联系电话：189****6760。

1、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途等相关法律法规要求，出租标的仅用于从事【理发美发】相关服务，包括：理发、烫发、护发、美发相关服务，不得超范围经营。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

3、承租方须至少配备1名专业理发师。理发美发项目及店内销售的相关产品价格均不得高于周边高校同类型理发店的平均价格。所有项目及销售的产品必须做到明码标价，并在经营场所内醒目位置标示。不得使用及销售三无产品，店内销售和使用的各类理发美发相关产品均须由正规厂家生产。承租方确定营业时间前必须得到出租方管理部门的同意，不得扰乱出租方正常的教育教学活动与生活秩序。暑假、寒假的经营时间由出租方管理部门决定。

4、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

5、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

6、租赁期内，承租方负责租赁房屋的水、电等安全管理工作，服从出租方统一管理。

7、承租期间产生的水、电、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用均由承租方自行承担。水电费收费标准为：依据出租方水电管理与节能工作办法中明确的商业经营类水电收费标准执行，并随淮南市供电、供水收费标准调整。

8、承租方在承租期间如遇税务、工商管理、卫生、防疫、文化、消防等政府监管部门依法进行的检查、抽测等所发生的费用由承租方承担。

9、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三方造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。

10、租赁期内，除因国家政策外，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

11、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后3日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

12、保证金不得由他方代缴。

13、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》（式样）。

1、意向承租方应于本公告期****中心“皖e云”系统（网址：https://****.com.cn），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金****中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖e云”系统“****中心”——“用户指引”。

2、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方为法人（含分支机构）或其他组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（2）意向承租方为自然人的，须提交身份证（用户注册时已上传的无须再次提交）；

（3）意向承租方须自行下载并签署《线上一次性报价须知、操作指引》、《一次性报价承诺函》（详见公告附件）；

（4）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

3、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作****中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后，5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

4、承租方签订《竞价结果通知单》后，缴纳的竞价保证金扣除产权交易费用、承租方手续费及其他规定费用后的剩余款项，****中心在接到出租方通知之日起5个工作日内原渠道退还至承租方账户（不计息）。未能被确定为承租方且不涉及竞价保证金扣除情形的，****中心在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

5、***网络竞价（一次报价）方式确定承租方。意向承租方（包括原承租方）在获得参与竞价资格后，****中心通知要求，在规定时间内参与线上一次性报价，如最高报价者为非原承租方，则原承租方可以在规定时间内就该最高报价选择行使优先承租权：

（1）只有1家意向承租方报价（且不低于起始价），则确定该意向承租方为承租方，本标的协议成交。

（2）最高报价者为2家及以上，按照“价格相同、报价时间优先”原则，确定最先报出最高价的非原承租方为承租方。

6、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金，作为对出租方的补偿：

（1）意向承租方获得参与竞价资格后单方撤回承租申请的；

（2）意向承租方获得参与竞价资格后，未在线上一次性报价中报价导致项目未成交的；

（3）被确定为承租方后，未在规定时间内签订《房屋租赁合同》的。

1、凡依法设立并有效存续的法人（含分支机构）、其他组织、个体工商户，具有完全民事行为能力的自然人均可参与竞租；

2、国家法律、行政法规规定的其他条件。